詳細検索

株式会社ホスピタリティパートナーズは、ホテル不動産鑑定評価から売買仲介、その後の運営、アセットマネジメント、プロパティマネジメント、さらにはスキー場・ゴルフ場・キャンプ場などのリゾート開発まで、ホスピタリティアセットへの投資・開発に関するあらゆる業務をワンストップでサポートする専門企業です。同社の主要事業は、ホテルの運営検討、ホテルの売買・仲介、不動産鑑定評価、マーケットレポート作成、スマイルホテルのフランチャイズ展開、アセットマネジメント、プロパティマネジメントです。 ホテル運営においては、「スマイルホテル」や「スマイルホテルプレミアム」といった自社ブランドを強みとし、ホスピタリティパートナーズグループが80施設以上のホテル運営実績を持つノウハウを活かし、固定賃貸借方式、運営委託方式、運営委託型賃貸借方式のいずれかでオーナーのニーズに応じた運営提案を行います。特に、コロナ禍後のインバウンド需要回復と深刻な人手不足に対応するため、フロント業務のDX化や小規模ホテルの無人化運営検討も視野に入れています。 不動産鑑定評価では、ホテル・旅館を中心とするホスピタリティアセットに特化し、グループ会社の運営ノウハウと蓄積されたリアルなデータに基づき、精度の高い運営キャッシュフローを作成し収益価格を算出します。これは物件売買時、法的整理時、減損会計担保価値、決算期末時、適正賃料把握、M&Aなどの多様な目的で利用されます。マーケットレポート業務では、一般的なデータに加え、豊富な情報チャンネルを活かした実態に近いレポートを提供し、不動産取得・売却、リファイナンス、新規開発、定期的な資産評価に貢献します。 ホテル売買・仲介・FA業務では、全国のホテル情報を募集し、不動産鑑定士や宅地建物取引士の資格を持つ経験豊富なアドバイザーが、M&Aや事業譲渡、オペレーションチェンジを支援します。同社は中小M&Aガイドラインを遵守し、依頼者の意思を尊重し、利益相反を避け、公平・公正な支援を徹底しています。アセットマネジメントでは、案件ソーシングからビジネスプラン作成、投資収益最大化までを支援し、プロパティマネジメントでは、運営会社管理、予算・収支統括、レポート作成、事業資金管理を通じて、オーナーに最大限のキャッシュフローを提供します。対象顧客は、ホテル所有者、経営者、不動産会社、デベロッパー、事業会社、私募ファンド、J-REIT、投資家、金融機関など多岐にわたります。同社の強みは、「不動産の知識×ホテル運営力」を兼ね備えたプロフェッショナル集団である点と、ホスピタリティパートナーズグループが展開する181事業所（2026年2月現在）から得られる豊富な実績とノウハウです。

株式会社九段緒方総合鑑定は、不動産鑑定評価と不動産活用コンサルティングを主要事業とする専門企業です。同社は2022年12月1日に、銀行系の評価会社であった株式会社九段都市鑑定と、1983年創業の歴史を持つ株式会社緒方不動産鑑定事務所が合併して発足しました。この統合により、両社の得意分野を相互に深化・補完し、多様な市場ニーズに対応できる総合力を強化しています。 同社の不動産鑑定評価サービスは、公平・中立な第三者の立場から、不動産の客観的価値を判定します。具体的には、不動産に関する訴訟（賃料改定、共有物分割、立退交渉など）における評価、民事再生法や会社更生法に基づく企業の財産評定、賃貸等不動産の時価注記や減損会計に係る評価、相続税算定のための特殊なケースにおける評価、金融機関向けの担保評価、法人や個人間の不動産売買の参考評価、不動産の証券化に係る評価など、多岐にわたります。特に、多数の民事調停委員を擁し、訴訟や調停に精通している点が強みであり、緻密な市場調査に基づいた客観的かつ合理的な鑑定評価書を提供することで、顧客の合理的な意思決定とリスク低減を支援します。 また、不動産活用コンサルティングでは、個人や企業を対象に、不動産の有効活用方法、賃料市場調査、土地開発計画の策定支援などを行います。コンサルタント業務では遊休不動産の活用提案や再開発事業における権利変換計画の妥当性検証、立ち退き・賃料交渉のアドバイスを提供。デューデリジェンス業務では経済的・法的観点から不動産のリスクと有用性を評価し、マーケット調査や市場水準調査を通じて、新規開発やリニューアル計画、費用水準の妥当性検証をサポートします。さらに、イギリス、アメリカ、韓国、中国などの海外不動産市場に精通した人材や連携体制により、多言語での鑑定評価書作成にも対応し、外資系企業や海外不動産投資家といったグローバルな顧客層のニーズにも応えています。 同社は、国や都道府県が公表する地価公示・地価調査制度への協力、公共用地の買収評価、相続税路線価評価、固定資産税評価など、公共性の高い業務にも貢献しています。弁護士、司法書士、税理士、一級建築士といった専門家との強固なネットワークを組織し、複雑な不動産課題に対して総合的な支援体制を構築していることも大きな強みです。これらのサービスを通じて、同社は不動産に関する専門家として、顧客の信頼を得る一生涯のパートナーとなることを目指しています。

