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第一ライフ丸紅リアルエステート株式会社は、丸紅株式会社と第一生命ホールディングス株式会社が共同で設立した企業であり、丸紅都市開発株式会社を中核グループ企業としています。同社グループは、多岐にわたる不動産開発事業を展開しており、特に中核企業である丸紅都市開発株式会社は、人に、街に、時を超える価値を提供する総合不動産開発会社として、さらなる飛躍と持続的成長を目指しています。 丸紅都市開発株式会社の主要事業は、分譲マンション事業、賃貸マンション事業、再開発・建替え事業、収益不動産開発事業、住宅販売事業、ソリューション事業の6つの基幹事業です。分譲マンション事業では、高品質・高品位ブランド「グランスイート」を展開し、住宅性能表示制度の全物件導入やZEH-M Orientedの取得推進により、お客様に安心と快適な住まいを提供しています。賃貸マンション事業では、都市型賃貸ブランド「エールシリーズ」（グランエール、キャンパスエール）を通じて、駅近都心立地やデザイン性、先進設備、強化されたセキュリティを備えた快適なライフステージを提供し、特に学生向けには共用空間や家具家電付きの充実した住環境を提案しています。 再開発・建替え事業においては、約60年にわたる実績と80,000戸以上のマンション建築ノウハウを活かし、都市機能の更新や活性化、新たな価値創造に貢献しています。等価交換事業も手掛け、企画発案から施工管理、販売までを一貫してプロデュースするトータルプロデュース力と、丸紅・第一生命ホールディングス両グループの総合力を強みとしています。収益不動産開発事業では、ホテル、物流施設、オフィス、商業施設など多彩なアセットタイプを日本全国で開発し、施設完成後のテナント誘致や維持管理を通じて資産価値と収益向上を図っています。ホテル開発ではインバウンド需要に対応し、物流施設ではEコマース市場拡大に応じた先進的施設を提供。オフィスや商業施設では、働く人や利用者の満足度を高める空間を創造しています。 住宅販売事業では、豊富な経験とノウハウに基づき、的確なマーケティングと販売戦略で新規物件の販売をトータルサポートし、お客様のライフプランに合わせた提案や資金計画のサポートも行っています。ソリューション事業では、広範囲なネットワークを駆使した不動産仲介サービスを提供し、事業用不動産から投資物件まで幅広く対応。また、区分マンションの買取再販事業では、AI査定システムを活用したスピーディな買取と、「グランスイート」で培ったノウハウを活かしたリノベーションにより、住宅ストックの再生にも貢献しています。同社グループは、これらの事業を通じて、多様な不動産ニーズに応え、社会に永続的な価値を提供し続けています。

株式会社アヴァルセックは、「AVALSEC（All Value Securitization）＝すべての価値の証券化」という社名の由来の通り、企業が保有するあらゆる資産価値の証券化をアレンジメントすることを主要事業としています。同社は、資産価値の証券化アレンジメント業務やアセットマネジメント業務を通じて、企業の成長戦略を財務面から強力に支援しています。特に、長年にわたる資産価値の証券化実績を活かし、不動産ファンドの運用に注力しており、保険会社や年金基金などの機関投資家に対して、安定した中長期運用を提供しています。 同社のファンドマネージャーは、40年以上にわたる株式および不動産による豊富な運用経験を有しており、長期間にわたり不動産私募ファンドの運用で安定して高い運用実績を上げています。この実績は、国内不動産私募ファンドによる安定した高利回り運用として顧客に還元されています。同社およびそのチームは、各分野のエキスパートで構成されており、小回りの利く集団ならではの質の高いサービス提供を強みとしています。 具体的な事業内容としては、不動産ファンドの運用に関する投資顧問業務、ファンドマネジメント業務、アセットマネジメント業務およびSPC運営に関する業務、資産の証券化に関するアレンジメント業務、そして成長戦略の財務面からの経営コンサルティング業務を展開しています。証券化のメリットとして、企業のオフバランス化、負債の削減、本業顧客の囲い込み戦略、負債を増やさずに自社の事業領域を拡大、事業ごとの透明性向上などを提供し、顧客企業の財務体質強化と事業拡大に貢献しています。代表者の経歴には、私募および公募の国内不動産ファンド111件、総額4015億円の組成実績があり、これにはマンション103棟、オフィスビル40棟、ホテル23棟、その他41棟（計207棟）が含まれ、日本初の有料老人ホームの証券化も手掛けるなど、幅広い実績を誇ります。同社は、事業ごとに資金調達ができる金融市場の創出と発展に寄与し、経済産業の再生と活性化に資するという企業理念のもと、質の高い資産運用サービスを提供し続けています。

