福岡県福岡市博多区に所在する、従業員（被保険者）0名の宿泊・観光・レジャー（ホテル）企業。
- 所在地
- 〒812-0037 福岡県 福岡市博多区 御供所町１２－１ＪＣＩ御供所町ビル２Ｆ
- 法人番号
- 1290001068098
- 所在ビル
- JCI御供所町ビル(9 社)
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福岡県福岡市博多区に所在する、従業員（被保険者）0名の宿泊・観光・レジャー（ホテル）企業。
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法人向け（不動産・建設・土木）
業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合は お問い合わせください。
株式会社アンドエスは、不動産の価値を最大化する民泊・ホテル運用代行サービスを主軸に事業を展開しています。同社は、賃貸だけに頼らない新たな不動産活用として、観光需要を取り入れた民泊・ホテル・短期運用の新しい形を提案しており、平均稼働率80%超、管理戸数100室以上、10年以上の実績を誇ります。同社のサービスは、不動産オーナー様や建設会社様、不動産会社様を対象に、物件の収益化を目的としたワンストップサポートを提供しています。具体的には、ターゲット層の分析からコンセプト設定、精度の高い収益シミュレーション、付加価値の提案といったコンサルティング業務から、住宅宿泊事業法や旅館業法に基づく各種許可申請・届出、宿泊税申告といった法的手続きまでを、グループ会社であるアルマデ行政書士事務所と連携して徹底的にサポートします。さらに、集客・マーケティング支援として、家具・家電の選定・設置、レイアウトデザイン、写真撮影、ゲスト向けガイド作成、OTA（オンライン旅行代理店）への掲載支援、イベント企画などを実施。日々のオペレーション業務では、多言語対応、予約管理、入退室対応、24時間体制のゲスト対応・トラブル対応、清掃管理、ダイナミックプライシングによる料金最適化、レビュー管理、集金代行、法令遵守までを包括的に代行します。同社の大きな強みは、マンション、戸建て、テナントビル、オフィスフロアといった多様な物件タイプを民泊・ホテル運営可能にする柔軟な対応力と、実績に基づいたリアルな売上シミュレーションの提供です。空室の賃貸物件を民泊化することで、賃料を2倍以上に引き上げた事例も多数あり、初期投資の規模や物件の立地に応じた最適な収益化プランを提案します。また、自社オリジナルブランド「AMP FLAT」を展開し、物件のリノベーション、空間デザイン、運営管理をトータルでサポートすることで、物件のブランド力と集客力を高め、「泊まる」を超えた体験価値を提供しています。ビジネスモデルにおいては、初期費用を最小限に抑え、運営開始後は売上連動の成果報酬型を採用しており、オーナー様のリスクを軽減し、共に成果を追求する姿勢を明確にしています。さらに、OTA手数料を差し引く前の売上を基準に管理手数料を算出するなど、透明性の高い料金体系も特徴です。同社は、インバウンド需要を活かしつつも、将来的に賃貸に戻すことも可能な「出口戦略」まで設計した運用プランを提供しており、簡単な原状回復で賃貸住宅として再利用できる設計や、家具・設備の着脱・再販可能な仕様、市場データに基づいた運用期間提案など、オーナー様が安心して長期的な資産活用に取り組めるよう支援しています。福岡市を中心に、太宰府、糸島、鳥栖、大分、熊本といったエリアでサービスを展開し、地域に根ざした豊富な実績とノウハウで、不動産オーナー様の資産活用を確実にサポートする、不動産価値最大化のプロフェッショナル集団です。
2026年4月30日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
従業員数（被保険者）
0人 · 2026年7月
32期分（2023/12〜2026/07）
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