株式会社中部第一鑑定所は、不動産鑑定評価と不動産コンサルティングを主軸に、お客様の不動産に関する多岐にわたる問題解決に貢献する専門家集団です。同社は「不動産の鑑定評価に関する法律」および「不動産鑑定評価基準」に基づき、客観的かつ公正妥当な態度で不動産の経済価値（価格や賃料等）を判定し、その過程と根拠を明記した不動産鑑定評価書を提供しています。主要な業務内容としては、価格や賃料の鑑定評価、補償コンサルティング、不動産活用コンサルティング、不動産価格と賃料のコンサルティング、不動産の市場分析・統計解析、収益性及びリスクの判定、さらには講演・講習・研修会の企画・運営、各種相談が含まれます。 同社の大きな強みは、複雑な案件や特殊物件に対する豊富な評価実績にあります。具体的には、空港や大規模工場地、ショッピングセンター、ホテル、産業廃棄物処分場、土壌汚染地といった特殊用途の不動産、区分地上権や定期借地権などの特殊な権利、公有財産の売却・貸付、民事再生法や民事執行法に基づく評価など、多種多様な物件に対応しています。開業以来、累計6,400件以上の鑑定評価実績を誇り、特に継続賃料、立退料、相続等訴訟に関する公的・私的鑑定においては、判例検索システムや訴訟記録を駆使し、依頼者の事情を深く考慮した上で、判決までフォローする手厚いサポートを提供しています。 また、同社は地価公示・地価調査の変動率マップ、生産緑地問題、住宅着工戸数、人口動態、空き家率といった多様なデータを活用した市場レポートを提供し、データを重視した客観的な鑑定評価を実践しています。不動産鑑定士3名と事務員3名からなる業務処理体制は、複数の鑑定士による厳格な審査・検証体制を構築しており、法律、税務、会計、建築、土壌汚染など各分野に精通した専門家チームが連携することで、高度な専門知識と経験が求められる案件にも対応可能です。お客様との対話を重視し、単なる評価に留まらず、問題解決に資する具体的なアドバイスを提供することで、高い信頼を得ています。

第一管財株式会社は、経験豊富なコンサルタントが不動産の最大価値を実現し、最適なソリューションを提案する不動産コンサルティング企業です。同社は、資産管理会社や富裕層、土地・ビルオーナー、事業会社といった多様な顧客層に対し、不動産を中心とした資産運用コンサルティングを核に、多岐にわたるサービスを提供しています。主要な事業内容としては、資産分割・整理、税対策、売却事業計画策定、借地・底地調査分析、不動産投資事業計画策定、最有効使用調査などを含む「財産コンサルティング」があります。また、稼働率が低迷するビルをデザイン性のある小規模事務所に再生する「無料de高稼働」サービスを含む「賃貸経営サポート」や、都心部のご自宅マンション等の売却、収益マンション投資、リノベーションコーディネートなどを手掛ける「売却・賃貸仲介サービス」を展開しています。さらに、単なる賃貸管理に留まらず、不動産の資産価値向上と収益性向上を目指す戦略的な「プロパティマネジメント」を提供し、独自のITサービスでPM活動状況を可視化しています。 同社の強みは、不動産鑑定士や宅地建物取引主任者などの有資格者を揃え、弁護士、税理士、会計士といった外部の専門家と連携することで、業務・法務・税務に関するサービスをトータルで提供できる点にあります。これにより、CRE業務、鑑定・DD業務、相続対策、ファイナンスアレンジメント、収益用不動産の管理・運用など、顧客の複雑な課題に対し、公正・公平な立場から最適な解決策を導き出します。オーナーの経済的負担や投資リスクを最小化し、資産の収益性向上や価値最大化を追求するビジネスモデルを確立しており、徹底した調査分析力と的確な管理運営力、総合的な税務対策提案力で顧客の資産を一生涯にわたってサポートすることを目指しています。2013年には事業法人・富裕個人向け相談200件超、不動産売却・流動化アレンジメント8件などの実績を有し、金融・不動産分野に幅広い協力ネットワークを構築しています。

株式会社不動産科学研究所は、不動産の売買、賃貸、仲介、管理、デューデリジェンス、不動産コンサルティング、不動産鑑定、そして各種セミナー・塾・講座の運営といった教育事業を主軸に展開しています。同社は、代表取締役である小原正徳氏のゴールドマン・サックス・アセット・マネジメントでの不動産ファンド運用経験（約600億円の物件取得業務）やEYグループでの不動産ファンド監査経験、さらには不動産管理会社での実務経験を通じて培われた、不動産投資の上流から下流までを熟知した専門知識を強みとしています。個人投資家向けには、無料の情報発信に加え、有料会員制投資家コミュニティ「Private Investment Salon」(PIS)を主催し、不動産投資に関するアドバイザリーサービスを提供しています。これは、プロの世界では当たり前のリスク分析手法やノウハウが個人投資家には普及していない現状を課題と捉え、「個人投資家でも不動産投資の正しいリスク分析がかんたんにできるようにしたい」「個人がより良い投資をするための情報を世の中に届けたい」という強い思いから、自立した個人投資家育成を目的とした投資教育に注力しています。法人向けには、物件取得業務などの不動産コンサルティングサービスを提供し、専門的な知見に基づいたサポートを行っています。同社は、プロの世界で経験的に受け継がれてきた、テキストには存在しないが投資判断に不可欠な「プロのノウハウ」を個人投資家にも利用可能にすることを目指し、本気の個人投資家のための実践的な投資教育を提供することで、顧客がより良い不動産投資判断を下せるよう支援しています。

