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法人向け
業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合は お問い合わせください。
第一生命ライフパートナー投資法人は、メインスポンサーである第一生命ホールディングスの企業理念「一生涯のパートナー」を体現する投資運用を目指す私募リートです。同社は、人々のQOL向上に資する不動産への投資を主軸としており、特に日常生活の基盤となる優良な住宅アセットを中心にポートフォリオを構築しています。投資対象は、安定的な賃料が見込める東京23区の住宅が主なエリアですが、保育所、生活密着型商業施設、メディカル施設、ヘルスケア施設といったQOL向上アセットも30%以内で組み入れる方針です。これにより、長期安定的な利回り・キャッシュフローの確保を目指しています。 同社の強みは、第一生命グループが長年培ってきた不動産投資およびアセットマネジメント事業のノウハウを活用できる点にあります。スポンサーサポート契約や外部ネットワークを通じて、安定的な内部成長と外部成長を強力に推進しています。また、サステナビリティへの取り組みを経営の重要課題と位置づけ、環境・社会・ガバナンスに配慮した投資運用を積極的に推進しています。具体的には、温室効果ガスのScope1およびScope2について2040年のネットゼロを目指し、2024年度始からは保有物件の使用電力を100%再生可能エネルギー化を達成しました。省エネルギー化のためのLED導入や水消費量削減、廃棄物削減にも取り組んでいます。 資金調達においてもESGを重視し、ソーシャルローン・フレームワークおよびグリーンローン・フレームワークを策定し、ヘルスケア施設や保育所、環境性能の高い物件の取得資金に充当しています。外部評価としては、CASBEE不動産評価認証、BELS、DBJ Green Building認証を多数の物件で取得し、GRESBリアルエステイト評価では「2スター」および4年連続「グリーンスター」を獲得しています。さらに、TCFD提言への賛同や「再エネ100宣言 RE Action」への参加を通じて、気候変動への対応と情報開示を強化し、持続可能な社会の実現と投資主価値の向上に貢献しています。これらの取り組みにより、環境性能の高い物件への需要増に対応し、ポートフォリオの競争力強化と安定的な収益確保を図っています。
2026年4月30日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
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