証券コード3266東証スタンダード · 不動産業
東京都千代田区に所在する、2009年設立の金融・保険（資産運用）企業。
- 所在地
- 〒102-0083 東京都 千代田区 麹町１丁目４番地
- 法人番号
- 8010001145769
- 所在ビル
- 半蔵門ファーストビル(37 社)
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証券コード3266東証スタンダード · 不動産業
東京都千代田区に所在する、2009年設立の金融・保険（資産運用）企業。
法人向け（金融・保険）個人向け
業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合は お問い合わせください。
JPX (日本取引所グループ) 月次データおよび EDINET 提出者情報より。
株式会社ファンドクリエーショングループは、アセットマネジメント事業とインベストメントバンク事業をコア事業として展開するホールディングス企業です。同社は、不動産や証券をはじめとする多様なアセットを対象としたファンドの開発・組成を主軸とし、時代に先駆けた革新的な金融商品を市場に提供してきました。具体的には、創業当初から毎月分配型の不動産ファンドを開発し、不動産の賃料を原資とした安定的な分配金を提供するファンドとして多くの投資家から支持を得ています。さらに、中国A株ファンド、中国不動産ファンド、ベトナム株ファンドなど、日本初や世界初となる国際的なファンドを次々と生み出し、投資家の多様なニーズに応えてきました。 アセットマネジメント事業においては、不動産投資事業、海外不動産投資事業、太陽光投資事業、証券投資事業、車両リース事業、不動産クラウドファンディング事業など多岐にわたるサービスを提供しています。不動産投資事業では、首都圏を中心にレジデンシャル、商業、開発物件の仕入れ、バリューアップ、ファンド組成、エクジットまでを一貫して手掛け、これまでに129物件、総額1,698億円に及ぶアクイジション実績を誇ります。海外不動産投資では、アメリカのテキサス州、カリフォルニア州、ワシントン州、中国の上海、広州、北京といった主要都市の居住系賃貸物件や商業用物件への投資を推進し、日本国内の法人向けにタックス・マネジメントソリューションとしても提供しています。また、クリーンエネルギー分野への貢献として太陽光発電ファンドの組成や低圧太陽光発電所の買取事業を展開し、社会課題解決にも取り組んでいます。近年では、トラック・リースバック事業や、一般投資家向けのベンチャーファンド「FCベンチャー企業投資任意組合1号」の設定、そして不動産クラウドファンディング事業「FC FUNDING」を開始するなど、新たな投資機会を創出しています。 インベストメントバンク事業では、金融商品の企画・開発に加え、税理士法人や地方銀行などの金融機関との強固なリレーションシップを構築し、投資家への最適な提案営業を行っています。同社の強みは、高い専門性と長年培ってきたノウハウを融合させることで、各事業の有機的な発展を追求している点にあります。これにより、個人投資家から法人投資家、そして金融機関まで、幅広い顧客層に対して魅力的な投資機会とソリューションを提供し、収益の拡大と企業価値の向上に邁進しています。
2026年4月30日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
株式会社ファンドクリエーショングループの直近の動向として、2025年7月に販売用不動産の売却を公表した後、10月には有償ストック・オプション(新株予約権)の発行を決定し、11月にはアセットマネジメント・フィーの発生および販売用不動産売却に関する開示事項の変更を公表しています。2026年1月には2025年11月期の決算短信とあわせて業績予想と実績値の差異に関するお知らせを発表し、定款の一部変更も行いました。同年2月には神谷有子氏が取締役(監査等委員)を退任するとともに、不動産クラウドファンディング「FC FUNDING」で「東京リードファンドFC１号(富士河口湖町)」の募集を開始し、3月には本社移転に関するお知らせを公表しています。7月には財務上の特約が付された金銭消費貸借契約の締結を発表しました。
決算によると、売上は2021年11月期168百万円から2025年11月期226百万円、純利益は45百万円から93百万円へと推移し、総資産は2,698百万円から3,022百万円、純資産は2,185百万円から2,289百万円まで拡大しています。過去からの推移として、2016年11月期からの売上は約1.55倍の水準にあります。
不動産ファンドの売却やアセットマネジメント・フィーの発生、新たなクラウドファンディングファンドの募集開始が重なっており、既存アセットの入れ替えと新規商品の投入を並行して進めている時期にあたります。
この要約は 2026-07-05 に AI が公開情報をもとに生成しています。 対象イベント 31 件。 事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
売上高
58億円
純利益
3.3億円
総資産
73億円
ROE単体
10.3% · 2025年11月
10期分（2016/11〜2025/11）
ROA単体
3.08% · 2025年11月
10期分（2016/11〜2025/11）
自己資本比率単体
45.2% · 2025年11月
11期分（2016/11〜2025/11）
ROE連結
10.3% · 2025年11月
10期分（2016/11〜2025/11）