ＪＲ東日本不動産投資顧問株式会社は、「投資のチカラ」を通じて持続的な不動産の価値創造を行い、「まち、くらし、そして未来」を創造することをミッションとしています。同社は、ＪＲ東日本グループが長年培ってきた駅を中心としたくらしづくり・まちづくりのノウハウと、みずほフィナンシャルグループが提供する高度な金融サービス事業を融合させることで、独自の強みを発揮しています。この融合により、投資エリアにおけるまちの価値を最大化し、そこに住む人々のくらしを豊かにする社会の実現を目指しています。同社のビジネスモデルは、不動産投資顧問業を通じて、駅周辺の利便性の高い不動産や、地域社会に貢献する不動産への投資を促進し、その価値を向上させることにあります。高度な専門性と高い倫理観を兼ね備えたプロフェッショナル集団として、すべてのステークホルダーに対し最高水準のサービスを提供することを約束しており、不動産投資を通じて地域社会の発展と持続可能な都市環境の構築に貢献しています。同社は、不動産投資の専門知識と鉄道会社の地域開発ノウハウ、そして金融機関の知見を組み合わせることで、単なる投資に留まらない、社会的な価値創造を目指す企業です。

エアーズシー証券株式会社は、ヘッジファンドビジネス、IFAビジネス、不動産ビジネスを主軸とする証券会社です。同社は「運用の民主化」をパーパス・ステートメントに掲げ、これまで限られた富裕層や機関投資家しかアクセスできなかった世界的に著名なヘッジファンドを、日本の個人投資家やオーナー企業にも提供するプラットフォームを構築しています。金融庁への届出を経て、10万米ドル（一部ファンドは5万米ドル）からの投資を可能にし、世界水準の運用機会をより多くの顧客に提供しています。 ヘッジファンドビジネスにおいては、長期にわたり安定的な成果を収める希少性の高いトップクラスのヘッジファンドを厳選して提供。卓越したリサーチ力と独自の選定基準により、クローズまたはソフト・クローズとなった貴重なファンドへのアクセスを確保しています。市場中立型、クオンツ戦略、ファンドオブファンズ、株式ロングショート戦略、マルチストラテジー、グローバルマクロ戦略、債券・株式バランス型、生成AI特化型、イベントドリブン戦略など、多岐にわたる運用戦略のファンドを取り扱い、お客様の投資目的に合わせたポートフォリオを提案。運用報告書は日本語で提供され、複数通貨での投資選択も可能です。税制面では、申告分離課税が適用されます。 IFAビジネスでは、独立系ファイナンシャルアドバイザー（IFA）との連携を強化し、IFAが顧客に世界一流のヘッジファンドを活用したウェルス・マネジメントビジネスを提供できるようサポートしています。IFAの登録支援から、コンプライアンス教育、定期的な検査、そして運用報酬の支払いまで、IFAが安心して事業を展開できる体制を整備。これにより、IFAは他の金融商品仲介業者との差別化を図り、顧客に高度な資産運用サービスを提供できます。現在、全国で32者のIFAと業務委託契約を結び、そのネットワークを拡大しています。 不動産ビジネスは2012年より展開しており、金融資産と実物資産を組み合わせた最適な運用提案を行っています。住宅や商業施設から小口化商品まで幅広く取り扱い、安定した収益と長期的な資産形成をサポート。将来的には不動産ファンドの計画も進めています。同社は、お客様が「長い人生を安心して過ごせる」よう、世界基準の新しい価値提案を継続し、お客様の大切な資産と生活を守ることに真摯に取り組んでいます。

トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社は、トーセイ株式会社の100%子会社として、トーセイグループにおけるアセットマネジメントおよびCREアドバイザリー等の不動産ファンド・コンサルティング事業を担う専門企業です。同社は、投資運用業（不動産関連特定投資運用業）を主要事業とし、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業、取引一任代理等、宅地建物取引業、不動産特定共同事業といった多岐にわたる許認可を保有しています。グローバルな発想を持つプロフェッショナル集団として、不動産シーンにおいて新たな価値と感動を創造することを存在理念として掲げています。 同社のビジネスモデルは、グローバルな資金を持つ投資家を主要顧客とし、日本の不動産市場における投資機会を提供することにあります。特に、私募ファンド運用業で培った豊富な知識と経験を活かし、2014年には「トーセイ・リート投資法人」を東京証券取引所に上場させ、継続的な増資により資産規模を拡大しています。トーセイ・リート投資法人は、日本の既存建築ストックの中から、相対的に中小規模のオフィス、商業施設、住宅、物流施設などをボリュームゾーンの不動産として投資対象に位置付け、スポンサーであるトーセイ株式会社のコア・コンピタンスである3つの「力」を活用し、利回りの水準と安定性を重視した運用を行い、バリューアップの可能性まで視野に入れた投資運用を通じて投資主価値の向上を目指しています。これにより、既存建築ストックの活用・再生を通じた日本の不動産市場の活性化とJ-REIT市場の裾野拡大にも貢献しています。 同社の強みは、「受託不動産の価値を最大化する知見と実行力」「投資家の求めるファンドアレンジを行う専門知識」「東京都心を中心とした強固な業界ネットワーク」の3点に集約されます。レジデンシャル、オフィス、物流、商業、ホテルなど多様なアセットタイプに対応し、東京23区を中心に幅広い地域の物件を運用対象としています。運用資産残高（AUM）は2兆5千億円に達し、日本投資顧問業協会による不動産関連特定投資運用業の預り資産ランキングでも上位に位置する実績を持っています。また、ESGへの取り組みも積極的に行っており、GRESBやDBJ Green Building認証の取得を通じて、持続可能な社会への貢献も追求しています。最近では、クレジットカード会社との協業による日本初の不動産セキュリティ・トークン「セゾンのスマート不動産投資」にも参画するなど、新たな金融商品の開発にも意欲的に取り組んでいます。これらの事業を通じて、同社は顧客の中長期的な資産価値向上に貢献し、グローバルな資金に選ばれるパートナーであり続けることを目指しています。