株式会社ＪＰＳけやきコンサルティングは、不動産鑑定評価、不動産コンサルティング、不動産仲介、不動産買取、そして第二種金融商品取引業務を主要な事業として展開しています。同社は、一つとして同じものがない不動産に対し、その最大限の価値を創造し、付加することでお客様の多様なニーズに応えることを企業理念として掲げています。具体的には、売買、交換、賃貸借、公共用地取得、不動産証券化、都市再開発、担保不動産、各種財団資産、会社更生法・民事再生法、M&A、時価会計・減損会計、訴訟等における不動産鑑定評価および調査を幅広く手掛けています。また、不動産の売買・交換、貸借、管理、有効利用、都市開発、環境整備、不動産投信・信託業務、企業のM&A・分割・再生、債権に関する分析・評価・回収、市場調査・分析といった多岐にわたるコンサルティングサービスを提供しています。不動産仲介業務では売買・賃貸の仲介を、不動産買取業務では直接的な不動産買い取りを行い、さらに信託受益権の売買・仲介を行う第二種金融商品取引業務も手掛けています。 同社の強みは、代表者を含む経験豊富な不動産鑑定士が多数在籍し、数千件に及ぶ鑑定評価・調査報告の実績を持つ点にあります。J-REITや私募ファンド等の証券化案件、都市銀行、地方銀行、農協などの金融機関の不動産担保評価、事業再生に伴う不動産評価、相続関連評価、係争案件の不動産評価など、幅広い分野で専門性の高いサービスを提供しています。特に、不動産担保融資や債権回収に精通した顧問も擁し、競売物件の購入や大型事業再生案件の資産評価においても豊富な実績を誇ります。同社は、迅速かつ効率的な業務遂行によりお客様の時間を創造し、長期的な信頼関係を築くことを重視しており、埼玉本社と東京事務所を拠点に首都圏における業務体制を強化し、多様な顧客層の不動産に関する課題解決を支援しています。

株式会社尼信経営相談所は、1983年の設立以来、長年培ってきた豊富な知見と地域に根ざしたネットワークを活かし、中小企業向けの多岐にわたるコンサルティング、経営情報サービスの提供、および不動産に関する鑑定・コンサルティング事業を展開しています。 同社の主要なサービスの一つである「技術・経営力評価制度（大阪版）」では、大阪府下に主たる事業所を有する中小企業を対象に、保有する技術力、製品・サービスの優位性、市場の将来性、社内管理体制を含む事業全体を「見える化」し、その発展をサポートします。製造業に限らず、サービス業、卸売・小売業、建設業などあらゆる業種に対応し、第三者による客観的な評価を通じて、優れた点だけでなく課題も明確化します。評価書発行後には「フォローアップ会議」を開催し、専門家と企業が一体となって経営課題の解決策や事業の発展・改善に向けた支援策を協議。事業計画作成支援、原価管理の見直し、販売力強化、ビジネスマッチング支援など、具体的なコンサルティング支援も提供しています。 また、同社は「不動産鑑定評価」サービスも提供しており、地域を熟知した不動産鑑定士が、土地・建物の売買、地代・家賃の検討・改定、減損会計など、不動産の時価や適正な価格が必要な場面で、公正かつ客観的な鑑定評価書を発行します。個人のお客様の保有資産評価や遺産分割、法人・企業様の売買参考や担保評価、M&A関連評価、さらには国・地方公共団体の公的評価や公共用地取得など、幅広い顧客層の多様なニーズに応えています。 さらに、同社は中小企業の景気動向を調査し、その結果をまとめた「景況レポート」を定期的に発行し、経営情報サービスとして提供しています。これらの事業を通じて、同社は地域の中小企業の持続的な成長と発展に貢献するビジネスモデルを確立しています。

ハイビックス株式会社は、「不動産鑑定・コンサルティング・情報分析」を主要事業として展開し、「人と社会を結びつける『願い』を支援します」という企業理念のもと、多岐にわたる専門サービスを提供しています。同社は不動産鑑定評価を核に、東京お台場地区の空中権売買評価や大規模商業施設の事業用不動産評価、国立大学法人化への現物出資評価など、複雑かつ大規模な案件で豊富な実績を有しています。不動産コンサルティングでは、大規模未利用地の有効活用提案、事業計画整備支援、工場拡張に伴う新規用地取得計画支援などを手掛け、都市再開発事業においては、従前・従後資産評価、費用便益分析、税収効果評価、権利割合算定支援、権利者清算支援など、多角的なサポートを提供しています。また、公共用地取得に伴う土地補償評価や物件・営業特殊補償といった補償コンサルタント業務も全国規模で展開し、東北震災復興支援における約400画地の土地補償評価など、社会貢献性の高い業務にも従事しています。近年では、テクノロジーを活用した新サービスを積極的に導入しており、製造業、鉄道事業、不動産業、建設業向けの国際財務報告基準（IFRS）対応型「不動産管理システム（リアルエステートテクノロジー）」を提供し、多様な不動産情報の一元管理を可能にしています。さらに、ドローンを用いた撮影・不動産評価サービスや、一級建築士事務所としての専門知識を活かした「エンジニアリング・レポート（ER：建物詳細調査）」を提供し、不動産鑑定評価とERをワンストップで提供することで、品質向上と迅速な対応を実現しています。簡易商圏分析サービス「エリアインフォ」では、GIS技術を駆使し、店舗出店検討の初期段階で人口・世帯数・市場規模などのデータを手軽かつスピーディーに提供し、顧客の立地判断を支援しています。海外不動産マーケット調査も手掛け、各国の不動産制度や商慣習を考慮した評価や市場分析を行い、グローバルな視点での情報提供とコンサルティングを行っています。これらのサービスを通じて、同社は法人、自治体、公共機関、財団法人、そして個人といった幅広い顧客層に対し、専門性の高いソリューションを提供し、不動産に関するあらゆる課題解決を支援するビジネスモデルを確立しています。

