法人向け
株式会社カインドサービスは、不動産管理専門会社です。同社は、賃貸住宅・賃貸不動産の総合管理を主軸に、アパート・マンション専門のリフォーム、住宅・駐車場の一括借上げ、賃貸住宅の収益改善、土地有効活用のご提案、不動産の買い取り、不動産開発・販売といった多岐にわたる事業を展開しています。特に賃貸管理に特化することで、地域密着型のきめ細やかなサービスを提供し、オーナー様の資産価値向上と収益最大化を追求しています。 同社の強みは、賃貸管理に「専門」特化している点にあります。仲介部門を持たないことで、湖南地域および京都の約90店舗の賃貸仲介会社と幅広く提携し、管理物件の空室情報を迅速かつ広範囲に流通させる独自の集客システムを構築しています。これにより、地域最高レベルの入居率を実現しており、直近のデータでは居住用物件94.88%、事業用物件97.06%、駐車場99.40%という高い入居率を誇ります。また、入居審査は業界経験25年以上の役職者が厳重な基準で行い、家賃回収も自社で徹底することで、家賃回収率ほぼ100%を維持しています。 オーナー様向けには、「集客・集金管理システム」「一括借上げシステム」「リフォーム完成時の家賃保証システム」の3つの管理システムを提供し、ニーズに応じた柔軟な運用を可能にしています。一括借上げシステムでは、新築物件で最長35年間、中古物件で10年間の家賃保証を行い、オーナー様の安定経営をサポート。リフォーム完成時の家賃保証システムでは、同社の専門リフォーム・リノベーション施工後、工事完了2ヶ月経過後から満室になるまで家賃を保証することで、陳腐化した物件の収益改善と高入居率化に貢献しています。 土地活用においては、アパート・マンション、テラスハウス、戸建住宅、事務所店舗、ビルといった建物賃貸借から、月極駐車場、コインパーキング、事業用定期土地賃貸借（クリニック、コンビニ、工場など）、一般定期土地賃貸借まで、幅広い選択肢を提案。提携金融機関のデータに基づいた数十年先の需要予測を提供し、建築設計事務所や建設会社との連携を通じて、オーナー様の土地に最適な有効活用プランを策定します。同社は、安易な賃貸マンション建設を推奨せず、市場の供給過剰や将来のリスクを明確に伝え、オーナー様の長期的な資産形成を第一に考えるコンサルティング姿勢を貫いています。管理物件は滋賀県を中心に京都市の一部に及び、約1,200契約分の管理実績を有しています。
2026年4月30日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
従業員数（被保険者）
7人 · 2026年6月
31期分（2023/12〜2026/06）
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