愛知県名古屋市千種区に所在する、1991年設立・社会保険被保険者数2名の専門サービス（その他専門サービス）企業。
- 所在地
- 〒464-0811 愛知県 名古屋市千種区 朝岡町１丁目２３番地
- 法人番号
- 1180001005500
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愛知県名古屋市千種区に所在する、1991年設立・社会保険被保険者数2名の専門サービス（その他専門サービス）企業。
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業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合はお問い合わせください。
株式会社水野立地鑑定は、名古屋市を拠点に、土地、建物、借地権、底地、区分所有建物などの価格・賃料に関する不動産鑑定評価を行う会社である。同社は、法人間売買や現物出資、相続財産の分割、離婚時の財産分与、共有不動産の交換・持分整理、固定資産税評価の見直しなどに用いる鑑定評価書を発行する。評価では、取得費・造成費・建築費を基にする原価方式、近隣の取引事例と比較する比較方式、将来の賃料収益と利回りから価値を算定する収益方式を組み合わせ、地価公示・地価調査との整合性も確認する。現地調査や関係者へのヒアリングを経て価格を決定し、通常は調査開始から約3週間で評価書を発行する。 不動産調査では、登記簿情報、道路・越境・近隣環境などの現況、用途地域をはじめとする行政上の規制、地域人口、交通条件、売出価格の妥当性を調べ、必要に応じて土壌汚染、アスベスト、収益性も調査対象とする。不動産コンサルティングでは、多数の土地や収益物件を保有する個人・企業を対象に、相続税の納税資金、保有・売却する資産の選別、遊休地活用、賃貸経営、親族間の分割案を検討する。資産状況と権利関係を確認したうえで活用方針案を図表で提示し、必要に応じて実行後も支援する。一般企業に加え、法律事務所、税理士事務所、司法書士事務所からの依頼にも対応し、鑑定料および土地面積に応じたコンサルティング報酬を収益源とする。自社で賃貸マンションや駐車場の企画・管理運営を経験している点を、不動産活用計画へ反映できることが特徴である。
2026年8月26日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
社会保険被保険者数
2人 · 2026年9月
34期分（2023/12〜2026/09）
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