日本不動産格付株式会社は、不動産市場の透明性向上を使命とし、主に不動産鑑定業務と不動産オーナー様向けのコンサルティングサービスを提供しています。同社の主要な事業は、専門的な知見に基づく不動産鑑定であり、これにより顧客が不動産に関する正確な価値判断を行えるよう支援しています。また、不動産オーナー様に対しては、資産価値の最大化や適切な管理・運用に関する包括的なコンサルティングを提供し、個々のニーズに応じた最適なソリューションを提案しています。特に、相続税課税資産が10億円以上の富裕層を対象としたコンサルティング業務に強みを持っており、複雑な相続問題や資産承継に関する専門的なアドバイスを行っています。同社のビジネスモデルは、既存の顧客様からのご紹介を原則としており、これにより高い信頼性と質の高いサービスを維持しています。ただし、公的機関からの依頼についてはこの紹介制度の対象外とし、直接の依頼も受け付けています。この独自の紹介制度は、同社が提供するサービスの専門性と顧客層の特性を反映しており、顧客との長期的な関係構築を重視する姿勢を示しています。不動産鑑定士としての専門性と、富裕層に特化したコンサルティング能力を組み合わせることで、同社は不動産に関するあらゆる課題に対し、高度な専門性と信頼性をもって対応しています。

REAX株式会社は、相続手続き、相続税対策、遺言書作成、成年後見制度といった多岐にわたる相続・生前対策に関する専門サービスをワンストップで提供する企業です。同社は司法書士、弁護士、行政書士、不動産鑑定士、土地家屋調査士といった各分野のプロフェッショナル集団を擁し、複雑な法務・不動産問題を総合的な視点から解決に導くことを強みとしています。 主要なサービスとして、相続発生後の「相続手続きサポート」では、相続人の確定、戸籍収集、財産調査、遺産分割協議書の作成、不動産登記を含む各種名義変更、相続税申告・納税支援まで、一連のプロセスを支援します。特に2024年4月からの相続登記義務化にも対応し、迅速かつ確実な手続きをサポートします。「相続放棄」では、借金などのマイナスの遺産がある場合の3ヶ月以内という期限を意識した迅速な手続きを支援します。 また、相続発生前の「生前対策」にも注力しており、「相続税対策」では、節税だけでなく納税資金の確保を重視し、不動産活用や生命保険の活用、生前贈与などを組み合わせた計画的な対策を提案します。提携税理士との連携により、相続税額の試算から具体的な節税プランまでをサポートします。「遺言書作成サポート」では、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の適切な方式選定から作成、さらには遺言執行までを一貫して支援し、家族間の「争族」を未然に防ぎます。「生前贈与・生前対策」では、贈与税の優遇措置活用や不動産贈与登記申請などを通じて、円滑な資産承継を支援します。さらに、「成年後見制度」では、任意後見制度や法定後見制度の申立て・書類作成をサポートし、判断能力が不十分な方の財産管理や生活支援を支えます。 同社の特徴は、単なる法務手続きの代行に留まらず、顧客の人生に深く関わり、派生する問題にも心を配る「かかりつけ医」のような温かくきめ細やかなサポートです。1000件以上の相談実績を持ち、特に不動産や事業の引継ぎに関する専門知識と解決実績が豊富です。初回無料相談を通じて、顧客の状況に合わせたオーダーメイドの解決策を提案し、未来を見据えた資産活用アドバイスを提供することで、相続の不安を未来への自信へと変えることを目指しています。対象顧客は、相続に直面した個人やその家族、不動産を所有する大家さん・地主さん、さらには地方自治体など多岐にわたります。

トラスト・リアルティ株式会社は、北九州市を拠点に、不動産鑑定、不動産売買・仲介、不動産管理を主軸としたワンストップの総合不動産サービスを提供しています。同社は特に、不動産鑑定士と税理士が連携する体制を強みとし、税務業務に関わる不動産鑑定に深い専門性を有しています。これにより、相続や遺産分割に関する依頼では、単なる鑑定業務に留まらず、豊富な経験に基づいた円滑なスキーム提案が可能です。不動産仲介会社としての機能も持ち合わせているため、不動産の査定から売却まで一貫したサポートを提供できるビジネスモデルを確立しています。 不動産鑑定士業務では、個人の顧客に対しては相続税申告時の適正評価額算出、相続時の分割協議、親族間売買、納税資金捻出のための売却評価、収益物件の売買評価、離婚時の財産分与評価、マイホーム取得のための価格判定などをサポートします。法人顧客向けには、親族間・同族法人・関連会社間の不動産売買・交換、取締役等の退職金支給のための不動産評価、リストラや事業再生時の不動産処分、M&Aや事業譲渡のための株価査定、賃貸借の賃料増減額請求、固定資産税評価の不服審査アドバイス、現物出資時の時価評価、自社ビル売買、投資用収益物件の価格査定・投資分析、借地・底地アドバイザー業務、共有物分割、土地の有効活用コンサルティングなど多岐にわたるサービスを提供しています。 不動産管理サービスでは、オーナー様・入居者様のベストパートナーとして、集金、家賃督促、契約更新、敷金精算・原状回復、クレーム対応、入居者募集などの空室管理、清掃、維持管理・修繕、修繕積立金管理といった運営の細部にわたるサポートを提供し、地域密着型で住みやすく人が集まりやすい街づくりに貢献しています。また、同社は税理士、会計士、弁護士、不動産業者といった各士業や不動産業者からの依頼も積極的に受け付けており、相続税納税申告時の時価評価、親族間売買における適正価格評価、M&Aにおける不動産鑑定評価、遺留分減殺請求に係る評価など、専門性の高いニーズに応えています。迅速な手続き、信頼と実績に基づくワンストップサービス、そして適正価格でのサービス提供を約束し、顧客の多様な不動産問題解決に尽力しています。税理士業務については、同フロアに所在する関連の税理士法人と連携し、税務相談、税務代理、税務書類作成、相続税対策、法人設立、補助金・助成金・融資、許可申請、事業計画書作成などのサポートも提供できる体制を整えています。

