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株式会社スマイル・エージェントは、相続・成年後見財産に関わる不動産の管理・売却を中核に、空き家・空き地の見守り・管理、不動産の売買・賃貸・管理、測量・造成設計・施工監理、福祉・生活相談を手掛ける。岡山県内の相続人、物件所有者、親族後見人、弁護士・司法書士などを主な対象とし、相続登記や遺産分割、共有不動産、施設入所後の自宅処分といった課題を整理する。成年被後見人の居住用不動産では、価格調査や査定書の作成、家庭裁判所の許可手続きに必要な資料の準備、売却や継続管理までを支援する。 同社は、宅地建物取引、測量、土木施工管理、社会福祉、介護、ファイナンシャルプランニングの知識を一つの相談窓口に集約している点を強みとする。空き家管理では月1回の巡回、外観・室内確認、通風・通水、簡易清掃、写真付き報告を月額制で行い、必要に応じて草刈り、樹木剪定、片付け、修繕、解体、売却へつなぐ。有償の「実家カルテ」では、法令・市場・現地の調査結果をまとめ、売却・賃貸・保有・活用を家族が検討する材料を作成する。司法書士や行政書士などとの連携による受託報酬、管理料、不動産仲介手数料、調査・測量費を収益の柱とする。岡山市南区の相続空き家を約1年で管理から売却まで進めたほか、浅口市では幅約90センチの通路に接する再建築困難な物件を約2年間管理し、引受人への所有権移転を完了した実績がある。
2026年9月3日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
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