法人向け（建設・土木・不動産）
有限会社南部建築計画研究所は、主に共同住宅のボリュームチェックとそれに伴うラフプラン作成を専門とする設計事務所です。同社は、建設会社の設計部、マンションを専門とする設計事務所、さらには土地を扱う不動産会社の設計部を主要な顧客としており、協力事務所として多岐にわたるサポートを提供しています。長年にわたり、大京のライオンズマンションの企画設計管理に携わった経験を活かし、独立後は特にボリュームチェックのプラン作成に特化。現在は複数の企業と月極めまたは一件単位での契約形態で、専門性の高いサービスを提供しています。 同社の最大の強みは、ラフプラン設計における卓越した技術と豊富な実績にあります。急ぎのボリュームチェック、日影規制による設計の困難、天空率を用いた道路斜線や隣地斜線の検討、容積率の最大化、さらには複雑な法規的な課題解決まで、多岐にわたる顧客の悩みに対応します。特に、日影規制に対してはチャートによるきめ細やかな検討で最大の容積を確保し、天空率を駆使して通常では困難な高さの建築を可能にするなど、高度なノウハウを有しています。また、東京都内や関東近県の各自治体の法規・指導要綱を確実に網羅し、最新の情報に基づいた正確なプランニングを提供することで、容積率に大きく影響する規制にも慎重に対応しています。 ボリュームチェックにおいては、まず役所の調査から始め、経済設計と市場性を両立させながら、日影や天空率を緻密に駆使して最大限の容積を追求します。一つの計画に至るまでには複数のケーススタディを重ね、最適な解決策を導き出すアプローチを採用。成果物としては、平面図、概要書、日影図、天空率検討図などを提供し、顧客の土地活用と事業成功に貢献しています。同社は、単なる設計業務に留まらず、顧客が直面する法規的・技術的な課題に対し、実践的かつ戦略的な解決策を提供するパートナーとして、業界内で確固たる地位を築いています。
2026年4月30日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
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