バンガード・パートナーズ株式会社は、ホスピタリティビジネスに特化した専門家集団によるアドバイザリーファームです。同社は、ホテルや旅館などのホスピタリティビジネスに関連する多岐にわたるサービスを提供しており、その中核をなすのがホテル売買仲介業務です。不動産売買だけでなく、株式譲渡、事業譲渡、会社分割、債権譲渡といった多様な取引形態に対応し、累計1,000億円以上の売買仲介実績を誇ります。対象となるホテルタイプもシティホテル、宿泊特化型ホテル、リゾートホテル、カプセルホテルと幅広く、客室数50室未満から300室以上、取引価格10億円未満から100億円以上まで、規模の大小を問わず全国（北海道から沖縄まで）で実績を積み重ねています。 次に、ホテルオーナー様向けに、100社以上のホテル運営会社との幅広いネットワークを活かした運営会社誘致サービスを提供しています。対象ホテルのエリアや規模、オーナー様の希望する契約形態に基づき、最適な運営会社の選定から契約交渉支援までを一貫して行い、借地を行うホテル運営会社の誘致も可能です。デベロッパー様などの開発事業者向けには、新規ホテル開発支援として、出口戦略を考慮したホテル運営会社の選定、契約交渉支援、竣工後の売却先探索、売買交渉支援、各種関係者間の調整など、ホテル開発の全プロセスをサポートします。 さらに、ホテルの経営効率向上を目的としたホテル管理会計導入支援も手掛けています。部門別収支を把握可能なユニフォームシステムなどの導入を支援し、その情報活用方法を提案することで、ホテル経営の迅速な意思決定をサポートします。ホテルマーケット分析では、ホテルオーナー様や金融機関様向けに、対象ホテルのエリア、建物グレード、客室構成に基づいたマクロ動向、客室供給推移、競合ホテルの動向を含む詳細な分析レポートを作成します。キャッシュフロー分析では、ホテル事業のキャッシュフローを詳細に分析し、特に賃貸借で出店しているホテル運営会社の場合には、事業キャッシュフローから賃料が支払えるかの検証も行います。新規開発や増築の際の投資採算性を分析し、その是非を判断するための根拠資料を作成するフィージビリティスタディも重要なサービスです。 また、証券化、資産評価、担保評価、訴訟、税務などの目的に対応した不動産鑑定評価書を作成し、財務諸表のための価格調査に係る大量評価にも柔軟に対応します。評価の目的や予算に応じて手続きや報告内容を調整し、クライアントが自社で評価を行うためのツール作成支援や評価方法のアドバイスも提供しています。同社の強みは、日々収集される1万軒を超えるホテルに関する豊富な情報量、ホテル投資業界20年以上の実績を持つメンバーや不動産鑑定士によるホテルに特化した高い専門性、そして300社以上のホテル投資家と100社以上のホテル運営会社との強固なネットワークにあります。これらの強みを活かし、多様なホテルタイプや規模、全国各地のニーズに対応することで、最適なソリューションを提供し、ホスピタリティビジネスの発展に貢献しています。

コクド鑑定・調査株式会社は、昭和59年2月1日に設立され、三重県を拠点に不動産に関する多岐にわたる専門サービスを提供している企業です。同社の主要業務は、不動産鑑定評価、補償コンサルタント、不動産調査・企画・活用等、地価マップ、固定資産評価業務支援、経営支援、M&A支援、そしてASSET FILEの提供です。 不動産鑑定評価では、国家試験をパスした不動産鑑定士が、売買、相続、交換、保有資産の評価、地代・家賃の評価、借地権等の各種権利評価、減損会計、現物出資、同族間売買、担保不動産、広大地、任意売却、公有不動産の売却・賃料評価など、幅広い目的で不動産の適正な価格を客観的に判定します。公的機関への提出書類や高額・重要な不動産の評価において、その精度の高さと豊富な実績が強みです。 補償コンサルタント業務では、補償業務管理士の資格を有する不動産鑑定士が、国・県・市町等の公的機関が施行する公共事業等に必要な用地取得に伴う損失補償額（土地、各種権利、地代、残地補償等）の算定業務を行います。県内全市町での実績と豊富な経験に基づき、起業者に適切なアドバイスを提供しています。 不動産調査・企画・活用等では、不動産の価格調査、物件調査、有効活用の企画・提案、保有不動産の整理・管理支援、賃料調査に加え、機械工作物や設備などの動産評価も手掛け、不動産に関するあらゆる課題に対応します。 オリジナル商品である「地価マップ」は、GIS（地理情報システム）を活用し、金融機関の資産自己査定や担保不動産の評価を迅速かつ低コストで実施することを目的としたデジタルマップです。これを基本データとした「担保評価管理システム」は、三重県下の金融機関に導入されています。 固定資産評価業務支援では、不動産鑑定士による標準宅地の鑑定評価と、一般財団法人MIA協議会認定の固定資産業務管理士による固定資産システム評価を二つの柱とし、用途地区区分から路線価の付設、各筆評価、家屋・償却資産評価のアドバイス、事務取扱要領の作成まで、固定資産評価全般をサポートし、正確かつ効率的な評価と価格の均衡確保に貢献しています。 経営支援では、国が認める唯一の経営コンサルタント資格である中小企業診断士および6次産業化中央サポートセンター公認の6次産業化プランナーが、中小企業、金融機関、第1次産業従事者に対し、創業支援、経営改善、事業承継コンサルティングなど、経営全般にわたるコンサルティングを提供し、企業の持続的成長をサポートします。 M&A支援業務では、中小企業庁の登録支援機関として、後継者問題の解決や事業再構築を目指す譲渡側、新市場進出や人材不足解消を図る譲受側双方を支援します。着手金や中間金のない成功報酬制を採用し、地域密着型で適正な報酬体系を提供。情報の秘匿性を重視し、三重県を中心に愛知、岐阜、静岡、滋賀、奈良、京都、和歌山、大阪府など広範囲でサービスを展開しています。 新サービス「ASSET FILE」は、不動産登記、課税内容、法令上の制限、地価水準といった土地・建物の基本情報を分かりやすくシートにまとめ、位置図や法務局備付図面とともに一括管理できるようにした登録商標サービスです。相続、売買、賃貸借、税務対策など、様々な場面での不動産管理を支援します。 同社は、個人、法人、士業、公的機関、金融機関、不動産業者といった多様な顧客層に対し、長年にわたる信頼と実績、専門性の高い資格者集団、そして最新の技術活用により、不動産と経営の両面から総合的なサポートを提供し、地域社会の発展に貢献しています。