ESRリートマネジメント株式会社は、物流施設に特化した不動産投資法人の資産運用会社です。同社は、ESR株式会社の子会社として2016年5月に設立されました。スポンサーであるESRグループは、アジア全域で物流施設の開発・運営に特化するリーディングカンパニーであり、日本においては近代的なマルチテナント型大型物流施設を紹介したパイオニアとして知られています。2022年1月にはARAアセットマネジメントの買収を完了し、アジア太平洋地域（APAC）最大の不動産アセットマネジメント会社へと成長しました。同社は、このESRグループとの緊密な連携と豊富なパイプラインを活用し、投資主価値の最大化を目指しています。 2020年11月に3物件約150億円で本格的な資産運用を開始して以来、運用総資産は順調に増加し、2026年1月現在で7物件約600億円に達しています。同社の運用方針は、投資運用業者として受託者責任を十分に認識し、投資主価値の最大化に努めることです。持続性のある最善の方法を通じてコンプライアンスを徹底し、賢明な資本政策とリスク管理を用い、投資基準に合致し投資主価値を向上させる事業機会に投資を実施します。また、公正かつ透明性のある方法で迅速な情報開示を行い、誠実さ、忠実さ、信頼性を醸成することを重視しています。 ESRグループの「HUMAN CENTRIC DESIGN（人を中心に人に優しいデザイン）」の理念に基づき、従業員のための託児所「BARNKLÜBB」やラウンジ「KLÜBB Lounge」などを導入し、物流施設の既成概念を変革・進化させています。同社は顧客本位の業務運営を掲げ、企業倫理の向上、利益相反管理や情報開示を含む業務運営体制の高度化、資産運用サービスの品質向上を通じて投資主の最善の利益を追求しています。手数料等の明確化、重要な情報の分かりやすい提供、顧客にふさわしいサービスの提供に努め、従業員への適切な動機付け（各種資格取得奨励、研修実施）も積極的に行っています。対象顧客は、ESRリート投資法人（J-REIT）の投資主および投資一任契約に基づき同社に投資運用業務を委託する特別目的会社（SPC）の投資家です。

株式会社マックスリアルティーは、2002年の設立以来、金融環境や不動産環境の変化に対応しながら進化を遂げてきた不動産と金融のプロフェッショナル集団です。同社は、メガバンクと不動産という二つの組織が融合した独自の強みを持ち、強固でありながら柔軟な姿勢でクライアント企業の価値創造に貢献しています。事業内容は多岐にわたり、不動産コンサルティングを主軸に、不動産の使われ方の変化に応じた幅広いソリューションを提供。お客様に最適な、かつ新たな不動産の使い方を提案し、中長期的な戦略立案から各フェーズのワンストップサポートまで手掛けています。 特に、企業が保有する不動産の価値を最大化するCRE（Corporate Real Estate）事業では、お客様の経営戦略に基づき現状分析を徹底し、ポートフォリオの全体像を把握。中長期的な視点から拠点の統廃合、遊休不動産の売却、将来を見据えた購入、余剰床活用などの戦略を立案し、企業価値向上を実現します。また、所有不動産の資産価値向上を目指すオーナーレップ、賃借不動産に係る賃料や管理コストを最適化するテナントレップとして、リーシング、プロパティーマネジメント、賃貸交渉、契約管理、不動産経営代行、賃借戦略立案、オーナー交渉、新規契約・更新・解約支援、契約管理、支払代行など、多角的なサポートを提供しています。 さらに、不動産の在り方をあらゆる角度から分析し、企業における不動産価値の最適解を導くファシリティマネジメント、投資対象である不動産ポートフォリオを最適配置し新たなバリューを創出するアセットマネジメントも展開。アセットマネジメントにおいては、超高齢化社会を見据え、有料老人ホームなどのヘルスケア施設の開発及び運用に注力しています。不動産M&Aソリューションでは、不動産の取得を目的としたM&Aを支援し、売主・買主双方にメリットのあるWin-Winの関係構築を目指します。プロジェクトマネジメントでは、不動産開発に関する専門知識・技能を活用し、土地取得から建物企画、建築、テナントリーシング、竣工後の運営管理までを推進。特に「環境と健康に配慮し、快適性に優れた不動産開発」に積極的に取り組み、2025年度には建築する建物のうちZEBが占める割合50％以上を目指すなど、未来志向でのサポートを追求しています。同社は、宅地建物取引業、金融商品取引業（第二種金融商品取引業、投資助言・代理業、投資運用業）、総合不動産投資顧問業、一級建築士事務所の免許・登録を有し、長年培ってきた経験とスキル、各部署を横断するチーム力、スペシャリストならではの視点で、お客様本位の最適解を導き出すことをミッションとしています。

