東京都世田谷区に所在する、1963年設立・社会保険被保険者数313名の不動産（不動産開発・分譲）企業。
- 所在地
- 〒158-0094 東京都 世田谷区 玉川３丁目１７番１号
- 法人番号
- 1010901008288
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牧野知弘
不動産デベロッパーのビジネスモデルと将来展望
東京都世田谷区に所在する、1963年設立・社会保険被保険者数313名の不動産（不動産開発・分譲）企業。
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2026年3月時点
業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合はお問い合わせください。
東神開発株式会社は、1963年の設立以来、髙島屋グループの一員として、主にショッピングセンター（SC）の開発、運営管理を基幹事業として展開する総合ディベロッパーです。同社は、1969年の玉川髙島屋S.C.開業を皮切りに、百貨店を核としたSCを国内外で多数手掛けてきました。国内SC事業では、地元の自然や歴史・文化を尊重した開発を重視し、お買い物や食事だけでなく、地域コミュニティの拠点となる「次世代型SC」への転換を進めています。テナントからの賃料収入を基盤に、施設の維持管理やリニューアルを通じて不動産価値を向上させ、街全体の魅力を高めるビジネスモデルを確立しています。 また、同社は国内新規開発事業として、オフィスビルや住宅開発、既存物件のバリューアップなど、商業以外の不動産開発にも積極的に取り組んでいます。職住近接のニーズやライフスタイルの変化に対応し、商業開発で培ったノウハウを活かしつつ、アセットの多様化を図ることで安定した収益基盤を構築。日本橋や流山おおたかの森でのオフィス物件開発では、再生可能エネルギー由来電力100%運用など、サステナビリティにも配慮しています。 海外事業は成長戦略の重要な柱であり、シンガポールやベトナムでの事業に注力しています。シンガポール髙島屋S.C.やベトナムのサイゴンセンター事業で培ったノウハウと髙島屋グループのプレゼンスを活かし、ベトナムでは商業施設に加えてオフィス、住宅、教育施設なども手掛ける総合的なまちづくりを展開。大規模開発プロジェクトに事業パートナーとの共同出資や株式取得で参画し、ASEAN地域での事業拡大を目指しています。同社は「マインドシンボル」の創造を企業理念に掲げ、地域と共に持続的に成長し、人々の心の拠り所となる場所を提供し続けることを強みとしています。
2026年5月10日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
東神開発株式会社の直近の動きとして、2025年5月の日本橋髙島屋S.C.「いばらきメロンフェア」を皮切りに、6月には京都髙島屋S.C.［T8］に京都初のフレグランスブランド〈KO-GU 京都〉がオープンし、玉川髙島屋S.C.でも今春リニューアルしたLEDキューブ連動のアート体験や親子向け環境教育ワークショップなど地域連携企画を展開しました。7〜8月には玉川髙島屋S.C.「ダイナソーズイマージュ〜恐竜世界大出現〜」、京都髙島屋S.C.［T8］と映画『８番出口』との公開記念"異変コラボ"、新宿髙島屋レストランズ パークでの三浦市メロンメニュー、日本橋髙島屋S.C.「青森のときわにんにくメニューフェア」など、各館で食・エンタメ企画を続けました。海外事業では2025年8月5日に、ベトナム・ハノイの大規模複合ビル「Westlake Square Hanoi」の起工式が実施されています。2025年11月には、玉川髙島屋S.C.西館ストリート／フードコート「P.」が2025年度グッドデザイン金賞を受賞したほか、玉川髙島屋S.C.・京都髙島屋S.C.［T8］でクリスマス装飾やイベントを展開。2026年に入ってからも、玉川髙島屋S.C.での「ひなまつり」や春の「百華祭」、京都髙島屋S.C.［T8］に『衣・食・推』を満たす新店が続々オープンするなど、各施設でイベント・テナント企画を継続的に投入しています。
公表されている決算では、売上高は2016年期 35,008百万円 → 2017年期 44,581百万円 → 2018年期 52,312百万円 → 2019年期 43,830百万円、純利益は 4,678 → 4,811 → 6,095 → 4,861百万円と推移しています。社会保険被保険者数は2025年2月の277名から2026年5月の311名へと34名（約12%）緩やかに増加しています。
直近では、国内既存SC（玉川・京都T8・新宿・日本橋）での季節フェアやテナント刷新を軸とした集客企画と、ベトナム・ハノイでの大規模複合開発の着工を並行して進めており、商業施設運営と海外不動産開発を両輪で展開している時期にあたります。
この要約は 2026-05-19 に AI が公開情報をもとに生成しています。 対象イベント 31 件。 事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
売上高
520億円
純利益
37億円
総資産
2,398億円
社会保険被保険者数
313人 · 2026年8月
33期分（2023/12〜2026/08）
ROE単体
3.58% · 2026年2月
9期分（2016/02〜2026/02）
ROA単体
1.55% · 2026年2月
9期分（2016/02〜2026/02）
自己資本比率単体
43.41% · 2026年2月
9期分（2016/02〜2026/02）
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東神開発株式会社は商標21件を保有しています。商標は金融・保険・不動産（第36類）の分野が中心です。
商標
21件
審査中・消滅含む 22件
特許
0件
審査中・消滅含む 1件
登録・現存
0件
審査中
0件
満了
0件
消滅
0件
拒絶・取下げ
1件
※各区分の現存登録・審査中・消滅の件数です。企業の事業分野そのものではありません。
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データ基準日: 2026年8月27日確認分
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