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農中JAML投資顧問株式会社は、農林中央金庫が70%、JA三井リース株式会社が30%を出資する投資顧問会社であり、不動産関連の投資運用およびアドバイザリーサービスを専門としています。同社は、宅地建物取引業免許に加え、金融商品取引業登録（投資助言・代理業、投資運用業）を保有しており、これらの許認可を基盤に幅広いサービスを提供しています。主要な事業内容としては、不動産証券化スキームを活用した私募REIT（不動産投資信託）の組成・運用が挙げられます。具体的には、優良な不動産アセットの選定・取得から、物件の価値向上を図るバリューアップ工事の実施、そして私募REITへの組み入れまでを一貫して手掛けることで、投資家の皆様に安定した収益機会と資産価値の最大化を目指しています。 同社の強みは、親会社である農林中央金庫が持つ強固な金融基盤と、JA三井リース株式会社が培ってきた不動産リースおよびアセットマネジメントにおける豊富な知見とネットワークを最大限に活用できる点にあります。これにより、質の高い不動産情報へのアクセスと、専門性の高い運用ノウハウを兼ね備え、機関投資家や事業法人といった顧客層に対し、不動産投資を通じた最適な資産運用ソリューションを提供しています。また、同社はサステナビリティを経営の重要課題と位置づけており、ESG（環境・社会・ガバナンス）要素を考慮した投資活動を積極的に推進しています。例えば、私募REITにおけるグリーンローン・フレームワークの策定や、その評価の取得を通じて、環境負荷の低減に貢献する不動産投資を実践し、社会課題の解決と持続可能な社会の実現に貢献しています。これらの取り組みは、同社が単なる収益追求に留まらず、社会的責任を果たす企業としての姿勢を示しています。

清水建設不動産投資顧問株式会社は、清水建設プライベートリート投資法人および不動産私募ファンドの資産運用を主軸とする企業です。同社は2021年8月に設立され、2023年1月より私募リート「清水建設プライベートリート投資法人」の運用を開始し、さらに2024年4月からは不動産私募ファンドの組成・運用業務も手掛けています。同社の事業内容は、投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業、および宅地建物取引業にわたります。 同社の最大の強みは、スポンサーである清水建設株式会社が長年にわたり培ってきた不動産投資事業の豊富なノウハウと、シミズグループが保有する高度な技術力、プロパティマネジメント（PM）、ビルマネジメント（BM）業務、再生可能エネルギーへの取り組みといった総合力を最大限に活用している点です。これにより、同社は多様なパートナーとの共創を通じて、時代を先取りする価値を創造し、人々が豊かさと幸福を実感できる持続可能な未来社会の実現に貢献することを目指しています。 同社は、環境配慮、安心・安全といったESG（環境・社会・ガバナンス）要素を重視した投融資機会の創出に注力しており、「サステナビリティ方針」を策定し、脱炭素社会、資源循環社会、自然共生社会の実現に向けた具体的な取り組みを推進しています。これには、受託運用資産への再生可能エネルギー導入、省エネルギー設備の導入、CO2排出量削減、廃棄物最終処分ゼロの目標、グリーンインフラや生物多様性への配慮などが含まれます。また、すべてのステークホルダーとの共生を重視し、清水建設グループと協働でBCP体制を構築し、顧客に安全・安心を提供するとともに、地域社会との連携や従業員の健康増進にも取り組んでいます。 同社の主要な顧客層は、機関投資家等の法人顧客であり、これらの投資主および投資家に対して、優良な投資機会と総合力を活かしたアセットマネジメントサービスを提供することで、投資主価値および投資家利益の最大化を図るビジネスモデルを展開しています。公正で透明な企業活動を実践し、コンプライアンスの徹底とリスクマネジメントの強化にも努めており、金融商品取引法、宅地建物取引業法、投資信託及び投資法人に関する法律、その他関係法令を遵守した誠実な業務遂行を基本としています。情報開示にも積極的で、ESGに関する情報を含む的確な情報開示と対話に努め、グリーンビルディング認証等の環境認証・評価の継続的な取得も行っています。

大阪ガス都市開発アセットマネジメント株式会社は、Daigasグループの不動産中核事業会社である大阪ガス都市開発を株主とし、「大阪ガス都市開発プライベートリート投資法人」の資産運用会社として2022年5月に設立されました。同社は、不動産投資運用業を主たる事業とし、投資家の皆様に良質な投資機会を提供することで、その多彩な運用ニーズに的確に応えることを目指しています。具体的には、REITのアセットマネジメントサービスを通じて、魅力ある資産運用ビジネスを社会に提供し、不動産投資市場の持続的成長に貢献しています。 同社の強みは、株主である大阪ガス都市開発グループが長年培ってきた賃貸マンション・オフィス開発、地域開発、不動産の管理・運営といった不動産事業の実績と知見を最大限に活用できる点にあります。これに加えて、高度な専門性を有する人的リソースを組み合わせることで、プロフェッショナルな資産運用サービスを提供しています。対象顧客は、主に「大阪ガス都市開発プライベートリート投資法人」の投資家であり、同社はすべてのステークホルダーに信頼される資産運用会社となるべく、誠実かつ公正な業務運営を徹底しています。 ビジネスモデルとしては、不動産投資法人から資産運用業務を受託し、その対価として運用報酬を得る形です。同社は、お客さま本位の業務運営を掲げ、利益相反の適切な管理、手数料等の明確化、重要な情報の分かりやすい提供、そしてお客さまにふさわしいサービスの提供に努めています。また、持続可能な社会の実現への貢献も重視しており、「サステナビリティ方針」を定め、資産運用業務および事業活動全般において環境負荷の低減（省エネルギー、CO2排出抑制、資源有効活用）や社会課題への対応（テナント・プロパティマネジメント会社との連携による防災・BCP向上、地域コミュニティとの交流促進、役職員の教育・啓発）を実践しています。ガバナンス強化としてコンプライアンスの徹底とリスクマネジメントの強化を図り、投資家への情報開示や環境認証の取得にも積極的に取り組むことで、企業としての社会的責任を果たしています。

ＪＲ西日本不動産投資顧問株式会社は、JR西日本グループの不動産事業を担う中核会社であるJR西日本不動産開発株式会社とJR西日本プロパティーズ株式会社の出資により、2022年7月に設立されました。同社は、JR西日本グループが長年にわたり培ってきた不動産の開発、運営、管理、および各種サービスに関する専門知識とノウハウを最大限に活用し、資産運用のプロフェッショナルとして、投資家の皆様に対し安定的かつ良質な投資機会を提供することを使命としています。具体的な事業活動として、2023年6月には総合型私募リートである「JR西日本プライベートリート投資法人」を設立し、同年9月よりその運用を開始しました。同社の事業は、投資運用業を主軸とし、運用資産の取得、売却、仲介、管理、譲渡、貸借、これらに関する調査、情報収集、検討といった多岐にわたる業務を遂行します。また、ファンド等による有価証券の発行に関する業務や、投資法人による資金の借入、その他の資金調達に関する業務も手掛けています。同社は、お客様本位の業務運営を徹底し、高度な専門性と倫理観に基づき、投資家の最善の利益を追求するとともに、良質な資産運用を通じて地域社会の発展に貢献することを目指しています。顧客層は主に投資家や投資法人であり、不動産を介した金融商品の提供を通じて、地域経済の活性化にも寄与するビジネスモデルを展開しています。