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株式会社総研は、不動産鑑定評価を中心に、宅地建物取引、一般不動産投資顧問、投資助言、補償コンサルタント、不動産証券化関連業務を手掛ける福岡市の不動産専門会社である。同社は不動産鑑定士、宅地建物取引士、補償業務管理士、不動産証券化協会認定マスターなどの資格者を擁し、売買、相続、等価交換、賃料改定、借地権・借家権、底地、現物出資、会社更生・民事再生、減損会計、財務諸表注記などの目的に応じた価格・賃料評価を主軸に置く。 不動産コンサルティングでは、個人資産家、ビルオーナー、法人、弁護士、金融機関、不動産デベロッパーなどを対象に、資産承継、相続税対策、不動産の有効活用、売却・買替、契約書確認、訴訟資料、セカンドオピニオン、デューデリジェンス、セミナー講師まで扱う。相続財産の収益性確認、権利関係整理、民事信託スキームの検討、金融機関との条件変更交渉、テナント誘致や賃料交渉など、評価書作成にとどまらない実行支援に特徴がある。 不動産売買業務では、マンション、戸建、オフィスビル、共同住宅、相続不動産、収益物件の仲介・査定を行い、鑑定評価に基づく価格設定で売却活動を支援する。不動産証券化アレンジメントでは、SPC方式、TMKスキーム、GK-TKスキームを用いた分譲マンション、宅地開発、ホテル、物流倉庫、歴史的建築物改修などの案件で、アレンジャー業務、AM・SPC管理、ストラクチャー業務を担う。鑑定報酬、仲介手数料、アドバイザリー契約、投資助言、証券化案件の支援報酬を組み合わせたビジネスモデルで、福岡・九州を中心に全国対応の評価案件にも関与する。
2026年6月22日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
純利益
34万円
総資産
1.1億円
従業員数（被保険者）
9人 · 2026年6月
31期分（2023/12〜2026/06）
ROE単体
1.68% · 2016年9月
1期分（2016/09〜2016/09）
ROA単体
0.3% · 2016年9月
1期分（2016/09〜2016/09）
自己資本比率単体
17.7% · 2016年9月
1期分（2016/09〜2016/09）
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