株式会社吉村総合計画鑑定

株式会社吉村総合計画鑑定は、長年培った専門知識とノウハウを活かし、不動産鑑定評価業務を中核に、都市再開発事業や共同ビル事業に関する総合コンサルティング、エンジニアリングアドバイザリー、不動産投資・売却アドバイザリー、トランザクションサービス、建築企画設計、その他幅広いコンサルティングサービスを提供する専門家集団です。同社の不動産鑑定評価・不動産調査業務は、売買、担保、資産評価、相続、贈与、訴訟、不動産証券化、特殊物件（ゴルフ場、ホテル、工場財団等）、企業資産の適正時価評価、不良債権担保不動産、非上場株式の評価など多岐にわたります。また、新規・継続賃料、権利金、保証金、更新料等の賃料評価、都市再開発事業における従前・従後資産評価、公的鑑定評価（地価公示、相続税路線価等）も手掛け、購入・売却時のValuation Report作成やキャッシュフロー分析も行います。 都市再開発事業や共同ビル事業に関するコンサルティングでは、大手ディベロッパーに属さない独立系ファームとして、パシフィックセンチュリープレイス丸の内などの大規模プロジェクト実績を持ち、調査、企画、資金計画、権利変換計画、管理運営計画、プロジェクトマネジメントまで一貫して支援します。エンジニアリングアドバイザリー業務では、新規不動産投資や既存不動産に対し、エンジニアリング的見地からアドバイスを提供し、エンジニアリングレポート（ER）の作成、管理状況・劣化状況調査、Value Upのためのリノベーションプラン作成、CM業務受託を行います。不動産投資コンサルティングでは、投資案件の発掘・選別から最適なスキーム提案、出口戦略構築までをサポートし、不動産売却アドバイザリーでは、バルクセールや高額物件売却時の売却方法提案、候補先選定、交渉支援など、売主の負担軽減と効率的な売却を実現します。トランザクションサービスとして不動産の購入・売却を全面的にサポートし、事業承継や相続対策、資産有効活用における不動産媒介業務も実施。建築企画設計業務では、不動産開発や有効利用に絡む建築の企画・設計を提供します。 同社の強みは、不動産鑑定士、一級建築士、再開発プランナー、不動産カウンセラーなど多様な資格を持つプロフェッショナルが在籍し、不動産・建築・金融の総合力を有している点です。実践によって培われたノウハウを各案件に活かし、顧客のニーズに合わせた最適なソリューションを提供します。主な顧客層は、国土交通省、東京都などの官公庁・公益法人、国内・外資系金融機関、不動産会社、建設会社、設計事務所、製造メーカー、流通会社、鉄道会社、弁護士事務所、監査法人、税理士事務所など多岐にわたり、幅広い分野で信頼と実績を築いています。