法人向け個人向け
株式会社ヘリテージ不動産経営管理は、兵庫県西宮市を中心に、オーナー様の「収益の最大化」と「長期的な経済的安定」を実現する「資産のエージェント（代理人）」として、多岐にわたる不動産経営管理サービスを提供しています。同社の主要事業は、プロパティマネジメント（賃貸経営）業務と、不動産資産活用から法務サポート、税務アドバイスまでを含む不動産経営全般におけるコンサルティング業務です。 具体的には、賃貸管理サービスにおいて、賃貸仲介店舗を持たない「プロパティマネジメント型」の専門管理会社として、空室情報を囲い込まず、エリア内の全ての仲介会社と連携して入居者募集（リーシングマネジメント）を行います。これにより、空室の早期成約を実現し、費用対効果の高い原状回復工事やリフォーム提案も行います。入居者管理（テナントマネジメント）では、24時間365日対応のリクエスト対応、家賃保証会社への加入条件設定、弊社基準による入居者審査、定期的なアンケート実施を通じて、入居者の安心と満足を確保し、退去抑制やトラブルの長期化を防ぎます。建物管理（コンストラクションマネジメント）では、退去時のリフォーム提案に加え、大規模修繕工事の企画・提案、消防設備点検、受水槽清掃、日常・定期清掃、定期巡回など、物件の価値維持・向上に努めます。オーナー様には、月次収支明細書や業務報告書を提供し、煩雑な業務を代行することで、オーナーサポート体制を充実させています。 さらに、同社は「ゼロリノベーション」サービスを提供しており、管理物件のオーナー様限定で、初期費用・金利負担ゼロ円でリノベーション工事が可能な「Reno-UP!（リノアップ）」パックを提供し、空室対策、収益性向上、資産価値向上を支援します。土地活用においては、マンション・アパート経営、駐車場経営、売却など、お客様の希望に応じた最適なプランを提案し、建設業者の選定からプラン作成、賃料査定までトータルでサポートします。不動産売買仲介も手掛け、価格査定から契約、引渡しまで一貫してサポートし、不動産の購入・売却を検討する顧客の要望に応えます。また、建物診断サービスでは、建物の経年劣化、設備状態、管理状態、収益性などを多方面から総合的に診断し、改修・改善提案から作業完了までをサポートすることで、お客様の資産価値維持に貢献しています。これらのサービスを通じて、収益不動産オーナー様や地主様に対し、変化する市場環境に柔軟かつ迅速に対応した経営管理を提供し、収益不動産管理業界の発展に寄与することを目指しています。
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