東京都世田谷区に所在する、1999年設立・社会保険被保険者数0名の専門サービス（経営コンサルティング）企業。
- 所在地
- 〒154-0023 東京都 世田谷区 若林２丁目３２番１５号
- 法人番号
- 2010901017676
東京都世田谷区に所在する、1999年設立・社会保険被保険者数0名の専門サービス（経営コンサルティング）企業。
法人向け（金融・保険・教育・研修・医療・ヘルスケア・専門サービス）個人向け行政向け
業種・対象顧客は公開情報をもとに分類・推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合はお問い合わせください。
株式会社第一豊不動産鑑定は、不動産鑑定評価、不動産コンサルティング、および不動産に関する調査・研究を主要な業務として展開しています。同社の核となるサービスである不動産鑑定評価では、国家資格を有する不動産鑑定士が、対象不動産について社会的、自然的、経済的な多角的な分析を行い、市場性、収益性、原価性の各観点から総合的に検討を加えることで、不動産の適正な価格または賃料を評価し、「不動産の鑑定評価に関する法律」および「不動産鑑定評価基準」に則った「鑑定評価書」を発行します。この評価は、売買、賃貸、交換等の税務申告のための価格証明、相続税申告や相続財産の分割における適正価格の証明、借地権（定期借地権）設定のための権利金・保証金・地代の評価、賃貸借契約更新時の継続地代・継続家賃・更新料等の評価、訴訟のための証拠資料、担保評価、会社会計上の時価評価、現物出資、民事再生法・会社更正法・減損会計等の法令上の評価、証券化のための評価、市街地再開発の従前資産・従後資産評価など、多岐にわたる目的で利用されています。評価対象は土地、建物の所有権に加え、借地権、借家権等のあらゆる不動産に関する権利を含み、過去時点の評価にも対応し、全国を評価地域としています。 また、同社は不動産価格調査（価格査定）も提供しており、現地調査を通じて対象不動産の価格水準を調査します。これは、正式な価格証明は不要だが内部的な目安として価格水準を知りたい場合や、鑑定評価の要否を判断する際に活用されます。この調査は鑑定評価とは異なり、簡易的ながらも鑑定評価の方式の一部を適用して適正価格水準を査定します。 さらに、不動産に関するコンサルティング業務では、提携する税理士、弁護士、建築士等の専門家と連携し、土地の有効利用方法に関する調査・立案、貸し地の整理、等価交換、資採算性分析、不動産に関する市場調査、地価・賃料動向調査など、多岐にわたるサービスを提供しています。実績として、工場跡地の利用方法による収益性分析、土地価格や倉庫賃料の将来動向分析を踏まえたキャッシュフロー分析、土地買収によるゴルフ練習場の営業廃止補償額査定、さらにはDCF法による船舶や企業評価といった不動産以外の評価も手掛けています。 同社の主な受託先は、国土交通省、東京都、市、区といった公的機関から、各金融機関、民間企業、学校法人、医療法人、法律事務所、会計事務所、個人まで幅広く、特に税理士事務所や弁護士事務所を通じて多数の税務・相続・訴訟関連の鑑定評価実績を有しています。国家資格者である不動産鑑定士の専門知識と、他分野の専門家との連携により、複雑な不動産問題に対し総合的かつ最適なソリューションを提供できる点が強みです。
2026年4月30日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
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