東京インフラアセットマネジメント株式会社は、金融商品取引業者として投資運用業を営む企業です。同社は、特に上場インフラファンドである東京インフラ・エネルギー投資法人の資産運用業務を受託しています。この投資法人は、東京インフラホールディングス株式会社、株式会社アドバンテック、株式会社クールトラストがスポンサーを務めており、同社はその運用を担う重要な役割を果たすことで、再生可能エネルギー発電設備を中心とする社会インフラへの投資を通じて、持続可能な社会の実現に貢献しています。投資運用業として、同社はインフラ資産への専門的な知見と運用能力を活かし、投資家に対して安定的なリターンを提供することを目指しています。具体的には、インフラ資産の選定、取得、管理、売却といった一連のプロセスにおいて、高度な専門性とガバナンス体制に基づいた運用を行っています。これにより、社会インフラの発展と投資家の利益を両立させるビジネスモデルを構築しています。同社の事業は、社会インフラ、特に再生可能エネルギー分野への民間資金の導入を促進し、エネルギー自給力の向上や地域社会の活性化といった社会貢献にも繋がっています。資産運用を通じて、長期的な視点での価値創造を目指し、インフラ投資市場における信頼性の高いプレイヤーとしての地位を確立しています。

株式会社ボルテックス投資顧問は、｢区分所有オフィス®｣という新しい不動産市場を創造した株式会社ボルテックスの全額出資により2017年に設立された資産運用会社です。同社は、ボルテックスグループが長年培ってきた資産運用ノウハウを最大限に活用し、不動産運用のスペシャリストとして、国内外の投資家の多様なニーズに応えるべく、従来型の不動産投資顧問会社にはない不動産運用戦略とサービスを提供しています。主要な事業内容はアセットマネジメント業務とコンサルティング業務です。アセットマネジメント業務では、国内外の投資家向けに、商業施設、オフィス、ホテル、物流施設などあらゆる分野を対象とする不動産投資ファンドの組成・運用の助言を行います。特に、親会社ボルテックスが開発・確立した「区分所有オフィス」の運用ノウハウとそのマーケットを活用し、これをオフィスビルなどの「新たな出口戦略」として提案・構築することで、投資家のニーズに応じた最適な出口戦略とサービスを提供できる点が強みです。長期安定的な資産運用手段として、ボルテックスが創業以来積み上げてきた「区分所有オフィス」での売却を出口戦略の中核に据え、ボルテックスグループの総合力を活かしてマーケット情報を集約し、魅力的な資産運用機会を提供しています。また、出口戦略においてはボルテックスが培ったマーケティング力や販売ノウハウを活用し、より高い資産運用のパフォーマンス実現を目指します。コンサルティング業務では、ボルテックスグループの総合力を活かし、不動産を活用した資産運用やプロジェクトに関する提案、解決策を提供しています。最近では、京都市のホテルを投資対象とする私募ファンドや「VORT紀尾井町（仮称）」、福岡県小郡市の「小郡ロジスティクスセンター（仮称）」のアセットマネジメント業務を受託するなど、幅広い不動産アセットクラスに対応しています。

