東京都千代田区に所在する不動産(不動産投資)法人。
- 所在地
- 〒100-0005 東京都 千代田区 丸の内2丁目7番3号東京ビルディング
- 法人番号
- 3010005011484
- 所在ビル
- 東京ビルディング(74 社)
東京都千代田区に所在する不動産(不動産投資)法人。
法人向け行政向け
業種・対象顧客は公開情報をもとに分類・推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合はお問い合わせください。
産業ファンド投資法人は、物流施設、工場・研究開発施設、インフラ施設を投資対象とする産業用不動産特化型J-REITである。同社は、消費地向け配送センター、輸出入物流施設、温度帯管理型倉庫、製造・加工工場、研究開発拠点に加え、空港・港湾関連施設、データセンター、エネルギー施設などを取得し、賃貸運用する。物件選定では、テナントの産業分野・事業・施設の継続性と、立地の汎用性を分析し、三大都市圏や政令指定都市などの都市近郊、製造業が集積する工業地区を重視する。目標構成は物流施設および工場・研究開発施設等が50~80%、インフラ施設が20~50%で、長期契約による賃料収入を収益基盤とする。 民間企業や公共機関のCRE・PRE上の課題に対し、不動産の売買、開発、増築、カーブアウトを組み合わせて投資案件を組成する点を強みとする。取得後は資産運用会社やプロパティ・マネジメント会社がテナントと連携し、賃料改定、施設拡張・改築、管理費用の見直しによって稼働率と収益性を管理する。照明のLED化や屋上への太陽光発電設備設置も進めている。2026年8月3日時点の保有物件は110件、取得価格総額は5,160億72百万円、稼働率は99.4%で、北海道から九州まで物流・製造・研究・交通・通信関連資産を保有する。投資口や投資法人債で調達した資金を不動産へ投じ、賃貸収益等を投資主へ分配する事業構造に特徴がある。
2026年10月13日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
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収録データなし: 決算・役員・登記変更・組織再編・公共調達・知的財産権・ネガティブ情報・所属団体
産業ファンド投資法人は直近、2025年8月に臨時報告書(内国特定有価証券)と訂正発行登録書(内国投資証券)を提出しました。同年9月には自己株券買付状況報告書(法24条の6第1項に基づくもの)を提出し、その後も訂正臨時報告書や訂正発行登録書を公表しています。同年10月には自己株券買付状況報告書を再度提出し、第36期(2025年2月1日-2025年7月31日)の有価証券報告書(内国投資証券)を提出しました。
2026年4月には、第37期(2025年8月1日-2026年1月31日)の有価証券報告書(内国投資証券)を提出しています。
これらの開示から、同投資法人は投資証券の発行登録や自己株券の買付状況報告など、投資法人としての継続的な情報開示を行っていることが中心となっています。
この要約は 2026年8月6日(JST)生成時点の公開情報に基づく AI 要約です。数値は生成時点の情報で、ヘッダやKPIの最新値とは異なる場合があります。 対象イベント 8 件。 事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
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出典: EDINET 有価証券報告書 (2026年7月31日 期)
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