法人向け個人向け
建物彩適管理株式会社は、分譲マンションの総合管理を主軸に、大規模修繕工事のコンサルティング、および不動産売買・賃貸管理仲介サービスを提供する企業です。同社は「自立管理」という独自のビジネスモデルを提唱し、管理組合と各専門業者（清掃、エレベーター保守など）との直接契約を推進することで、中間マージンを徹底的に削減し、管理委託費の低減と管理品質の維持・向上を両立させています。管理員の時給まで透明化するガラス張りの料金体系を特徴とし、管理費や修繕積立金の値上げを抑制、または値下げに繋がる実績を多数有しています。 マンション管理サービスにおいては、事務管理業務と管理員業務を請け負い、管理組合運営の負担軽減に注力しています。具体的には、総会・理事会の運営サポート、決算案・予算案作成、管理費等滞納者への書面・電話・訪問督促、さらには顧問弁護士と連携した法的対応補助まで一貫して行います。担当者は10管理組合を上限とし、主担当・副担当の2名体制で迅速かつ丁寧な対応を確保。全担当者が管理業務主任者の資格を保有し、マンション管理士や宅地建物取引士の有資格者も多数在籍しており、専門知識に基づいたサポートを提供しています。また、各マンションに合わせた清掃・管球・緊急対応マニュアルを作成し、オーダーメードの管理を実現しています。 大規模修繕工事に関しては、元請けは行わず、管理組合の立場に立ったコンサルタントとして、仕様検討、施工業者の競争入札支援、適正工事金額の実現を支援します。機能維持に留まらず、機能向上を含めた「大規模改修工事」を提案し、長期修繕計画の作成支援を通じて修繕積立金の値上げや一時負担金の徴収を防ぎます。不動産売買・賃貸管理仲介では、マンション区分所有者向けに部屋の売却や貸出しを仲介し、自社管理物件の顧客には取引諸費用を優遇するサービスも展開しています。国内初のマンション建替法第105条に基づく容積率緩和特例措置適用建替えマンションのコンサルティング実績も有しており、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県の一都三県を中心に事業を展開しています。
2026年6月6日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
従業員数（被保険者）
11人 · 2026年6月
31期分（2023/12〜2026/06）
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