カナディアン・ソーラー・アセットマネジメント株式会社は、グローバルに事業展開するカナディアン・ソーラー・グループの資産運用会社として2016年に設立されました。同社は、東京証券取引所インフラファンド市場に上場するカナディアン・ソーラー・インフラ投資法人の資産運用を専門に担っています。主要な事業内容は、投資運用業、投資法人の設立企画人としての業務、および宅地建物取引業であり、これらに付帯関連する一切の業務も手掛けています。同社の存在意義は、投資家へ安定したリターンを還元し、長期にわたり信頼される資産運用会社であり続けることです。再生可能エネルギーを気候変動対策やエネルギー安定供給に不可欠なインフラと捉え、その運用を通じて安定した収益確保と社会的価値創出の両立を目指しています。運用戦略では、投資資産のエッセンシャリティー（必要不可欠性）を重視し、確実な価値提供のため運用体制を強化。発電所の運営・管理においては、カナディアン・ソーラー・グループのO&M会社と緊密に連携しつつ、社内にも専門性の高い人材を配置することで長期的な安定運用を実現しています。また、財務・経理部門では経験豊富な専門家が透明性の高い運営を支えています。今後は、投資家との対話を深め、パートナー企業、金融機関、行政機関、地域社会を含む全ての関係者と共に、持続可能なエネルギーインフラの発展に貢献し、より高い付加価値の提供を目指しています。カナディアン・ソーラー・グループの再エネ発電事業バリューチェーンを最大限に活用し、スポンサー・パイプラインを通じて運用資産の着実な成長と投資主価値の最大化を図ることを経営方針としています。

東海道リート・マネジメント株式会社は、静岡県、愛知県、三重県を核とする東海道地域の安定資産への重点投資を基軸とする、東海道リート投資法人の資産運用会社です。同投資法人は2021年6月22日に東京証券取引所不動産投資信託証券市場（J-REIT市場）に上場しており、メインスポンサーであるヨシコン株式会社をはじめ、中部電力ミライズ株式会社、木内建設株式会社、静岡ガス株式会社、株式会社静岡銀行、静岡不動産株式会社、鈴与株式会社、清和海運株式会社、日本国土開発株式会社、トヨタホーム株式会社の計10社をスポンサーとしています。これらの地域に根差した豊富な知見を持つスポンサー各社のサポートを受けながら、地域の更なる活性化や産業の発展に貢献し、投資主およびすべてのステークホルダーに信頼される資産運用会社を目指しています。 同社の主要な事業内容は、投資信託及び投資法人に関する法律（投信法）その他の適用法令諸規則に基づく権利の行使や義務の履行、東海道リート投資法人による運用資産の取得・売却に関する業務、運用資産に係る賃貸借・管理に関する業務、資産運用の一環として行う資金調達に係る業務、これらに関する情報収集、調査、分析、検討（本人確認、信用調査、権利関係調査等）といった多岐にわたる業務です。また、投資主への事業運営等に関する情報提供、資産運用報告、投資主総会招集通知、分配金支払通知の送付などの投資主対応、投資主名簿等のデータ管理、各種届出書・報告書の作成・提出、問い合わせ・資料請求への対応、投資口・投資法人債・新投資口予約権の発行、借入れ、IR活動、決算業務、会計・税務に関する業務、そして本投資法人から委託された業務の遂行も行っています。 同社は「顧客本位の業務運営に関する方針」を掲げ、投資主の最善の利益を追求し、誠実かつ公正な業務運営を通じて投資主価値の最大化を目指しています。利害関係者との利益相反を適切に管理し、資産運用報酬やその他の費用の詳細を明確に情報提供することで透明性を確保しています。さらに、迅速、正確、公平で分かりやすい情報提供に努め、投資家の自己責任に基づいた投資判断を支援するとともに、従業員に対する社内教育や研修を充実させ、専門資格取得を奨励することで、高度な専門性と職業倫理を保持し、ガバナンス体制の強化を図っています。

東京トラストキャピタル株式会社は、海外の投資家が日本国内の不動産へ投資するインバウンド投資、および日本または海外の投資家が海外の不動産へ投資するアウトバウンド投資といったクロスボーダー投資ストラクチャーの組成を得意とする不動産アセットマネジメント会社です。同社は、投資後のアセットマネジメントを通じて投資ストラクチャーの価値向上と投資家利益の最大化を目指しています。主要サービスは「インバウンド投資（日本国内不動産投資）」「アウトバウンド投資（海外不動産投資）」「不動産アセットマネジメント」の三本柱で構成されます。 インバウンド投資においては、海外の投資家に対し、日本の不動産投資機会の発掘・分析から事業計画の策定・実行まで一貫したサービスを提供。アウトバウンド投資では、海外市場の習慣や慣習に精通したグローバルパートナーと連携し、海外不動産の魅力的な投資機会を発掘します。不動産アセットマネジメントでは、プロパティ・マネージャー等と協力し、世界各地の資産を管理してリターンを最大化する包括的なサービスを展開。購入時の投資案件発掘、デューデリジェンス、投資スキーム構築から、期中のモニタリング、SPC管理、配当、ローンコベナンツ管理、さらには売却時の売却先選定、売買契約締結、SPC解散・清算まで、不動産物件のライフサイクル全般にわたるサポートを提供しています。 同社の強みは、日米におけるアセットマネジメントの専門性、投資リターン最大化のためのビジネスプラン提案力、米国におけるリレーションシップを活用したアウトバウンド投資のソーシング実行力、そして不動産市場に公開されていないオフ・マーケット情報の収集力にあります。また、どの企業グループにも属さない独立系であるため、国内外の投資家に対し、顧客本位のオーダーメイドかつ柔軟でスピーディなサービスを提供できる点も特徴です。バイリンガルスタッフによる円滑なコミュニケーションも強みの一つです。これまでの実績として、東京23区内の賃貸マンションポートフォリオや都心部のAクラスオフィスビル、さらには米国ワシントンDC、カリフォルニア州サンフランシスコ、ニューヨーク州マンハッタンのオフィスビル、郊外型マルチファミリーなど、国内外で多岐にわたる不動産投資案件を手掛けています。

