東京都千代田区に所在する、1995年設立・社会保険被保険者数387名の不動産（不動産投資）企業。
- 所在地
- 〒100-0011 東京都 千代田区 内幸町２丁目１番６号
- 法人番号
- 3010401036044
- 所在ビル
- 日比谷パークフロント
東京都千代田区に所在する、1995年設立・社会保険被保険者数387名の不動産（不動産投資）企業。
法人向け個人向け
業種・対象顧客は公開情報をもとに分類・推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合はお問い合わせください。
JPX (日本取引所グループ) 月次データおよび EDINET 提出者情報より。
ケネディクス株式会社は、1995年の創業以来、日本の不動産証券化市場のパイオニアとして、不動産アセットマネジメント事業を中核に展開する国内最大級の企業です。同社は「ケネディクスモデル」を掲げ、自ら不動産を保有せず、グループで組成・運用するファンドを通じて不動産に投資するビジネスモデルを確立しています。主要事業は、REIT、私募ファンド、不動産セキュリティ・トークン、不動産クラウドファンディングなど多岐にわたる不動産ファンドの組成・運用を行う「アセットマネジメント事業」です。具体的には、KDX不動産投資法人などのREITや、ケネディクス・プライベート投資法人による私募ファンド、KDX ST パートナーズ株式会社を通じた不動産セキュリティ・トークン、bitREALTYによる不動産クラウドファンディングを提供し、オフィス、レジデンシャル、商業施設、物流施設、ホテル、学生マンション、賃貸戸建住宅、タワーマンション、シニアリビングなど、幅広いアセットタイプを対象としています。 次に、「アセットオペレーション事業」では、ケネディクス・プロパティ・デザイン株式会社による不動産に関するプロパティマネジメント業務やサービスオフィス・宿泊滞在施設の運営、ケネディクス・エンジニアリング株式会社による工事管理業務、さらにケネディクス・グリーン・エナジー株式会社による再生可能エネルギーPPA事業を通じて持続可能な環境への貢献も行っています。また、「ファンド出資事業」として、顧客投資家との共同投資やアセットマネジメントビジネス拡大のための戦略的投資、Kenedix Asia Pte. Ltd.を通じたアジア地域での不動産投資案件の発掘と実行も手掛けています。同社の強みは、30年以上の業歴と4.6兆円を超える受託資産残高に裏打ちされた柔軟かつ機動的なファンド組成・運用力、豊富な運用経験と広範なネットワーク、そして不動産や金融の専門知識を持つ人材です。これらの事業を通じて、世界中から不動産の価値を見出し、動かし、人々に届けることで、社会を豊かにする力を生み出しています。
2026年4月28日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
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ケネディクス株式会社の直近の動向として、事業拡大と認知度向上の動きが続いています。2025年10月には投資企画部を新設し、12月には大阪市の再開発・都市開発エリアに立地する賃貸向け築浅レジデンス3物件を投資対象とした不動産セキュリティ・トークンの公募及び発行を完了しました。2026年2月にはケネディクスグループの受託資産残高（AUM）が5兆円を突破したことを発表し、5月には不動産セキュリティ・トークン事業がIvey Publishingより大学院レベルのビジネススクール向けケーススタディ教材に採用されました。また、J-WAVEの新番組「KENEDIX CROSSROADS」への協賛や、ニッポン放送でのラジオCM、2026マスターズ・トーナメントへの番組協賛など、ブランド認知向上の取り組みも進めています。
決算によると、売上高は2016年12月期の17,993百万円から2019年12月期には11,024百万円と推移し、純利益は2016年12月期の14,008百万円から2019年12月期には7,457百万円となっています。社会保険被保険者数は2025年5月の352名から2026年7月には382名と、緩やかな増加傾向にあります。
これらの動きから、不動産セキュリティ・トークンなど新たな投資商品の組成・発行を進めるとともに、AUM5兆円突破を背景に、ブランド訴求や人材拡充にも注力している時期となっています。
この要約は 2026年8月3日（JST）生成時点の公開情報に基づく AI 要約です。数値は生成時点の情報で、ヘッダやKPIの最新値とは異なる場合があります。 対象イベント 26 件。 事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
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同地域・同業種で選定
他の27社
社会保険被保険者数
387人 · 2026年11月
36期分（2023/12〜2026/11）
被保険者数 前年同月比
+7.5% · 2026年11月
前年同月 360人（2025年11月）→ 387人（+27人）
ROE単体
8.1% · 2019年12月
4期分（2016/12〜2019/12）
ROA単体
6.7% · 2019年12月
4期分（2016/12〜2019/12）
自己資本比率単体
82.72% · 2019年12月
4期分（2016/12〜2019/12）
ROE連結
10.71% · 2019年12月
