福岡県福岡市博多区に所在する、2019年設立・社会保険被保険者数1名の不動産（売買仲介）企業。
- 所在地
- 〒812-0016 福岡県 福岡市博多区 博多駅南４丁目１２番２７－２０１号
- 法人番号
- 8290001085871
福岡県福岡市博多区に所在する、2019年設立・社会保険被保険者数1名の不動産（売買仲介）企業。
法人向け個人向け
業種・対象顧客は公開情報をもとに分類・推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合はお問い合わせください。
株式会社梶原エステートは、相続不動産、投資不動産、賃貸管理を主軸とする福岡市の不動産会社である。同社は、相続した実家や空き家について、売却・賃貸・保有の収支や利点、税務・登記上の論点を比較し、実家売却、空き家活用、相続前対策を支援する。税理士や司法書士、金融機関と連携し、権利関係の整理、入居者の移転、建物解体、建替え、跡地活用、融資相談まで案件に応じて組み立てる。再建築不可の土地を近隣企業へ売却した事例や、熊本県天草市の複雑な権利関係を整理して工場用地として成約した実績も持つ。 投資不動産分野では、一棟アパート・一棟マンションの売買仲介、収益物件査定、資産の組み換えを扱う。表面利回りだけでなく、空室率、修繕費、税金、将来の売却価格、DSCR、LTVを用いて収益性と返済余力を検証し、購入から出口設計まで支援する。賃貸管理では、入居者募集、契約・更新、入居者対応、建物維持管理、家賃査定、空室対策を担う。筑紫野市では購入後1カ月、福岡市西区の建替え案件では完成後3カ月で満室にした実績がある。仲介手数料や管理受託料を収益源とし、不動産所有者、相続人、個人投資家に対して、代表者が相談から引渡し、購入後の運用まで直接対応する点を強みとする。
2026年10月14日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
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