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不動産仲介の教科書
大西倫加
不動産仲介業の実務とノウハウを体系的に解説
法人向け個人向け
業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合はお問い合わせください。
株式会社レアルは、不動産コンサルティングを中核に、不動産の調査・鑑定、売買・賃貸・仲介・管理、土地建物の有効利用に関する企画・調査、経営コンサルティングを手掛ける。同社は、建物・周辺環境などの物的側面、競争力や収益性などの経済的側面、権利関係などの法的側面から不動産を分析し、将来の収益やリスクをシミュレーションする。個人には不動産の売却・購入、資産形成、相続・税務対策、土地活用を支援し、法人には遊休資産の売却、資産の組み換え、減損会計、事業再編、M&Aに伴う保有不動産の評価など、経営判断に必要な意見書や提案書を作成する。 不動産鑑定では、一般売買や資産交換、証券化不動産、担保、公的評価、企業会計、事業再生、事業承継、賃料・立退料を巡る交渉や訴訟、相続・現物出資などを目的とした鑑定評価を行う。REITや特定目的会社による資産取得、ノンリコースローン、LTV確認、信託設定といった場面では、デューデリジェンスとキャッシュフロー分析に基づき不動産の経済価値を判定する。代表者は証券化不動産を中心に、評価額1,000億円超の案件からリゾート用地、葬祭場、立体駐車場まで評価した実績を持つ。 売買仲介では市場分析、賃料収益と譲渡益の検討、付随契約の確認、売買契約書の作成までを扱い、共有持分の買取や住宅ローン返済に伴う任意売却、不動産買取にも対応する。賃貸管理ではマンション、テナントビル、駐車場を対象に、募集条件の検討、リーシング、賃貸借契約書の作成、物件管理を担う。仲介手数料、鑑定報酬、調査・分析書面の作成料、賃料収入に応じた月額報酬、顧問契約を組み合わせるビジネスモデルであり、鑑定評価と財務分析を仲介・管理へ結び付ける点を強みとする。
2026年8月21日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
社会保険被保険者数
4人 · 2026年9月
33期分（2023/12〜2026/09）
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株式会社レアルは特許5件を保有しています。特許は経営管理用ITメソッドなどの分野が中心です。
特許
5件
審査中・消滅含む 7件
登録・現存
5件
審査中
2件
満了
0件
消滅
0件
拒絶・取下げ
0件
情報処理装置、プログラム及び方法登録2026・請求項3項
不動産の分析処理を行い、不動産の投資に役立つ情報
情報処理装置、プログラム及び方法登録2026・請求項8項
事業者または事業、不動産などの投資対象の投資に役立つ情報
データ基準日: 2026年8月6日確認分
情報処理装置、プログラム及び方法登録2025・請求項8項
事業者または事業、不動産などの投資対象の投資に役立つ情報
情報処理装置、プログラム及び方法登録2024・請求項12項
不動産の分析処理を行い、不動産の投資に役立つ情報処理装置、プログラム及び方法
情報処理装置、プログラム及び方法登録2021・請求項14項
不動産の分析処理を行い、不動産の投資に役立つ情報を提供できる情報処理装置、プログラム及び方法