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法人向け（不動産・金融・保険・製造業・建設・土木）行政向け
株式会社篠塚研究所は、国際的な研究成果と先端的技術力を駆使し、社会基盤施設や建築構造物のリスク評価ならびにリスクマネジメントにおいて最適なソリューションを提供する専門企業です。同社の主要事業は多岐にわたり、まず「建築物のリスク評価・マネジメント」として、建物の地震PML評価、ポートフォリオ地震PML評価、開発型証券化資産の地震PML評価を提供しています。PML評価は、不動産証券化におけるエンジニアリングレポートの必須項目であり、対象施設が最大の損失をもたらす地震に遭遇した場合の物的損失率を算出します。同社は簡易評価から詳細評価まで5種類の評価レベルを用意し、独自の地震リスク解析ソフト「Risk Design」を用いて、想定される地震の発生確率や損失額、年間平均損失などを図化した地震損失関数やリスク曲線として提供します。 さらに、PMLによる性能設計支援では、証券化や不動産売買、ローン融資における建物の耐震グレード指標として目標PML値を設定し、設計者と連携してその値に収まるよう支援します。LCDによる性能設計支援では、建設コストと供用期間における損失・支出のバランスを考慮し、建物の目的や仕様に応じた最適な耐震グレードを提案します。地震リスク指標による補強対策では、旧耐震基準の建物に対し、耐震診断とPML評価の両面から適切な補強対策を提案し、人命保護と地震リスク低減を両立させます。また、建築設備のBCP（事業継続計画）およびリスクマネジメントも手掛け、構造体だけでなく電気、空調、衛生、通信などの設備機能に着目し、復旧過程の予測と効果的な地震対策を提案します。 次に、「生産施設のリスク評価・マネジメント」では、生産施設の地震リスクマネジメントを提供します。これは、地震に伴う物的損失や操業停止期間を確率・統計的に評価し、ライフラインやサプライチェーンなどの外生要因も考慮した上で、ハード・ソフト両面から費用対効果に優れた対策を立案するものです。ポートフォリオS-BCMでは、広域に分散する生産施設や物流拠点をネットワークシステムとして捉え、全体の生産量や機能に着目してウィーク施設や脆弱設備を抽出し、機能低下を抑える効果的なマネジメントを行います。災害時の事業継続マネジメントでは、地震災害時の事業停止期間を定量的に捉え、早期再開のための費用対効果に優れた対策を立案し、リカバリー曲線を用いて操業再開プロセスを可視化します。 「土木インフラのリスク評価・マネジメント」においては、土木施設の地震リスク評価を提供し、公益性の高い社会資本に対し、利用者や納税者が納得できる説明可能な耐震性能レベルを評価します。ストックマネジメントでは、構造物の経年劣化に伴うリスクを考慮した総合的なLCC（ライフサイクルコスト）評価により、最適な補修工法や補修時期を選定し、維持管理費用のコストダウンを図ります。 最後に、「財務諸表から見たリスクマネジメント」として、資産価値向上のためのマネジメントSAMを提供し、賃料収入の不確実性やマクロ経済変動、自然災害リスクなどを定量的に分析し、リニューアルや補強、損害保険の費用対効果を評価します。同社はSAMの一部をパソコン用ソフト「SAMs」として開発・販売しています。キャッシュフローのポートフォリオ分析では、不動産収入の制約やマクロ経済の感度分析に対応したポートフォリオ分析モデルを提供し、安定した収益を目指す資産運用を支援します。確率論的直接還元法（DDC：Dynamic Direct Capitalization）は、不動産事業に係る変動リスクをキャッシュフローの収支項目に直接取り込み、収益還元価格を確率分布として求める計算モデルであり、Excelシートとして無償提供されています。同社は、これらの専門的なリスク評価とマネジメントサービスを通じて、顧客の資産価値向上と事業継続性の確保に貢献しています。
2026年4月30日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
従業員数（被保険者）
6人 · 2026年5月
27期分（2024/03〜2026/05）
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