株式会社アセットリアルティマネジメントは、革新的な発想と長年の実績に基づくノウハウを活かし、不動産の価値を最大化することで、お客様の資産形成と都市の魅力向上に貢献する不動産アセットマネジメント企業です。同社は株式会社アセットリードのグループ会社として、グループ内で不動産ファンド事業およびアセットマネジメント事業の中核を担っています。これまでアセットリードグループが培ってきた東京都心を中心とした投資用賃貸マンションの開発・分譲・管理の豊富な経験とノウハウを基盤に、東京のレジデンスを中心に投資対象とした不動産ファンドの組成・運用を主軸としています。 同社の主要事業は、国内外の投資家様向けに、日本全国の住宅、オフィス、商業施設、ヘルスケア施設などあらゆる分野を対象とする不動産投資ファンドの組成・運用です。投資一任契約や投資顧問契約に基づきアセットマネジメント業務を受託し、信託受益権の媒介業務や私募の取扱業務も手掛けています。特に、土地取得から建設・開業までを一貫して手がける開発型ファンドの組成・運用においては、事業参加者間の調整やコーディネート業務を提供。また、新設および既存ファンドにおけるサブアセットマネジャーやレスキューアセットマネジャーとして迅速に対応し、組み入れ物件の入れ替え、リーシングマネジメント、最適な出口戦略のアドバイスを通じて、レンダー様や投資家様の多様なニーズに応えています。 さらに、ファンドが取得した不動産に対しては、建物のバリューアップ・リノベーション、賃料の見直し、テナントリーシング、管理コストの最適化などを実施し、収益性・利回りの向上と資産価値の増大を図るバリューアップ戦略を推進しています。近年では、不動産セキュリティートークン（デジタル証券）の発行を行う不動産STO事業にも積極的に取り組み、新たな金融手法を活用したサービスを提供。その他、住宅、オフィス、商業施設などあらゆるタイプのアセットの国内不動産売買仲介事業、不動産を活用した資産運用やプロジェクト提案、解決策を提供する不動産ソリューション事業および不動産コンサルティング業務も展開しています。事業会社様に対しては、保有不動産の棚卸や事業上のポジショニング分析を行い、企業価値向上のための中長期的なCRE戦略立案・実行アドバイスを提供し、不動産サステナビリティ関連事業として、お客様の不動産ポートフォリオに関するESG関連のアドバイス（グリーンビルディング認証取得、CO2排出量削減施策推進、環境関連投資基準整備など）も行っています。これらの多岐にわたるサービスを通じて、同社は不動産の潜在価値を最大限に引き出し、持続可能な社会の実現にも貢献しています。

西松アセットマネジメント株式会社は、2011年の旧イトーピア・アセットマネジメント株式会社創業以来、不動産投資顧問会社として国内外の多様な投資家に対し、多岐にわたるサービスを提供しています。同社の主要事業は、第二種金融商品取引業、投資助言・代理業、投資運用業であり、これらを基盤として不動産アセットマネジメントのプロフェッショナルとして活動しています。具体的には、投資案件の紹介、詳細な調査分析、最適な投資ストラクチャーの設定、さらには物件取得後の管理運営までを一貫して手掛けています。 2021年10月に西松建設株式会社の子会社となり、西松建設グループの強固なネットワークと豊富な経営資源を最大限に活用することで、投資家の多様なニーズに応える新たなステージへと移行しました。同社が提供する主な金融商品は「私募リート」と「不動産私募ファンド」であり、特に「私募リート」は適格機関投資家を対象に、安定的な収益確保と運用資産の着実な成長を通じて投資主価値の最大化を目指しています。2023年9月には「西松プライベートリート投資法人」の運用を開始するなど、実績を積み重ねています。 同社は、お客様本位の業務運営を経営の柱とし、金融商品への投資経験が豊富な法人の特定投資家や適格機関投資家を主要な顧客層としています。従業員の専門性向上にも注力し、宅地建物取引士、不動産証券化協会認定マスターなどの資格取得を奨励することで、高い専門知識と職業倫理を維持・向上させています。また、グループ会社を含む利害関係者との間の利益相反を厳格に管理し、透明性の高い業務運営を徹底しています。これらの取り組みにより、すべてのステークホルダーから信頼される資産運用会社を目指し、持続可能な社会の形成にも貢献しています。

