三菱地所パークス株式会社

三菱地所パークス株式会社は、駐車場事業を軸とした土地活用のトータルソリューションを提供する総合駐車場会社です。同社は、駐車場運営に関する総合的なコンサルティングから、コイン駐車場や施設型駐車場の運営・管理、さらには安全サインや管制機器の設置工事まで、幅広いサービスを手がけています。 事業内容としては、まず「駐車場コンサルティング事業」において、20年以上にわたる高い専門性と500件以上の実績を活かし、市街地再開発、商業施設、空港、ホテル、オフィスビル、病院、公園など、多様な施設の駐車場における収益性、円滑性、安全性、持続可能性を追求した付加価値の高い駐車場づくりを支援しています。設計段階から運営まで幅広くサポートし、パーキングアナライザーによる商圏分析、交通シミュレーション、3D動画シミュレーション、パノラマシステムといった先進的IT技術を積極的に活用したソリューションを提供しています。 次に「駐車場建設事業」では、駐車場機器の設備工事や付帯工事をコンサルティングから施工まで一貫してバックアップします。具体的には、駐車場サイン計画、案内システム、誘導システム、管制機器の新設・リニューアル、監視カメラシステム、照明のLED化、路面サイン工事、各種設備工事、駐輪場・バイク駐車場設備工事、自走立体駐車場の転落防止柵設置など多岐にわたり、安全性や利便性の向上、施設のイメージアップ、利用率・収益アップに貢献しています。 「駐車場管理運営受託事業」では、オフィス、商業、ホテル、病院などの施設型駐車場、月極駐車場、コイン駐車場といった多岐にわたる駐車場の管理・運営をトータルでサポート。オーナー様の目的に応じて、安定した収益を確保する運営受託（サブリース）や、ブランドイメージ向上を目指す管理受託を提供しています。専任チームによるマーケット調査・評価、データ分析に基づく料金改定提案、ホスピタリティ教育を受けたパーキングオペレーターの常駐により、持続的な収益確保と顧客満足度向上を実現。マンション駐車場外部貸しや駐輪場・バイク駐車場の管理・運営も行っています。 「コイン駐車場事業」では、「PARKS PARK」ブランドを展開し、空き土地などの不動産を有効活用して安定した賃料収入を生み出す時間貸駐車場の運用をサポート。初期費用を抑え、手間なく経営できる点が魅力で、短期・長期運営、狭小地・不整形地への対応も可能です。固定型、変動型など柔軟な賃料支払い方法や、解体費用を事業収益から充当する解体サポートプランも提供し、初めてのオーナー様でも安心して運用できるきめ細やかな提案とサポートを強みとしています。 さらに「駐車場研究開発事業」では、5G、コネクティッドカー、自動運転車といった次世代モビリティに対応すべく、AIやIoTのテクノロジーを活用した駐車場サービスの研究開発を推進。駐車場管理クラウドシステム「CREPE®」の開発を通じて、スマートフォンでの時間貸し精算や割引付与、駐車チケット販売を可能にし、駐車場ユーザーの利便性向上と施設のDX化を促進しています。同社は、慶應義塾大学や名古屋大学との共同研究も進め、事故ゼロ・トラブルゼロの使いやすい駐車場づくりと、街のインフラとしての新しい駐車場のあり方を追求し、モビリティハブ化の実現を目指しています。三菱地所グループの総合力を活かし、街づくりや不動産活用に関する豊富な知見と組み合わせることで、新たなモビリティ時代に対応した次世代の街づくりに貢献しています。