東京都中央区に所在する、2005年設立の不動産（不動産投資）法人。
- 所在地
- 〒103-0027 東京都 中央区 日本橋３丁目１番８号
- 法人番号
- 7010005008634
- 所在ビル
- スターツ日本橋ビル(2 社)推定
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東京都中央区に所在する、2005年設立の不動産（不動産投資）法人。
法人向け個人向け
業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合はお問い合わせください。
スターツプロシード投資法人は、賃貸住宅を中核的な投資対象とする上場不動産投資法人（J-REIT）であり、東京証券取引所に証券コード8979で上場する。同社は投資口の発行や借入れで調達した資金を用いて賃貸不動産・不動産信託受益権を取得し、入居者から得る賃料収入などを原資として投資主へ利益分配を行う。スポンサーであるスターツグループが開発した賃貸住宅を中心に、グループ各社とのパイプラインサポート契約や物件情報提供契約を活用して資産を組み入れる。2026年4月期末の保有資産は111物件、取得価格合計は1,038億18百万円、賃貸可能面積は210,605.23平方メートルに達し、2026年7月末時点の稼働率は96.7％である。 資産運用はスターツアセットマネジメントに委託し、ピタットハウスを含むグループの住宅開発、入居者募集、賃貸管理、建物管理の機能を活用する。外部成長では新規物件の取得、内部成長では賃料・礼金収入の増加、稼働率の維持、建物維持管理費の削減、修繕・バリューアップ工事による競争力向上を図る構成である。第41期には営業収益36億61百万円、当期純利益11億99百万円を計上し、利益超過分配金を含む1口当たり分配金は4,794円となった。環境面では111棟中80棟へLED照明、91棟へ共用部用の再生可能エネルギー電力を導入し、太陽光発電、空調更新、節水型トイレ、カードキーも採用する。環境認証は14棟、延床面積比30.3％で取得しており、住宅運用の実務基盤と物件取得経路を組み合わせた安定収益型の運用に特徴がある。
2026年9月17日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
スターツプロシード投資法人の直近の動向として、2025年10月24日に発行登録書（内国投資証券）を提出したのを皮切りに、同年10月30日には臨時報告書（内国特定有価証券）と訂正発行登録書（内国投資証券）を提出しています。続いて2025年11月4日に発行登録書（内国投資証券）、同年11月13日には発行登録追補書類（内国投資証券）を提出しました。
2026年1月28日には第40期（2025年5月1日から2025年10月31日）の有価証券報告書（内国投資証券）を提出し、同年7月28日には第41期（2025年11月1日から2026年4月30日）の有価証券報告書（内国投資証券）に加え、臨時報告書（内国特定有価証券）と訂正発行登録書（内国投資証券）を提出しています。
この間、発行登録書や追補書類の提出が複数回行われており、投資証券の発行に向けた準備が進められている時期にあたります。また、第40期と第41期の有価証券報告書が相次いで提出されており、決算期ごとの情報開示が継続的に行われています。
この要約は 2026年8月6日（JST）生成時点の公開情報に基づく AI 要約です。数値は生成時点の情報で、ヘッダやKPIの最新値とは異なる場合があります。 対象イベント 9 件。 事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
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出典: EDINET 有価証券報告書 (2026年4月30日 期)
