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不動産仲介の教科書
大西倫加
不動産仲介業の実務とノウハウを体系的に解説
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法人向け個人向け
業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合はお問い合わせください。
株式会社ハーキュリーズ・リアルティは、2001年の創業以来、「Think Globally Act Locally」を企業理念に掲げ、日本全国のあらゆる種別の不動産に対応する総合不動産ソリューションを提供しています。同社の主要事業は、多岐にわたる不動産の売却仲介と、高い専門性を活かした不動産投資戦略のサポートです。 まず、不動産ソリューション事業では、東京都内から全国主要都市、さらには地方都市の周辺部に至るまで、オフィスビル、賃貸住宅といった投資用不動産から、ゴルフ場、工場、病院、パチンコホールなどの特殊物件まで、あらゆるアセットの売却を手掛けています。地方に不動産を所有する東京在住のオーナーに対しても、現地に足を運ぶことなくスムーズな売却を可能にする体制を構築。具体的なターゲットマーケティングに主眼を置いた営業スタイルにより、物件情報を不用意に広めることなく、スピーディかつ効率的な取引を実現しています。また、購入ニーズに対しても、全国主要都市の投資用不動産やリゾート物件など、幅広いネットワークを駆使して顧客の希望に合致する情報を提供。単なる仲介に留まらず、不動産価値を最大化するためのソリューションとして、区分所有ビルの権利一本化による土地の再生、地域経済に配慮したゴルフ場再生、セール＆リースバックを活用した投資用不動産の創造など、多様な事例を通じて不動産の流動性向上と価値再生をサポートしています。 次に、不動産投資戦略サポート事業では、不動産投資の取得、運用、出口戦略という3つの重要なステージにおいて、投資家の利益最大化と損失最小化を支援しています。具体的には、不動産購入時の経済的・物理的・法律的デューデリジェンスを実施し、投資可否の判断材料を提供。テナント種別や投資エリアを分散させる不動産ポートフォリオ戦略の構築、最適な融資条件の組み合わせによる盤石なポートフォリオ形成を支援します。運用期間中には、経年劣化やデザイン陳腐化による収益性低下を防ぐバリューアップ戦略とコストダウン計画を提案し、物件の経済的陳腐化を回避。さらに、マーケットや物件の特性に応じた出口戦略の策定とディスポジション・サービスを提供し、投資家の多様なニーズに応えます。同社は第二種金融商品取引業者として、不動産信託受益権の売買やファンド組成段階における私募の取扱いといった不動産金融商品も提供しており、個人投資家から機関投資家まで幅広い顧客層に対応しています。 強みとしては、2001年の創業以来、不良債権処理の現場で培われた高い専門性と現場主義に徹する姿勢が挙げられます。外資系投資銀行や投資ファンドのサポート・コンサルティング業務を通じて、ローン債権の担保不動産のデューデリジェンス、マーケットプライスの分析、出口戦略の策定と実行といったワンストップ業務を経験し、個々の不動産に新たな価値を見出す能力を磨いてきました。また、関連会社である「ハーキュリーズ・アプレイザル」および「株式会社ハーキュリーズ・アドバイザリー」との連携により、不動産鑑定士による相続・贈与、M&A、CRE戦略などに関する専門的なコンサルティングサービスを提供し、多角的な視点から顧客の問題解決を支援できる体制を確立しています。これにより、同社は不動産流通仲介、投資コンサルティング、金融商品取扱いの各分野で、顧客の不動産に関するあらゆる課題に対応する総合的なプロフェッショナル集団としての地位を確立しています。
2026年4月30日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
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6人 · 2026年9月
26期分（2024/04〜2026/09）
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