愛知県名古屋市名東区に所在する、1980年設立・従業員（被保険者）0名の専門サービス（経営コンサルティング）企業。
- 所在地
- 〒465-0084 愛知県 名古屋市名東区 西里町４丁目５２番地の１
- 法人番号
- 3180001003403
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愛知県名古屋市名東区に所在する、1980年設立・従業員（被保険者）0名の専門サービス（経営コンサルティング）企業。
法人向け（金融・保険・不動産）個人向け行政向け
株式会社五十嵐鑑定調査事務所は、昭和55年の創業以来、愛知県名古屋市を拠点に、隣接する三重県、岐阜県を含む中部エリア全域で不動産鑑定業を展開しています。同社は、常にお客様の立場に立ちながらも、社会的公共的な高度な品質を確保することを一貫したスタンスとしています。主要な事業内容は多岐にわたり、不動産の売買価格の妥当性評価を専門としています。特に、企業間、同族間、会社役員と当該会社間における不動産売買時の適正価格の把握を支援し、恣意的な価格設定によるトラブルや税務調査への対応を円滑にする上で不可欠なサービスを提供しています。また、金融機関からの事業資金融資を受ける際の不動産担保価値の把握や、会社法で定められた現物出資における不動産評価も手掛けています。相続に関する不動産評価では、相続税評価額の妥当性検証を行い、路線価だけでは反映しきれない個別的要因（高低差、不整形地、行政的条件など）を考慮した時価評価を提供することで、適正な納税額の算出や遺産分割における親族間の紛争解決に貢献しています。負担付贈与においても、相続税評価額によらず通常の取引価格による評価が必要となるケースに対応し、課税の公平性を確保するための鑑定評価を提供しています。さらに、賃貸借における賃料交渉や継続賃料の改定に関する鑑定評価も重要なサービスの一つであり、地価変動の激しい時代において、適正な賃料設定や改定を支援し、貸し手と借り手の間の賃料紛争解決に寄与しています。不動産紛争全般においては、その財産価値の高さゆえに発生しやすい争いに対し、法的権利関係の調査から収益性、市場価値の動向調査、分割手法の提案まで、高度な専門性と問題解決力をもって支援しています。同社の強みは、長年の実績と経験に裏打ちされた専門性と、国土交通省地価公示鑑定評価委員、愛知県地価調査鑑定評価委員、国税鑑定評価委員、名古屋地方裁判所鑑定委員・専門委員、名古屋地方裁判所競売評価人といった公職を歴任する代表者による高い信頼性です。これらの公的業務で培われた知見と公正な視点は、個人の不動産売買、相続、贈与、紛争解決から、法人における減損会計、現物出資、会社分割、会社合併、M&Aなど、幅広い顧客層の多様なニーズに応える基盤となっています。評価手法としては、取引事例比較法、収益還元法、原価法、実績利回り法、差額配分法、スライド法、土地残余法などを適用し、対象不動産の特性に応じた最適なアプローチで客観的かつ信頼性の高い鑑定評価書や不動産調査報告書を提供しています。
2026年4月30日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
従業員数（被保険者）
0人 · 2026年6月
31期分（2023/12〜2026/06）
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