東京都港区に所在する、2023年設立の不動産（不動産投資）法人。
- 所在地
- 〒105-0001 東京都 港区 虎ノ門１丁目１６番１７号
- 法人番号
- 7010405022202
東京都港区に所在する、2023年設立の不動産（不動産投資）法人。
法人向け
業種・対象顧客は公開情報をもとに分類・推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合はお問い合わせください。
西松プライベートリート投資法人は、西松建設をスポンサーとする総合型私募リートであり、東京都心部のオフィスビルを中心に不動産への投資・運用を行う。同社は虎ノ門ヒルズビジネスタワーを旗艦物件とし、投資家に対する中長期の安定収益の確保を主軸に置く。投資対象の構成はオフィス60%以上、住宅・商業施設・物流施設・その他40%以下を方針とし、駅に近いオフィスビルなど、用途に適した立地の物件を選定する。保有不動産の賃貸・管理によって収益を確保し、投資主への分配につなげる事業構成で、資産運用は西松アセットマネジメント株式会社に委託する。 投資地域は東京圏、大阪圏、名古屋圏、福岡圏、札幌圏の5大都市圏を80%以上とし、このうち東京圏を50%以上、その他の政令指定都市と近郊を20%以下とする方針である。大阪圏には大阪市、京都市、神戸市と近郊を含み、地域と用途の分散を図る。スポンサーグループから開発・保有物件の売却情報を優先的に受けるほか、物件の一時保有機能、プロパティマネジメント、維持・修繕、資産価値向上の知見を活用する。スポンサーグループによる投資口取得も連携の一部となる。 財務面では総資産LTVを40～45%に管理する方針を掲げ、借入返済期日の分散、調達期間の長期化、金利固定化を図る。環境面ではLED照明や省エネ空調設備の導入検討、エネルギー使用量の把握・削減、再生可能エネルギーの活用を進める方針である。入居企業などのテナントへのアンケートを修繕計画に反映する取り組みや地域の防災支援も掲げており、東京都心部のオフィスへの重点投資とスポンサーの不動産開発・管理の知見を組み合わせる点に特徴がある。
2026年10月5日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
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