有限会社寺村不動産鑑定所

設立

2005年1月7日

業種

専門サービス法務

対象顧客

法人向け（金融・保険・不動産・専門サービス）·個人向け

公式サイト

valuate.co.jp

有限会社寺村不動産鑑定所は、岐阜県下全域、愛知県名古屋市及びその周辺、三重県を主要なサービス提供地域とし、不動産鑑定評価業務、調査・分析等業務、コンサルティング業務を幅広く展開しています。同社の核となる不動産鑑定評価サービスでは、不動産の売買・交換、担保設定、賃料・地代の算定、借地権・借家権・地役権・区分所有権といった複雑な権利関係の評価に対応しています。特に、相続対策における不動産鑑定評価に強みを発揮しており、極端な斜面地、街路条件の悪い土地、稼働率の低い収益物件、市街化調整区域内の市場性の低いロードサイド宅地、築年数の古い鉄筋コンクリート造の収益物件、地積規模の大きな宅地（旧広大地）など、路線価評価では適正な評価額が得られにくい不動産に対し、時価を把握することで効果的な節税を支援します。税理士と密接に連携し、開発想定図を添付した意見書の作成や税務署への説明同行も行い、顧客の相続税負担軽減に貢献しています。 また、親族間取引や同族間売買における不動産の適正な時価評価は、所得税法上の「みなし贈与」や法人税法上の「低額譲渡」といった税務リスクを回避するために極めて重要であり、同社は豊富な実績と専門知識でこれらの取引をサポートします。訴訟関連では、継続賃料訴訟、借地非訟事件、財産分与調停事件など、高度な専門性が要求される分野において、客観的かつ妥当性のある鑑定評価書を提供し、紛争解決を支援。市街地再開発事業における従前・従後評価、不動産証券化・流動化のための評価、不良債権処理（競売、任意売却、バルクセール、中小企業再生支援）に関わる評価も手掛け、多様な顧客ニーズに応えています。底地や借地権の評価においても、依頼目的に応じた「正常価格」や「限定価格」を算出し、事業承継や資産承継を円滑に進めるための支援を提供します。 調査・分析業務としては、岐阜県内に限定して公示価格および周辺土地・不動産の実売価格・実勢価格情報を提供し、適正な不動産取引の判断材料を提供。コンサルティング業務では、不動産の有効活用に関する助言のほか、税理士や会計士を対象とした不動産調査オンラインセミナーを開催し、専門家への知識提供と連携強化にも注力しています。同社は、綿密な役所調査とリアルタイムなマーケット情報の把握、そして不動産鑑定士としての理論的見地からの評価を徹底し、「不動産マーケットの確かなものさし」となることを経営理念としています。ドローン活用など最新技術も積極的に取り入れ、地域社会と顧客にとって必要不可欠な存在を目指しています。

2026年4月30日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。