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法人向け（金融・保険・不動産）個人向け行政向け
株式会社バリューアプレイザルは、東京都を拠点に全国で不動産の鑑定評価サービスを提供する専門企業です。同社は、不動産の経済価値を公正かつ中立な立場から判定し、監査法人、金融機関、税務署、裁判所などの公的な証明資料として活用される不動産鑑定評価書を提供しています。主要な取扱業務として、まず「価格に関する評価」があり、売買の参考、遺産分割、同族間・親族間売買、財産分与、現物出資、固定資産の交換など多岐にわたる目的での不動産鑑定評価を手掛けています。特に同族間・親族間売買においては、税務上のリスクを回避し、関係者間のトラブル防止のため、適正な時価を客観的に示す根拠資料として評価書を提供しています。次に「権利に関する評価」では、借地権、底地、借家権の評価に加え、借地借家法第28条の正当事由を補完する「立退料の算定」サービスを提供しており、公共用地の取得に伴う損失補償基準を準用し、交渉材料としての概算レポートや調停資料としての調査報告書を作成します。さらに「賃料に関する評価」として、新規・継続地代や新規・継続家賃の鑑定評価も行っています。 同社は、企業会計上の時価算定にも強みを発揮しており、固定資産の減損、販売用不動産の評価減、賃貸等不動産の時価算定において、企業会計基準に準拠した「原則的時価算定」または「みなし時価算定」を実施し、監査法人からの質問にも対応可能な精度の高い評価書を提供しています。また、建物の物理的、機能的、経済的側面を総合的に分析し、「建物経済的残存耐用年数に関する意見書」の作成も行い、金融機関からの要請に応えています。提供する成果物は、不動産鑑定評価基準にすべて則る「不動産鑑定評価書」、一部則る「不動産調査報告書」、そして経済価値を目的としない「不動産レポート」の3種類があり、顧客の多様なニーズに対応しています。 同社の強みは、「お客様にとって身近な存在であること」を理念に掲げ、「わかりやすいご説明」「明確な料金体系」「迅速なご対応」を実践している点です。料金表を公開することで透明性を確保し、必要に応じて契約前の概算査定や、お急ぎの場合には7日以内の納品オプションも提供しています。また、納品後の質問や説明に対するアフターフォローも無料で実施し、顧客との長期的な信頼関係構築に努めています。代表の倉坂和斗氏は、国土交通省や東京国税局の鑑定評価員を務めるなど公的評価にも貢献しており、東京都内を中心に千葉、神奈川、埼玉など広範な地域で豊富な鑑定実績を有しています。東証プライム上場企業から一般企業、不動産業者、士業、個人まで幅広い顧客層に対し、不動産に関するあらゆる問題解決を支援しています。
従業員数（被保険者）
1人 · 2026年5月
27期分（2024/03〜2026/05）
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