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株式会社ブレインリアルターは、平成17年8月の設立以来、連続黒字決算を継続しているプロの不動産投資会社であり、安定した収益を追求する農耕型のストックビジネスを標榜しています。同社は、仲介手数料や転売利益に依存するオポテュニティービジネスとは一線を画し、家賃や管理報酬を主な収益源とする不動産賃貸業を中核事業としています。物件取得戦略においては、真四角で流通性の高い物件ではなく、借地権付き物件、道路付けが悪い物件、あるいは古く傷んだ建物など、権利面や物理面にプロの知識と経験、ノウハウによって付加価値を高める余地のあるニッチな物件を積極的に取得しています。特に、借地非訟手続きを活用して借地を獲得するケースも多々あります。取得した物件に対しては、エリアの賃貸市場を精査し、ターゲットとする入居者セグメントのニーズに適合した設備投資やリフォームを施すことで、家賃収益の最大化を図っています。賃貸戦略においては、外国人（主に中国、ベトナムの方）、生活保護受給者、そして民泊といった、他の大家層が参入しにくい、あるいは管理に専門的な対応が求められる特定の入居者セグメントに特化しています。この専門特化により、管理や契約形態に関する経験とノウハウを蓄積し、潜在的なリスクにも備えることが可能となり、高い稼働率を維持しています。アパート、マンション、ビル、一戸建て住宅など多様なポートフォリオを保有し、この独自のビジネスモデルは平成20年7月1日に東京都から中小企業の新たな事業活動の促進に関する法律に基づく経営革新の承認を受けています。また、同社は少人数私募債を活用した資金調達も行っており、投資家・出資者に対して安定した利息支払いと、物件売却時には運用益・転売益を還元することで、ステークホルダーとの信頼関係を構築しています。
2026年4月30日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
従業員数（被保険者）
1人 · 2026年6月
31期分（2023/12〜2026/06）
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