森ビル不動産投資顧問株式会社は、2007年9月に森ビル株式会社の100％子会社として設立された不動産アセット・マネジメント会社です。同社は、親会社である森ビル株式会社が都心部で手掛ける「アークヒルズ」や「六本木ヒルズ」といった大規模都市開発「街づくり」の一翼を担うことを重要な使命としています。具体的には、不動産アセット・マネジメントの専門的立場から、私募ファンドの組成を通じて国内外の投資家に対し、安定的な資産運用の機会を提供しています。同社の事業内容は、第二種金融商品取引業、投資助言・代理業、投資運用業に及び、不動産信託受益権や匿名組合出資権といった有価証券の取り扱いを通じて、不動産投資運用サービスを提供しています。 同社は、金融商品取引法をはじめとする関連法令を最大限に重視し、厳格なリスク管理と責任説明を徹底しています。また、高度な専門性と職業倫理に基づき、常にお客様の最善の利益を追求する「顧客本位の業務運営」を経営理念として掲げています。この方針に基づき、お客様と当社（および利害関係者）との間に生じる可能性のある利益相反を適切に管理するための社内規則を整備し、特に親会社グループとの取引においては、外部委員が拒否権を持つ投資委員会・コンプライアンス委員会の承認を経て、最終的に取締役会の承認を得る体制を構築しています。 同社の強みは、森ビルグループが長年培ってきた企画・開発力と、不動産アセット・マネジメント会社としての専門性を融合させている点にあります。これにより、「不動産の価値創造」と「不動産への継続的かつ安定的な資金供給」を通じて、日本の都市資産の拡充に貢献することを目指しています。対象顧客は主に機関投資家や事業法人であり、原則として個人投資家向けの運用商品は取り扱っていません。同社は、お客様の資産状況、取引経験、知識、取引目的・ニーズを事前に把握し、長期的な視点も踏まえて最適な不動産運用サービスを提案します。複雑またはリスクの高い金融商品の販売・推奨は行わず、手数料の明確化や重要な情報の分かりやすい提供にも努めています。従業員に対しても継続的な研修や行動規範への組入れ、人事評価を通じて、顧客本位の業務運営を企業文化として定着させるための動機づけを行っています。また、プロダクトガバナンス体制を整備し、サービスの組成から提供、管理に至る各プロセスで品質管理を徹底し、提供後も定期的に検証することでサービスの改善・見直しにつなげています。同社は運用の外部委託を行わず、自社で一貫したサービス提供体制を構築しています。

ウェルス・リアルティ・マネジメント株式会社は、投資運用業および投資助言・代理業を営む金融商品取引業者であり、投資用不動産の取得から運用、売却までをワンストップで提供するアセットマネジメント会社です。同社は、東証スタンダード市場上場のウェルス・マネジメントグループが開発・運営するホテルを中心とした良質な不動産を投資対象とし、デジタル技術を活用した証券化商品をプロの投資家だけでなく、個人を含む一般投資家にも提供しています。 同社の主要事業は「STO事業」と「私募ファンド事業」の二本柱です。STO事業では、投資運用業のライセンスを活かし、ウェルス・マネジメントグループのホテルアセットをはじめとする多様なアセットタイプを対象とした不動産STO商品の企画組成・運用を行っています。具体的には、投資対象資産の選定、投資スキーム・資金調達計画の策定、配当設計、ファンド運用（投資対象資産の管理・運営、収益最大化施策、投資家への定期報告）、物件売却（市場環境を踏まえた売却戦略策定、売却先選定、取引実行）、情報開示、リスク管理・コンプライアンスといった一連の業務を遂行します。不動産STOは、ブロックチェーン技術を活用し、従来の現物不動産投資や上場有価証券よりも投資金額やマーケットによる価格変動リスクが比較的抑えられ、中長期的な投資機会を提供できる点が特徴です。 一方、私募ファンド事業では、投資助言・代理業のライセンスを活用し、物件の取得、私募ファンドの組成から運用、売却に至るまで、一貫した不動産の運用業務を推進しています。ファンド組成においては、投資家ニーズや市場動向を踏まえたファンドスキームの設計、資金調達計画の策定、法令に従ったストラクチャリングを実施。物件取得では、投資対象不動産の選定、デューデリジェンス、価格交渉、契約締結、資金調達を行います。ファンド運用では、投資対象不動産の管理・運営、収益最大化に向けた施策の実施、投資家への定期報告を行い、物件売却では市場環境を踏まえた売却戦略の策定、売却先の選定、取引実行を担います。私募ファンドは、投資家のニーズに合わせた柔軟な運用戦略、迅速な意思決定、高度な専門性を活かした資産運用により、投資家利益の最大化を目指し、安定的かつ魅力的なリターンを提供することが可能です。 同社は、不動産投資が専門家だけでなく一般投資家も参加できる新時代に突入しているとの認識のもと、多種多様な金融商品の組成に注力しています。ファンドの運用を通じて投資家への貢献はもちろん、投資対象不動産が所在する地域の発展にも貢献するという強い想いを持って業務に取り組んでいます。これにより、資産運用の高度化と市場の健全な発展を目指し、投資家に対して安定的かつ魅力的なリターンを提供することを使命としています。

