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株式会社ホスピタリティパートナーズは、ホテル不動産鑑定評価から売買仲介、その後の運営、アセットマネジメント、プロパティマネジメント、さらにはスキー場・ゴルフ場・キャンプ場などのリゾート開発まで、ホスピタリティアセットへの投資・開発に関するあらゆる業務をワンストップでサポートする専門企業です。同社の主要事業は、ホテルの運営検討、ホテルの売買・仲介、不動産鑑定評価、マーケットレポート作成、スマイルホテルのフランチャイズ展開、アセットマネジメント、プロパティマネジメントです。 ホテル運営においては、「スマイルホテル」や「スマイルホテルプレミアム」といった自社ブランドを強みとし、ホスピタリティパートナーズグループが80施設以上のホテル運営実績を持つノウハウを活かし、固定賃貸借方式、運営委託方式、運営委託型賃貸借方式のいずれかでオーナーのニーズに応じた運営提案を行います。特に、コロナ禍後のインバウンド需要回復と深刻な人手不足に対応するため、フロント業務のDX化や小規模ホテルの無人化運営検討も視野に入れています。 不動産鑑定評価では、ホテル・旅館を中心とするホスピタリティアセットに特化し、グループ会社の運営ノウハウと蓄積されたリアルなデータに基づき、精度の高い運営キャッシュフローを作成し収益価格を算出します。これは物件売買時、法的整理時、減損会計担保価値、決算期末時、適正賃料把握、M&Aなどの多様な目的で利用されます。マーケットレポート業務では、一般的なデータに加え、豊富な情報チャンネルを活かした実態に近いレポートを提供し、不動産取得・売却、リファイナンス、新規開発、定期的な資産評価に貢献します。 ホテル売買・仲介・FA業務では、全国のホテル情報を募集し、不動産鑑定士や宅地建物取引士の資格を持つ経験豊富なアドバイザーが、M&Aや事業譲渡、オペレーションチェンジを支援します。同社は中小M&Aガイドラインを遵守し、依頼者の意思を尊重し、利益相反を避け、公平・公正な支援を徹底しています。アセットマネジメントでは、案件ソーシングからビジネスプラン作成、投資収益最大化までを支援し、プロパティマネジメントでは、運営会社管理、予算・収支統括、レポート作成、事業資金管理を通じて、オーナーに最大限のキャッシュフローを提供します。対象顧客は、ホテル所有者、経営者、不動産会社、デベロッパー、事業会社、私募ファンド、J-REIT、投資家、金融機関など多岐にわたります。同社の強みは、「不動産の知識×ホテル運営力」を兼ね備えたプロフェッショナル集団である点と、ホスピタリティパートナーズグループが展開する181事業所（2026年2月現在）から得られる豊富な実績とノウハウです。

第一管財株式会社は、経験豊富なコンサルタントが不動産の最大価値を実現し、最適なソリューションを提案する不動産コンサルティング企業です。同社は、資産管理会社や富裕層、土地・ビルオーナー、事業会社といった多様な顧客層に対し、不動産を中心とした資産運用コンサルティングを核に、多岐にわたるサービスを提供しています。主要な事業内容としては、資産分割・整理、税対策、売却事業計画策定、借地・底地調査分析、不動産投資事業計画策定、最有効使用調査などを含む「財産コンサルティング」があります。また、稼働率が低迷するビルをデザイン性のある小規模事務所に再生する「無料de高稼働」サービスを含む「賃貸経営サポート」や、都心部のご自宅マンション等の売却、収益マンション投資、リノベーションコーディネートなどを手掛ける「売却・賃貸仲介サービス」を展開しています。さらに、単なる賃貸管理に留まらず、不動産の資産価値向上と収益性向上を目指す戦略的な「プロパティマネジメント」を提供し、独自のITサービスでPM活動状況を可視化しています。 同社の強みは、不動産鑑定士や宅地建物取引主任者などの有資格者を揃え、弁護士、税理士、会計士といった外部の専門家と連携することで、業務・法務・税務に関するサービスをトータルで提供できる点にあります。これにより、CRE業務、鑑定・DD業務、相続対策、ファイナンスアレンジメント、収益用不動産の管理・運用など、顧客の複雑な課題に対し、公正・公平な立場から最適な解決策を導き出します。オーナーの経済的負担や投資リスクを最小化し、資産の収益性向上や価値最大化を追求するビジネスモデルを確立しており、徹底した調査分析力と的確な管理運営力、総合的な税務対策提案力で顧客の資産を一生涯にわたってサポートすることを目指しています。2013年には事業法人・富裕個人向け相談200件超、不動産売却・流動化アレンジメント8件などの実績を有し、金融・不動産分野に幅広い協力ネットワークを構築しています。