株式会社都市総合鑑定所は、平成元年（1989年）の創業以来、宮崎県を拠点に不動産鑑定評価、補償コンサルタント、不動産コンサルタント、行政書士業務、固定資産システム評価開発設計を主軸とした総合的な不動産コンサルティングサービスを提供しています。同社の主要事業である不動産鑑定評価では、地価公示や地価調査事業といった公的評価を基盤とし、公共用地の取得や財産の払下げに関する豊富な経験とデータを活用した適切なコンサルティングを実施しています。また、民間の法人や個人のお客様に対しても、売買、交換、担保設定、相続、訴訟、現物出資、国土法届出、地代・家賃設定、会社更生法・民事再生、不動産証券化、公益法人化、その他特殊物件の評価など、多岐にわたる事案において説得力のある不動産価値を判定し、その専門性を発揮しています。補償コンサルタント業務においては、公共事業に伴う土地取得や損失補償に関して、土地調査、土地評価、物件、機械工作物、営業補償・特殊補償、事業損失、補償関連といった専門分野に技術職員を配置し、適正かつ円滑な公共用地の確保に貢献しています。具体的には、地権者や土地境界の確認、画地別評価、建物・工作物・立竹木の調査算定、営業・事業損失補償の算定、生活再建調査、事業認定申請書の作成など、幅広い業務を遂行しています。さらに、国土交通省の地価公示、国税局の相続税路線価、裁判所の競売物件評価、宮崎県の国土地利用計画法に基づく基準地評価、市町村の固定資産標準宅地評価といった公的評価業務も手掛けており、その信頼性と実績は高く評価されています。測量設計業務では、GNSS(GPS)測量、基準点測量、路線測量、河川測量、調査測量、着工前測量などの測量全般に加え、道路、河川、砂防、農業土木、宅地造成の設計、各種開発行為申請図書作成まで一貫して対応可能です。同社は、弁護士、税理士、法人、不動産業者、団体、個人のお客様といった多様な顧客層に対し、不動産に関する専門家として、公正かつ合理的な評価とコンサルティングを提供することで、社会の要請に応え続けています。不動産鑑定士、補償業務管理士、行政書士、一級建築士、宅地建物取引士、測量士など、多岐にわたる資格を持つ専門家集団が在籍しており、その総合的な知見と技術力が強みです。

株式会社 地域整備機構は、1980年の創業以来40年以上にわたり、不動産の総合専門家集団として多岐にわたるサービスを提供しています。同社は、不動産鑑定評価、建築設計、建物調査診断、用地補償コンサルタント、不動産コンサルティング、ファイナンシャルプランニング、都市再開発、地域再生まちづくり、土地区画整理、マンション管理、空家空地調査研究、古民家再生、マーケティング、システム評価、情報処理といった幅広い業務を手掛けています。特に、国家資格者である不動産鑑定士が唯一行える不動産鑑定評価では、公的評価から公売・競売評価、不動産の証券化、金融機関・企業・個人向けの評価まで、詳細な調査と高い分析力に基づき客観的かつ適正な価値を判定し、不動産鑑定評価書や意見書、調査報告書を作成します。建築設計においては、1級・2級建築士が多数在籍し、デザイン性だけでなく安全性や機能性、快適な室内環境を追求した設計を提供。建物調査診断では、建物の長寿命化や劣化状況の把握を目的とし、目的に合わせた診断方法で適切な修繕時期を提案します。用地補償コンサルタントとしては、国土交通省の登録業者として、建設工事に伴う損失損害補償の事前・事後調査、被害額査定、費用負担説明などを専門的に行い、一般住民の関心が高まる工損調査にも対応しています。不動産コンサルティングでは、土地活用や空室対策など不動産に関する多様な課題に対し、専門知識と客観的な視点から最適な解決策を提案。ファイナンシャルプランニングでは、相続、資産運用、住宅ローン、年金、保険など、人生の総合的な資金計画をサポートします。都市再開発や土地区画整理、地域再生まちづくりを通じては、都市機能の向上や地域経済の活性化、雇用創出に貢献し、少子高齢化や未利用資源の活用といった社会課題にも対応しています。マンション管理では、住民が安心して暮らせる環境を維持するためのメンテナンスや点検を実施。空家空地調査研究や古民家再生では、遊休不動産の有効活用を促進し、持続可能な社会の実現を目指しています。同社の強みは、不動産鑑定士、建築士、補償業務管理士など多様な専門資格を持つスタッフが多数在籍し、40年以上にわたる豊富な実績とノウハウを蓄積している点です。また、ISO9001、ISO14001、ISO27001、Pマークの認証も取得しており、品質管理、環境マネジメント、情報セキュリティにおいても高い水準を維持しています。顧客層は、国、山口県、県内市町（村）といった公共機関から、金融機関、医療機関、教育機関、商社、ゼネコン、各種企業・組合、不動産業者、さらには県民・市民の皆様、マンション管理組合まで多岐にわたります。同社は、地方創生、国土強靭化、各種施設の長寿命化対策、古民家再生、スマート・スーパーシティー構想、デジタル田園都市国家構想、DX促進、カーボン・ニュートラル社会の実現、SDGs推進といった社会構造潮流を踏まえ、社会福祉向上、安全安心な生活環境、地域活性化に貢献する職業専門家集団として、今後も研鑽を重ねていく方針です。