第一生命リアルティアセットマネジメント株式会社は、2019年7月1日に第一生命ホールディングス株式会社と相互住宅株式会社の出資により設立された不動産を投資対象とする資産運用会社です。2025年7月1日からは第一生命ホールディングス株式会社と丸紅株式会社が設立した中間持株会社「第一ライフ丸紅リアルエステート株式会社」の傘下に入りました。同社は、第一生命および相互住宅が長年培ってきた不動産投資ノウハウや、第一ビルディングの物件管理・運営力といった第一生命グループの広範なネットワークを最大限に活用し、投資家の皆様へ新たな投資機会を創出するとともに、人々の安心で豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献することを目指しています。 同社の主要な事業は、私募リートおよび私募ファンドの運用です。2020年3月からは私募リート「第一生命ライフパートナー投資法人」の運用を開始し、東京23区の賃貸住宅を主たる投資対象としつつ、保育所や高齢者向け住宅などQOL向上に資する不動産も一部組み入れています。2024年度末時点では住宅90棟、QOL施設11棟への投資実績があります。さらに、2024年1月からは私募リート「第一生命総合リート投資法人」の運用も開始し、オフィスビルを中心に物流・商業施設といった幅広いセクターの不動産を投資対象とし、住宅エクスポージャーは「第一生命ライフパートナー投資法人」の投資口を組み入れることでセクター分散を図っています。2025年12月には「第一生命総合リート投資法人」の資産規模が1,000億円を突破するなど、着実な成長を遂げています。また、2023年4月からは私募ファンドの運用も手掛け、運用資産残高は2026年2月4日時点で5,686億円に達しています。 同社は、投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業、宅地建物取引業、取引一任代理等認可といった幅広い登録・認可を有し、不動産信託受益権の売買媒介や匿名組合出資などの集団投資スキーム持分の私募取扱いも行っています。顧客は特定投資家および一般投資家であり、中長期にわたる安定収益の確保と運用資産の着実な成長、投資家の利益最大化を追求しています。高い専門性と職業倫理を保持し、不動産証券化協会認定マスターや宅地建物取引士など多数の専門資格保有者が在籍しています。また、サステナビリティ方針を制定し、気候変動への対応、資源の有効活用、安心・安全への取組、ステークホルダーとの連携・協働、情報開示、ガバナンス強化といったESG要素を運用に積極的に組み込むことで、持続可能な社会の実現にも貢献しています。顧客本位の業務運営を徹底し、透明性の高い情報提供や利益相反の適切な管理を通じて、投資家からの信頼獲得に努めています。

三菱HCキャピタル不動産投資顧問株式会社は、三菱HCキャピタルグループの一員として、不動産関連の多様な事業を手掛けるアセットマネジメント会社です。同社は主に「三菱HCキャピタルプライベートリート投資法人の資産運用業務」と「不動産証券化スキームにおけるアセットマネジメント」を事業内容としています。具体的には、国内の機関投資家向けに中長期的な運用機会を提供する「私募REIT事業」と、投資家の意向に応じた投資スキームを提案し、戦略的な運用から出口シナリオの策定・実行までをワンストップで提供する「私募不動産ファンド事業」を展開しています。私募REIT事業では、オフィス、都市型商業施設、住居、ホテルなどをバランス良く組み入れた総合型ポートフォリオを構築し、三大都市圏を中心とした全国主要都市の優良物件を対象としています。私募不動産ファンド事業では、コア型、バリューアッド型、オポチュニティ型といった多様な投資戦略に基づき、ソーシングから期中運用（リーシング戦略、リノベーションプラン）、ディスポジション（出口戦略、リファイナンス）までを一貫して手掛けます。同社の強みは、不動産や金融業界で経験を積んだプロフェッショナルによる「投資力」と「運用力」にあり、優良物件だけでなく潜在的価値のある物件の選定、証券化手法を活用した投資案件の組成・運用、MHCグループの顧客基盤とリレーションによる有益な物件情報収集、中長期的な資産価値維持・向上に寄与する戦略的な建物管理、機動的なリーシング戦略、そして強固な金融機関とのリレーションによる多彩な資金調達スキームの策定能力です。同社は、お客さま本位の業務運営を徹底し、ESG（環境・社会・ガバナンス）に配慮した不動産投資・運用を通じて、持続的な成長とステークホルダーの価値最大化を目指しています。