詳細検索

株式会社ケンホームズは、昭和55年の創立以来、愛媛県松山市を拠点に、不動産鑑定業、補償コンサルタント、宅地建物取引業、ビル管理、相続コンサルタントの多岐にわたる事業を展開しています。同社の主要事業である不動産鑑定業では、不動産の鑑定評価、調査研究、公共事業用地システム評価を手掛け、公共事業用地の取得における適正価格の算出から、売買時の適正時価証明（同族間売買、合併、資産評価、補助金申請、現物出資、交換等）、特殊不動産の評価、国際会計基準や減損会計に伴う時価評価、土壌汚染影響度評価、損益通算のための譲渡損失評価、収益用不動産のキャッシュフロー・維持修繕計画を反映した時価評価まで幅広く対応しています。また、借地権精算、遺産分割時の客観的資料提供、公正な地代・家賃評価、不動産の証券化支援（デュー・デリジェンス含む）、企業評価、裁判上の争いにおける価値判断、資産の一元管理支援も行っています。 補償コンサルタントとしては、公共事業に伴う物件補償、事業損失補償、機械工作物補償等を提供し、用地補償業務を通じて起業者の用地取得を円滑化。土地・残地、建物、営業、事業損失に関する調査・積算、補償説明、事業認定申請書等の作成まで一貫してサポートします。 宅地建物取引業では、不動産の売買仲介、入札代行、貸しビル業、不動産有効利用の企画立案を実施。特に、法人が所有する事業用地の売却においては、公正な入札方式による売却価格と相手の決定手続きを代行するシステムを提供しています。 ビル管理事業では、自社所有の「KH三番町プレイス」や「メゾン古町」などのビル・テナント管理、駐車場管理業を展開し、長年のビル経営経験を活かしたサービスを提供。相続コンサルタントとして、相続財産の評価や遺産分割案の提案も行い、顧客の多様なニーズに応えています。 同社は不動産鑑定士、一級建築士、宅地建物取引士、補償業務管理士、ビル管理士といった有資格者が多数在籍し、専門性の高い知見と豊富な実績を強みとして、不動産に関するあらゆる課題に対し多角的なアプローチで最適なソリューションを提供し、地域社会に貢献しています。

株式会社瀬戸内不動産鑑定事務所は、不動産鑑定評価を主軸に、不動産コンサルティング、補償コンサルタント、建築設計、測量、建物診断、CM（コンストラクションマネジメント）など多岐にわたる専門サービスを提供する企業です。同社の不動産鑑定評価は、不動産の売買・交換時の適正価格判断、相続時の公正な遺産分割、貸ビルや賃貸マンションの適正賃料算出、不動産を担保とする融資時の担保価値評価、さらには課税上の不服申し立てや裁判時の根拠として活用されます。公正かつ中立的な立場で不動産の市場価値を理論的に把握し、簡易評価書も提供することで、迅速かつ費用を抑えた価格把握ニーズにも対応しています。不動産コンサルティングでは、不動産投資、競売不動産購入、遊休地活用、住宅購入、アパート経営、相続税対策、地盤沈下、土壌汚染、耐震強度問題、アスベスト問題など、不動産全般の課題に対し、迅速な調査・診断・分析に基づいた最適な助言を行います。特にエンジニアリングレポートを活用し、建物の物理的状況や収益性を詳細に分析することで、投資用不動産の健全な判断を支援します。補償コンサルタントとしては、公共工事等に伴う物件移転補償費の算出や説明、工事による被害発生時の補償金算定業務を土地調査、土地評価、物件、機械工作物、営業補償、事業損失、補償関連の各部門で手掛け、国、県、市町村、民間企業からの委託を受けています。建築設計では、時代に対応したデザイン提案から施工品質管理、コンバージョン企画までを一貫して行い、測量サービスでは土地の売買、新築、境界確定、相続、合筆・分筆など、様々な場面で必要とされる測量を提供します。また、中古住宅の建物診断（ホームインスペクション）や新築住宅の施工管理、耐震診断、土壌汚染調査を通じて、安心・安全な不動産取引と快適な住環境の実現をサポートし、不動産鑑定士と一級建築士が連携することで、物件の市場価値と健康状態を総合的に評価する強みを持っています。CMサービスでは、顧客の立場で建設プロジェクトの企画立案から予算・スケジュール策定、最適な施工会社選定、品質向上、維持管理計画までを総合的に管理し、建設コストの透明性確保と削減、品質向上に貢献しています。これらのサービスを通じて、個人から法人、公共団体まで幅広い顧客の不動産に関する多様なニーズに応え、社会貢献を目指しています。