バンガード・パートナーズ株式会社は、ホスピタリティビジネスに特化した専門家集団によるアドバイザリーファームです。同社は、ホテルや旅館などのホスピタリティビジネスに関連する多岐にわたるサービスを提供しており、その中核をなすのがホテル売買仲介業務です。不動産売買だけでなく、株式譲渡、事業譲渡、会社分割、債権譲渡といった多様な取引形態に対応し、累計1,000億円以上の売買仲介実績を誇ります。対象となるホテルタイプもシティホテル、宿泊特化型ホテル、リゾートホテル、カプセルホテルと幅広く、客室数50室未満から300室以上、取引価格10億円未満から100億円以上まで、規模の大小を問わず全国（北海道から沖縄まで）で実績を積み重ねています。 次に、ホテルオーナー様向けに、100社以上のホテル運営会社との幅広いネットワークを活かした運営会社誘致サービスを提供しています。対象ホテルのエリアや規模、オーナー様の希望する契約形態に基づき、最適な運営会社の選定から契約交渉支援までを一貫して行い、借地を行うホテル運営会社の誘致も可能です。デベロッパー様などの開発事業者向けには、新規ホテル開発支援として、出口戦略を考慮したホテル運営会社の選定、契約交渉支援、竣工後の売却先探索、売買交渉支援、各種関係者間の調整など、ホテル開発の全プロセスをサポートします。 さらに、ホテルの経営効率向上を目的としたホテル管理会計導入支援も手掛けています。部門別収支を把握可能なユニフォームシステムなどの導入を支援し、その情報活用方法を提案することで、ホテル経営の迅速な意思決定をサポートします。ホテルマーケット分析では、ホテルオーナー様や金融機関様向けに、対象ホテルのエリア、建物グレード、客室構成に基づいたマクロ動向、客室供給推移、競合ホテルの動向を含む詳細な分析レポートを作成します。キャッシュフロー分析では、ホテル事業のキャッシュフローを詳細に分析し、特に賃貸借で出店しているホテル運営会社の場合には、事業キャッシュフローから賃料が支払えるかの検証も行います。新規開発や増築の際の投資採算性を分析し、その是非を判断するための根拠資料を作成するフィージビリティスタディも重要なサービスです。 また、証券化、資産評価、担保評価、訴訟、税務などの目的に対応した不動産鑑定評価書を作成し、財務諸表のための価格調査に係る大量評価にも柔軟に対応します。評価の目的や予算に応じて手続きや報告内容を調整し、クライアントが自社で評価を行うためのツール作成支援や評価方法のアドバイスも提供しています。同社の強みは、日々収集される1万軒を超えるホテルに関する豊富な情報量、ホテル投資業界20年以上の実績を持つメンバーや不動産鑑定士によるホテルに特化した高い専門性、そして300社以上のホテル投資家と100社以上のホテル運営会社との強固なネットワークにあります。これらの強みを活かし、多様なホテルタイプや規模、全国各地のニーズに対応することで、最適なソリューションを提供し、ホスピタリティビジネスの発展に貢献しています。

株式会社鑑定法人エイ・スクエアは、不動産に最適な価値を見極めることを専門とする不動産鑑定法人です。同社は、一物三価、一物四価と言われる不動産の多様な価値判断の中から、法律や基準に則り、その時点で最も信頼性の高い価格を導き出すことを使命としています。主要な事業内容としては、不動産の売買における市場価格の評価、金融機関からの融資や減損会計適用時に求められる経済的残存耐用年数（ERUL）のレポート作成、相続税評価における不動産鑑定、新規・継続賃料や地代の評価、不動産証券化やSPCを活用した投資法人向け評価、ホテルやゴルフ場、病院、工場などの特殊な事業用不動産の鑑定・評価、M&Aに伴う全国規模の多数物件評価、不動産再開発プロジェクトにおけるコンサルティング、そして不動産売買前のデューデリジェンス（事前調査）業務など多岐にわたります。 同社の強みは、高い技術力を持つエキスパートがお客様の要望に真摯に向き合い、全国100以上の提携鑑定事務所からなる広範なネットワークを活かして迅速かつ高品質なサービスを全国規模で提供できる点にあります。これにより、複雑な権利関係を持つ物件や交通アクセスが悪い場所の不動産、あるいは短期間での対応が求められる案件にも柔軟に対応可能です。報酬体系は、鑑定評価書の種別（不動産鑑定評価書、価格調査報告書、意見書）、評価の難易度、作業期間によって都度決定され、継続案件や複数物件には割引も適用されることがあります。同社は、20年以上の実績と専門知識に基づき、個人から法人、金融機関まで幅広い顧客層に対し、不動産に関するあらゆる課題解決をサポートしています。