4期分（2016/12〜2019/12）
ROA連結
6.21% · 2019年12月
4期分（2016/12〜2019/12）
設備投資額
108億円 · 2019年12月
1期分（2019/12〜2019/12）
男性役員数
12人 · 2019年12月
1期分（2019/12〜2019/12）
平均勤続年数
6.9年 · 2019年12月
1期分（2019/12〜2019/12）
女性役員数
2人 · 2019年12月
1期分（2019/12〜2019/12）
平均年間給与
1,161万円 · 2019年12月
1期分（2019/12〜2019/12）
女性役員比率
14% · 2019年12月
1期分（2019/12〜2019/12）
自己資本比率連結
57.97% · 2019年12月
4期分（2016/12〜2019/12）
1株当たり配当金単体
16円 · 2019年12月
4期分（2016/12〜2019/12）
BPS単体
420.74円 · 2019年12月
4期分（2016/12〜2019/12）
BPS連結
447.73円 · 2019年12月
4期分（2016/12〜2019/12）
EPS単体
33.76円 · 2019年12月
4期分（2016/12〜2019/12）
EPS連結
48.32円 · 2019年12月
4期分（2016/12〜2019/12）
PER単体
16.9倍 · 2019年12月
4期分（2016/12〜2019/12）
PER連結
11.8倍 · 2019年12月
4期分（2016/12〜2019/12）
希薄化後EPS単体
33.76円 · 2019年12月
4期分（2016/12〜2019/12）
希薄化後EPS連結
48.31円 · 2019年12月
4期分（2016/12〜2019/12）
平均年齢
41.3歳 · 2019年12月
1期分（2019/12〜2019/12）
従業員数単体
67人 · 2019年12月
4期分（2016/12〜2019/12）
従業員数連結
339人 · 2019年12月
4期分（2016/12〜2019/12）
発行済株式総数単体
2.2億株 · 2019年12月
4期分（2016/12〜2019/12）
配当性向単体
47.4% · 2019年12月
4期分（2016/12〜2019/12）
所在地を問わず同業種で選定
出典: 有価証券報告書 / 取得 2026年6月10日
ケネディクス株式会社は商標9件を保有しています。商標は金融・保険・不動産（第36類）の分野が中心です。
商標
9件
審査中・消滅含む 20件
登録・現存
0件
審査中
0件
満了
0件
消滅
0件
拒絶・取下げ
0件
データ基準日: 2026年11月12日確認分
※各区分の現存登録・審査中・消滅の件数です。企業の事業分野そのものではありません。
金融・保険・不動産・IT・研究開発・デザイン・広告・小売・事業支援・建設・修理・工事・法律・警備・個人サービス・電子機器・ソフトウェア・飲食・宿泊・輸送・物流・旅行 · 登録2023
Ｋｏｌｅｔ
金融・保険・不動産 · 登録2022
ＬＩＧＨＴ ＴＥＲＲＡＣＥ
金融・保険・不動産 · 登録2020
ＫＤＸ
金融・保険・不動産・IT・研究開発・デザイン・広告・小売・事業支援・建設・修理・工事・飲食・宿泊 · 登録2016
営業収益
703億円
純利益
107億円
総資産
1,719億円
算定根拠つき (Compalyze 独自)
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
営業収益 百万円 | 63,372 FY2018 | — | — | — |
営業利益 百万円 | 14,516 FY2018 | — | — | — |
当期純利益 百万円 | 12,335 FY2018 | — | — | — |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
EPS 円 | 54.1 FY2018 | — | — | — |
潜在 EPS 円 | 54.1 FY2018 | — | — | — |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
ROE % | 13.4 FY2018 | — | — | — |
自己資本比率 % | 48.7 FY2018 | — | — | — |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
総資産 百万円 | 188,983 FY2018 | — | — | — |
総負債 百万円 | 92,363 FY2018 | — | — |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
営業 CF 百万円 | 7,739 FY2018 | — | — | — |
財務 CF 百万円 | -4,957 FY2018 | — | — |
BPS 円 | 412.0 FY2018 | — | — | — |
DPS 円 | 7.0 FY2018 | — | — | — |
純資産 百万円 | 96,619 FY2018 | — | — | — |
自己資本 百万円 | 91,197 FY2018 | — | — | — |
流動負債 百万円 | 18,754 FY2018 | — | — | — |
固定負債 百万円 | 73,609 FY2018 | — | — | — |
現預金 百万円 | 55,277 FY2018 | — | — | — |