幕開けグループ株式会社は、再生可能エネルギー事業と不動産事業を二つの柱として展開する専門性の高い企業です。再生可能エネルギー事業においては、太陽光発電所の開発支援から、再生可能エネルギー事業への投資までを一貫して手掛けています。同社は山口県山口市の秋穂メガソーラー底地（約9.0MW）や兵庫県相生市の相生メガソーラー底地（約9.5MW）といった大規模案件、さらには山口県宇部市の荒神山太陽光発電所（約696KW）や鳥取県鳥取市の湖山太陽光発電所（約981KW）など、全国各地で具体的な投資実績を有しており、その専門性と実績を通じて持続可能な社会の実現に貢献しています。 一方、不動産事業では、多種多様な依頼目的に沿った不動産価格や継続賃料の鑑定評価書の作成を中核としています。具体的には、ヘルスケア事業会社の新規上場株価査定に資する鑑定評価として、関東中心に展開する39施設の総評価額約239億円を受託した実績や、大手飲食チェーンの増賃請求に対抗するための継続賃料鑑定評価を手掛け、弁護士との協業により公正妥当な賃料での合意を導くなど、高度な専門知識と交渉力を発揮しています。また、デューデリジェンス、不良債権処理におけるアドバイザリー業務、賃料相場やCapRateの動向調査を含むマーケットレポートの作成も行っています。さらに、民泊物件のリノベーション支援、収支作成、適地判定といった民泊の営業支援も提供し、不動産の多角的な活用をサポートしています。レジデンス開発プロジェクトも積極的に推進しており、北新宿、初台での開発・売却実績に加え、市ヶ谷での開発進行中、千葉市での既存レジデンスバリューアッププロジェクトも手掛けるなど、幅広い不動産ニーズに応える総合的なサービスを提供しています。主要取引先には大和證券グループ、三井物産グループ、大和不動産鑑定、弁護士、会計士事務所などが名を連ね、高い信頼を得ています。

株式会社ケンホームズは、昭和55年の創立以来、愛媛県松山市を拠点に、不動産鑑定業、補償コンサルタント、宅地建物取引業、ビル管理、相続コンサルタントの多岐にわたる事業を展開しています。同社の主要事業である不動産鑑定業では、不動産の鑑定評価、調査研究、公共事業用地システム評価を手掛け、公共事業用地の取得における適正価格の算出から、売買時の適正時価証明（同族間売買、合併、資産評価、補助金申請、現物出資、交換等）、特殊不動産の評価、国際会計基準や減損会計に伴う時価評価、土壌汚染影響度評価、損益通算のための譲渡損失評価、収益用不動産のキャッシュフロー・維持修繕計画を反映した時価評価まで幅広く対応しています。また、借地権精算、遺産分割時の客観的資料提供、公正な地代・家賃評価、不動産の証券化支援（デュー・デリジェンス含む）、企業評価、裁判上の争いにおける価値判断、資産の一元管理支援も行っています。 補償コンサルタントとしては、公共事業に伴う物件補償、事業損失補償、機械工作物補償等を提供し、用地補償業務を通じて起業者の用地取得を円滑化。土地・残地、建物、営業、事業損失に関する調査・積算、補償説明、事業認定申請書等の作成まで一貫してサポートします。 宅地建物取引業では、不動産の売買仲介、入札代行、貸しビル業、不動産有効利用の企画立案を実施。特に、法人が所有する事業用地の売却においては、公正な入札方式による売却価格と相手の決定手続きを代行するシステムを提供しています。 ビル管理事業では、自社所有の「KH三番町プレイス」や「メゾン古町」などのビル・テナント管理、駐車場管理業を展開し、長年のビル経営経験を活かしたサービスを提供。相続コンサルタントとして、相続財産の評価や遺産分割案の提案も行い、顧客の多様なニーズに応えています。 同社は不動産鑑定士、一級建築士、宅地建物取引士、補償業務管理士、ビル管理士といった有資格者が多数在籍し、専門性の高い知見と豊富な実績を強みとして、不動産に関するあらゆる課題に対し多角的なアプローチで最適なソリューションを提供し、地域社会に貢献しています。

