詳細検索

株式会社中部第一鑑定所は、不動産鑑定評価と不動産コンサルティングを主軸に、お客様の不動産に関する多岐にわたる問題解決に貢献する専門家集団です。同社は「不動産の鑑定評価に関する法律」および「不動産鑑定評価基準」に基づき、客観的かつ公正妥当な態度で不動産の経済価値（価格や賃料等）を判定し、その過程と根拠を明記した不動産鑑定評価書を提供しています。主要な業務内容としては、価格や賃料の鑑定評価、補償コンサルティング、不動産活用コンサルティング、不動産価格と賃料のコンサルティング、不動産の市場分析・統計解析、収益性及びリスクの判定、さらには講演・講習・研修会の企画・運営、各種相談が含まれます。 同社の大きな強みは、複雑な案件や特殊物件に対する豊富な評価実績にあります。具体的には、空港や大規模工場地、ショッピングセンター、ホテル、産業廃棄物処分場、土壌汚染地といった特殊用途の不動産、区分地上権や定期借地権などの特殊な権利、公有財産の売却・貸付、民事再生法や民事執行法に基づく評価など、多種多様な物件に対応しています。開業以来、累計6,400件以上の鑑定評価実績を誇り、特に継続賃料、立退料、相続等訴訟に関する公的・私的鑑定においては、判例検索システムや訴訟記録を駆使し、依頼者の事情を深く考慮した上で、判決までフォローする手厚いサポートを提供しています。 また、同社は地価公示・地価調査の変動率マップ、生産緑地問題、住宅着工戸数、人口動態、空き家率といった多様なデータを活用した市場レポートを提供し、データを重視した客観的な鑑定評価を実践しています。不動産鑑定士3名と事務員3名からなる業務処理体制は、複数の鑑定士による厳格な審査・検証体制を構築しており、法律、税務、会計、建築、土壌汚染など各分野に精通した専門家チームが連携することで、高度な専門知識と経験が求められる案件にも対応可能です。お客様との対話を重視し、単なる評価に留まらず、問題解決に資する具体的なアドバイスを提供することで、高い信頼を得ています。

第一管財株式会社は、経験豊富なコンサルタントが不動産の最大価値を実現し、最適なソリューションを提案する不動産コンサルティング企業です。同社は、資産管理会社や富裕層、土地・ビルオーナー、事業会社といった多様な顧客層に対し、不動産を中心とした資産運用コンサルティングを核に、多岐にわたるサービスを提供しています。主要な事業内容としては、資産分割・整理、税対策、売却事業計画策定、借地・底地調査分析、不動産投資事業計画策定、最有効使用調査などを含む「財産コンサルティング」があります。また、稼働率が低迷するビルをデザイン性のある小規模事務所に再生する「無料de高稼働」サービスを含む「賃貸経営サポート」や、都心部のご自宅マンション等の売却、収益マンション投資、リノベーションコーディネートなどを手掛ける「売却・賃貸仲介サービス」を展開しています。さらに、単なる賃貸管理に留まらず、不動産の資産価値向上と収益性向上を目指す戦略的な「プロパティマネジメント」を提供し、独自のITサービスでPM活動状況を可視化しています。 同社の強みは、不動産鑑定士や宅地建物取引主任者などの有資格者を揃え、弁護士、税理士、会計士といった外部の専門家と連携することで、業務・法務・税務に関するサービスをトータルで提供できる点にあります。これにより、CRE業務、鑑定・DD業務、相続対策、ファイナンスアレンジメント、収益用不動産の管理・運用など、顧客の複雑な課題に対し、公正・公平な立場から最適な解決策を導き出します。オーナーの経済的負担や投資リスクを最小化し、資産の収益性向上や価値最大化を追求するビジネスモデルを確立しており、徹底した調査分析力と的確な管理運営力、総合的な税務対策提案力で顧客の資産を一生涯にわたってサポートすることを目指しています。2013年には事業法人・富裕個人向け相談200件超、不動産売却・流動化アレンジメント8件などの実績を有し、金融・不動産分野に幅広い協力ネットワークを構築しています。

株式会社尼信経営相談所は、1983年の設立以来、長年培ってきた豊富な知見と地域に根ざしたネットワークを活かし、中小企業向けの多岐にわたるコンサルティング、経営情報サービスの提供、および不動産に関する鑑定・コンサルティング事業を展開しています。 同社の主要なサービスの一つである「技術・経営力評価制度（大阪版）」では、大阪府下に主たる事業所を有する中小企業を対象に、保有する技術力、製品・サービスの優位性、市場の将来性、社内管理体制を含む事業全体を「見える化」し、その発展をサポートします。製造業に限らず、サービス業、卸売・小売業、建設業などあらゆる業種に対応し、第三者による客観的な評価を通じて、優れた点だけでなく課題も明確化します。評価書発行後には「フォローアップ会議」を開催し、専門家と企業が一体となって経営課題の解決策や事業の発展・改善に向けた支援策を協議。事業計画作成支援、原価管理の見直し、販売力強化、ビジネスマッチング支援など、具体的なコンサルティング支援も提供しています。 また、同社は「不動産鑑定評価」サービスも提供しており、地域を熟知した不動産鑑定士が、土地・建物の売買、地代・家賃の検討・改定、減損会計など、不動産の時価や適正な価格が必要な場面で、公正かつ客観的な鑑定評価書を発行します。個人のお客様の保有資産評価や遺産分割、法人・企業様の売買参考や担保評価、M&A関連評価、さらには国・地方公共団体の公的評価や公共用地取得など、幅広い顧客層の多様なニーズに応えています。 さらに、同社は中小企業の景気動向を調査し、その結果をまとめた「景況レポート」を定期的に発行し、経営情報サービスとして提供しています。これらの事業を通じて、同社は地域の中小企業の持続的な成長と発展に貢献するビジネスモデルを確立しています。