法人向け
業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合はお問い合わせください。
中央日土地プライベートリート投資法人は、中央日本土地建物グループをスポンサーとする私募REITとして、不動産の取得、賃貸、管理および資産運用を行う。同社は資産運用を中央日土地アセットマネジメント株式会社に委託し、募集投資口によって調達した資金や借入金を用いて不動産を保有し、テナントから得る賃料収入などを原資として投資主へ収益を分配する。スポンサー・サポート契約に基づき、中央日本土地建物グループが開発・保有する物件について取得の優先交渉権を持つほか、資産運用会社内でも私募ファンドに優先して物件取得機会を付与される体制に特徴がある。中央日本土地建物によるセイムボート出資でスポンサーと投資主の利害を共有し、有利子負債比率を総資産の40％程度とする方針や返済期日の分散、調達期間の長期化によって財務の安定性を管理する。 運用対象では、投資家・レンダー、入居テナント、建物管理会社や工事会社などを主要な関係者とし、物件取得・譲渡、賃貸管理、投資主名簿管理、情報開示、サステナブルファイナンスに関する業務を進める。保有物件では省エネルギー、温室効果ガス削減、節水、廃棄物削減、防災・BCP、グリーンリース契約を推進している。2026年2月末時点で、DBJ Green Building、BELS、CASBEE、ResReal、東京都中小低炭素モデルビルの認証を重複除外後46物件、延床面積195,989.81平方メートルで取得し、ポートフォリオ延床面積ベースの認証取得率は80.4％に達する。スポンサーの物件供給力、グループ内で競合する上場REITがない運用体制、環境性能を数値で管理する資産管理方針が事業上の強みである。
2026年8月14日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
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