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4.47% · 2025年11月
10期分（2016/11〜2025/11）
自己資本比率連結
45.2% · 2025年11月
11期分（2016/11〜2025/11）
EPS
8.7円 · 2025年11月
11期分（2016/11〜2025/11）
希薄化後EPS
6円 · 2022年11月
7期分（2016/11〜2022/11）
BPS
87.82円 · 2025年11月
10期分（2016/11〜2025/11）
PER
36倍 · 2025年11月
8期分（2018/11〜2025/11）
発行済株式総数
3,769万株 · 2025年11月
10期分（2016/11〜2025/11）
1株当たり配当金
1円 · 2025年11月
8期分（2018/11〜2025/11）
配当性向
40.45% · 2025年11月
8期分（2018/11〜2025/11）
株主総利回り
104.4% · 2025年11月
6期分（2020/11〜2025/11）
役員報酬総額
2,900万円 · 2025年11月
6期分（2020/11〜2025/11）
男性役員数
6人 · 2025年11月
7期分（2019/11〜2025/11）
女性役員数
2人 · 2025年11月
7期分（2019/11〜2025/11）
女性役員比率
25% · 2025年11月
7期分（2019/11〜2025/11）
従業員数
5人 · 2025年11月
10期分（2016/11〜2025/11）
平均年齢
47歳 · 2025年11月
7期分（2019/11〜2025/11）
平均勤続年数
2年 · 2025年11月
7期分（2019/11〜2025/11）
平均年間給与
1,065万円 · 2025年11月
7期分（2019/11〜2025/11）
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マニュライフ・インベストメント・マネジメント株式会社は、グローバル総合金融グループであるマニュライフ・ファイナンシャル・コーポレーションの日本における資産運用会…
出典: edinet / 取得 2026年6月10日
採用根拠の trace 付き (Compalyze 独自)
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
売上高 百万円 | 5,842 FY2025 | +3.1% | +27.7% | |
売上総利益 百万円 | 1,282 FY2025 | +13.0% | +13.2% | |
営業利益 百万円 | 581 FY2025 | +33.9% | +28.1% | |
当期純利益 百万円 | 327 FY2025 | +63.5% | +21.1% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
EPS 円 | 8.7 FY2025 | +63.2% | +21.0% | |
潜在 EPS 円 | 6.0 FY2022 | +50.4% | +50.4% | |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
ROE % | 10.3 FY2025 | +51.5% | +13.1% | |
自己資本比率 % | 45.2 FY2025 | -14.1% | -12.2% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
総資産 百万円 | 7,315 FY2025 | +26.0% | +22.2% | |
総負債 百万円 | 4,003 FY2025 | +45.5% | +50.6% | |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
営業 CF 百万円 | -646 FY2025 | -458.9% | — | |
投資 CF 百万円 | -295 FY2023 | -417.5% | — | |
BPS 円 |
| 87.8 FY2025 |
| +8.3% |
| +7.3% |
DPS 円 | 1.0 FY2025 | +0.0% | +0.0% |
純資産 百万円 |
| 3,311 FY2025 |
| +8.4% |
| +7.3% |
自己資本 百万円 | 3,225 FY2025 | +9.9% | +7.3% |
短期有利子負債 百万円 | 1,123 FY2025 | +99.5% | +64.6% |
長期有利子負債 百万円 | 226 FY2025 | — | — | — |
流動負債 百万円 | 2,019 FY2025 | +55.7% | +28.7% |
固定負債 百万円 | 1,983 FY2025 | +36.3% | +163.7% |
財務 CF 百万円 |
| 1,167 FY2025 |
| +1026.2% |
| — |
現預金 百万円 | 1,717 FY2025 | -6.5% | +11.1% |
前年同期比・連結
2026年11月30日 期末の半期は前年同期比で売上高が 36.2%増、営業利益が 414.3%減、純利益が 84.4%減。
売上高
▲ 36.2%
21.93億円（前年同期 16.1億円）
営業利益
▼ 414.3%
-2,200万円（前年同期 700万円）
純利益
▼ 84.4%
-5,900万円（前年同期 -3,200万円）
出典: EDINET 半期報告書（通期進捗ではなく前年同期との比較）