同栄コンサルティング株式会社は、1981年の設立以来、NPO法人日本地主家主協会の指定法人として、不動産に関する多岐にわたる総合コンサルティングサービスを提供しています。同社は、不動産コンサルティング、土地建物管理、不動産仲介、相続対策、分譲住宅事業、不動産有効活用の調査・企画・立案、セミナー事業を主要な事業内容としています。特に、35年以上の実績を持つ貸宅地（底地）や借地権に関するトラブル解決に強みを発揮しており、地主様や家主様を対象に、借地・貸家問題、滞納問題、契約解除、相続・事業承継対策、不動産の権利調整・整備に関する専門的なコンサルティングを提供しています。 賃貸管理業務においては、アパートやビルの建物賃貸管理に加え、借地や駐車場の貸宅地管理も得意としており、空室診断から滞納問題解決、入居者募集、契約締結、賃料回収、契約更新・解約、入居者トラブル対応まで、賃貸経営に関わるあらゆる業務をワンストップでサポートします。また、将来の利用形態変更を視野に入れた貸宅地整備・管理を通じて、不良資産を優良資産へと組み替える提案も行っています。不動産売買仲介では、土地、借地権、底地権、ビル、マンション住宅の売買に対応し、自宅売却から不動産投資まで幅広いニーズに応えます。 同社は、不動産鑑定士の資格を持つスタッフや各士業の専門家と連携し、不動産の正確な価値評価、現状把握、相続税対策（広大地判定による節税や還付申請支援）を提供しています。さらに、賃貸経営コンサルティングの一環として、入居促進のためのリフォーム、リノベーション、アパート再生事業にも注力し、物件の立地や市場ニーズに合わせた最適な設計プランを提案し、収益性の向上を図ります。土地の有効活用においては、等価交換後の土地活用や戸建賃貸の提案など、オーナー様の資産価値最大化を支援する多様なソリューションを提供しています。これらのサービスは、地主様、家主様、弁護士、会計士、税理士、生保、損保、建設会社、デベロッパー各社といった幅広い顧客層に支持されており、NPO法人日本地主家主協会グループの一員として、「安心・安全・安定」の賃貸管理システムと80有余名の専門職との連携によるオーナーサポート体制を確立しています。

株式会社日本財産コンサルタンツは、税務・会計・金融・不動産の各分野で長年の経験を持つ専門家集団として、個人資産家や中小企業、法人代表者、地主、賃貸オーナー、相続人など幅広い顧客層に対し、総合的な財産コンサルティングおよび経営コンサルティングを提供しています。同社は「日本版プライベートバンク」を標榜し、お客様の「資産保全・承継」と中小企業の「支援」に注力する『ライフコンシェルジュ』として、多岐にわたる課題に対応しています。 財産コンサルティングでは、資産運用、不動産、相続対策を柱とし、確定申告書を基にした現状分析から、問題点の洗い出し、具体的な解決策の立案までを一貫して行います。特に「インカムコンサルティング」を通じて、お客様の課税資産に対する収入アップを目指し、生活資金の確保と相続税の納税原資蓄積を支援します。所有地の有効活用、事業用資産の買換え、資産管理法人の設立、保険コンサルティング、不動産デューデリジェンスなど、公正中立な立場で最適な提案を行います。また、「100年財産コンサルティング」として、不動産、保険、運用を組み合わせ、2代、3代先の世代まで見据えた長期的な資産運用戦略を構築します。 経営コンサルティングにおいては、事業承継、企業活性化、企業再生を主要業務とし、特に事業承継では、財産面だけでなく後継者育成や組織整備、持分割合といった営業面も含めたトータルな対策を提供します。M&Aコンサルティングを通じて、合併、分割、事業譲渡、株式交換などを活用し、企業の業績向上や円滑な事業承継を支援し、相続問題解決や株価対策にも貢献します。同社の強みは、公認会計士、税理士、不動産鑑定士などの有資格者が多角的な視点から詳細なシミュレーション分析を行い、提案から実行支援、そして継続的なサポートまでを一元的に管理する点にあります。初回無料相談を実施し、顧客の潜在的な問題まで洗い出し、付加価値の高いコンサルティングを実現しています。

株式会社瀬戸内不動産鑑定事務所は、不動産鑑定評価を主軸に、不動産コンサルティング、補償コンサルタント、建築設計、測量、建物診断、CM（コンストラクションマネジメント）など多岐にわたる専門サービスを提供する企業です。同社の不動産鑑定評価は、不動産の売買・交換時の適正価格判断、相続時の公正な遺産分割、貸ビルや賃貸マンションの適正賃料算出、不動産を担保とする融資時の担保価値評価、さらには課税上の不服申し立てや裁判時の根拠として活用されます。公正かつ中立的な立場で不動産の市場価値を理論的に把握し、簡易評価書も提供することで、迅速かつ費用を抑えた価格把握ニーズにも対応しています。不動産コンサルティングでは、不動産投資、競売不動産購入、遊休地活用、住宅購入、アパート経営、相続税対策、地盤沈下、土壌汚染、耐震強度問題、アスベスト問題など、不動産全般の課題に対し、迅速な調査・診断・分析に基づいた最適な助言を行います。特にエンジニアリングレポートを活用し、建物の物理的状況や収益性を詳細に分析することで、投資用不動産の健全な判断を支援します。補償コンサルタントとしては、公共工事等に伴う物件移転補償費の算出や説明、工事による被害発生時の補償金算定業務を土地調査、土地評価、物件、機械工作物、営業補償、事業損失、補償関連の各部門で手掛け、国、県、市町村、民間企業からの委託を受けています。建築設計では、時代に対応したデザイン提案から施工品質管理、コンバージョン企画までを一貫して行い、測量サービスでは土地の売買、新築、境界確定、相続、合筆・分筆など、様々な場面で必要とされる測量を提供します。また、中古住宅の建物診断（ホームインスペクション）や新築住宅の施工管理、耐震診断、土壌汚染調査を通じて、安心・安全な不動産取引と快適な住環境の実現をサポートし、不動産鑑定士と一級建築士が連携することで、物件の市場価値と健康状態を総合的に評価する強みを持っています。CMサービスでは、顧客の立場で建設プロジェクトの企画立案から予算・スケジュール策定、最適な施工会社選定、品質向上、維持管理計画までを総合的に管理し、建設コストの透明性確保と削減、品質向上に貢献しています。これらのサービスを通じて、個人から法人、公共団体まで幅広い顧客の不動産に関する多様なニーズに応え、社会貢献を目指しています。