北海道札幌市白石区に所在する、社会保険被保険者数4名の不動産（不動産管理）企業。
- 所在地
- 〒003-0026 北海道 札幌市白石区 本通１６丁目南４番５８号
- 法人番号
- 6430001041894
北海道札幌市白石区に所在する、社会保険被保険者数4名の不動産（不動産管理）企業。
法人向け（不動産）個人向け
業種・対象顧客は公開情報をもとに分類・推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合はお問い合わせください。
株式会社札幌マネジメントサービスは、札幌市を中心にマンション、アパート、戸建住宅の賃貸不動産管理を行う企業である。同社は賃貸物件所有者を対象に、不動産の売買・仲介・斡旋・鑑定、営繕工事、損害保険代理業を手掛け、コンピューター管理システム「賃貸革命」を使用した管理業務と、アパート・マンション設備の24時間管理サービスを事業に組み込んでいる。物件の購入・売却・建て替えの相談や、購入予定物件の査定にも対応する。 賃貸管理では、入居者募集、賃貸借契約、入居支援、賃料収納、滞納督促、管理報告、退去清掃、契約更新を代行する。代理委託費用は所有者との協議で単価を決め、入居戸数を乗じて算定する仕組みである。月2回の巡回点検と共用部清掃に加え、屋根・屋上ダクトの点検や清掃を実施し、鍵の紛失、水漏れ、設備不具合、入居者間のトラブルには夜間・休日を含む24時間体制で対応する。修繕や設備交換は事前報告と見積書による承認を経て施工し、完了後も報告する。 空室対策は、市場相場に合わせた募集条件の見直し、定期清掃、入居需要を踏まえたリフォームを柱とする。フリーレントや広告料の調整、不動産仲介業者への訪問による客付け活動、和室の洋室化などを組み合わせる。室内の全面改修、外壁・屋根の改修、管理物件の排雪・除草の実績があり、募集活動と建物維持管理の両面から賃貸経営を支援する点に特徴がある。
2026年10月15日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
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