株式会社日本不動産鑑定パートナーズは、全国の有力不動産鑑定士80名が共同出資して設立された不動産鑑定評価の専門家集団です。同社は、国内の経済状況や不動産の収益状況によって日々変化する不動産価格に対し、客観的かつ第三者的な視点から適正な鑑定評価額を算出するサービスを提供しています。事業内容は多岐にわたり、企業会計における減損会計や棚卸資産・賃貸不動産の時価把握、不動産の証券化、民事再生法・会社更生法に伴う資産評価、新公益法人への移行に伴う資産評価など、法人顧客の複雑なニーズに対応しています。また、個人顧客向けには、相続時の適正価格把握、不動産の売却・交換時の価値評価、賃貸借時の賃料決定など、幅広い場面で専門的なアドバイスを提供。不動産の有効活用（CRE）や開発計画の策定といった総合的なコンサルティング業務も手掛けています。同社の強みは、日本全国に広がる地域事情に精通した不動産鑑定士のネットワークと、1万件以上の豊富な鑑定実績、そして不動産鑑定士に加え、税理士、一級建築士、宅地建物取引主任者、不動産証券化協会認定マスターなど多様な有資格者が在籍する専門性の高さです。さらに、VPCアジアパシフィックグループとの提携により、日本に居ながらにして世界中の不動産を鑑定・評価できる国際的な対応力も有しています。2020年には相続カウンセル認定者による相続コンサルティングを開始するなど、常に時代のニーズを捉え、高品質なサービスを提供することで、顧客の不動産戦略を強力にサポートしています。

株式会社吉村総合計画鑑定は、長年培った専門知識とノウハウを活かし、不動産鑑定評価業務を中核に、都市再開発事業や共同ビル事業に関する総合コンサルティング、エンジニアリングアドバイザリー、不動産投資・売却アドバイザリー、トランザクションサービス、建築企画設計、その他幅広いコンサルティングサービスを提供する専門家集団です。同社の不動産鑑定評価・不動産調査業務は、売買、担保、資産評価、相続、贈与、訴訟、不動産証券化、特殊物件（ゴルフ場、ホテル、工場財団等）、企業資産の適正時価評価、不良債権担保不動産、非上場株式の評価など多岐にわたります。また、新規・継続賃料、権利金、保証金、更新料等の賃料評価、都市再開発事業における従前・従後資産評価、公的鑑定評価（地価公示、相続税路線価等）も手掛け、購入・売却時のValuation Report作成やキャッシュフロー分析も行います。 都市再開発事業や共同ビル事業に関するコンサルティングでは、大手ディベロッパーに属さない独立系ファームとして、パシフィックセンチュリープレイス丸の内などの大規模プロジェクト実績を持ち、調査、企画、資金計画、権利変換計画、管理運営計画、プロジェクトマネジメントまで一貫して支援します。エンジニアリングアドバイザリー業務では、新規不動産投資や既存不動産に対し、エンジニアリング的見地からアドバイスを提供し、エンジニアリングレポート（ER）の作成、管理状況・劣化状況調査、Value Upのためのリノベーションプラン作成、CM業務受託を行います。不動産投資コンサルティングでは、投資案件の発掘・選別から最適なスキーム提案、出口戦略構築までをサポートし、不動産売却アドバイザリーでは、バルクセールや高額物件売却時の売却方法提案、候補先選定、交渉支援など、売主の負担軽減と効率的な売却を実現します。トランザクションサービスとして不動産の購入・売却を全面的にサポートし、事業承継や相続対策、資産有効活用における不動産媒介業務も実施。建築企画設計業務では、不動産開発や有効利用に絡む建築の企画・設計を提供します。 同社の強みは、不動産鑑定士、一級建築士、再開発プランナー、不動産カウンセラーなど多様な資格を持つプロフェッショナルが在籍し、不動産・建築・金融の総合力を有している点です。実践によって培われたノウハウを各案件に活かし、顧客のニーズに合わせた最適なソリューションを提供します。主な顧客層は、国土交通省、東京都などの官公庁・公益法人、国内・外資系金融機関、不動産会社、建設会社、設計事務所、製造メーカー、流通会社、鉄道会社、弁護士事務所、監査法人、税理士事務所など多岐にわたり、幅広い分野で信頼と実績を築いています。