福岡県福岡市中央区に所在する、2022年設立・社会保険被保険者数417名の不動産（不動産開発・分譲）企業。
- 所在地
- 〒810-0001 福岡県 福岡市中央区 天神１丁目１番１号
- 法人番号
- 1010001228043
- 所在ビル
- アクロス福岡(34 社)
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牧野知弘
不動産デベロッパーのビジネスモデルと将来展望
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業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合はお問い合わせください。
株式会社シノケングループは、「世界中のあらゆる世代のライフサポートカンパニー」をビジョンに掲げ、純粋持株会社として各事業会社の経営管理を行うとともに、不動産を核とした多角的な事業を展開しています。同社の主要事業は「ウェルスクリエイション」「ライフソリューション」「海外 / 事業投資」の3本柱です。ウェルスクリエイション事業では、土地を持たない会社員や公務員を主な顧客層とし、自己資金が少なくても安心してアパート・マンション経営を始められる独自のビジネスモデルを提供しています。35年以上にわたる実績とノウハウに基づき、投資用アパート経営の売上実績で全国No.1を獲得するなど、高い信頼と実績を誇ります。 ライフソリューション事業では、オーナーの資産形成と入居者の快適な暮らしを多角的にサポートしています。具体的には、賃貸管理、マンション管理、賃貸仲介、売買仲介、家賃等の債務保証、少額短期保険といった不動産関連サービスに加え、エネルギー供給、さらには児童からシニア層、外国籍の方までを対象とした介護施設運営、放課後等デイサービス、障がい者就労移行支援など、幅広いライフケアサービスを提供しています。2025年12月末現在で管理戸数は53,000戸以上を数え、オーナーと入居者の双方に寄り添うきめ細やかなサービスが強みです。 海外 / 事業投資事業では、日本で培った独自のビジネスモデルを海外にも展開しており、インドネシア、オーストラリア、中国の3カ国に拠点を持ちます。インドネシアでは、外資系企業として唯一REITライセンスを、日系企業として初めて投資アドバイザリーライセンスを取得し、REIT・ファンド関連事業やサービスアパートの開発・運営を手掛けています。M&Aや事業投資を通じてグループ全体のシナジーを最大化し、企業価値の向上を図っています。 同社は「REaaS」をミッションに掲げ、不動産取引のサービス化とテクノロジーの融合により、将来の経済的不安や介護問題、労働者不足といった社会課題の解決を目指しています。DX推進にも注力し、電子契約プラットフォーム「トラストDX」やスマートフォンアプリ「Shinokenコンシェルジュ」、IoT賃貸住宅、さらには生成AIアバターの導入など、顧客体験価値の向上と業務改革を推進しています。また、サステナビリティへの取り組みとして、GHG排出量2030年半減・2050年実質ゼロ目標を設定し、カーボンニュートラルな木造集合住宅やZEH-Mの開発、バイオマス発電の普及促進など、環境負荷低減にも貢献しています。創業以来、「お客様の成功がすべて」「感謝の気持ちを忘れない」「チャレンジスピリッツ」という経営理念のもと、社会課題解決型企業として持続的な成長を追求しています。
2026年4月30日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
株式会社シノケングループの直近の動向として、2025年8月にゼネコン事業を担う小川建設にて「暑さ対策手当」を新設し、働きやすい環境づくりを進めています。9月にはインドネシアでの大規模戸建て住宅開発プロジェクトに参画し、11月には不動産業界初となるゆうちょ銀行とディーカレットDCP社との協業によるデジタル通貨（ゆうちょ銀行のトークン化預金）の実証実験を開始しました。12月にはインドネシア・メダンの大型商業施設「デリパークモール」取得取引においてアドバイザリー業務を提供しています。
2026年1月には、不動産業界初となるPKSHA Technologyとの協業による「シノケン・セールスAIエージェント」の提供を開始し、木造3階建てフルロフト「HarmonyTerrace LOFTRIA -ロフトリア-」を発表しました。3月には投資用アパート経営の売上実績で全国No.1を獲得したことを公表し、4月には変更報告書や大量保有報告書が公的開示されています。5月にはオーストラリア現地法人「Shinoken Australia Pty Ltd.」を設立し、豪州市場への本格進出を発表しました。6月には福岡市内に特定技能人材向けの寮を竣工し、受入れ・育成体制を一層強化しています。
決算によると、売上高は2023年12月期の2,643百万円から2024年12月期には3,105百万円へと拡大し、純利益も749百万円から1,699百万円へと増加しています。社会保険被保険者数は2025年5月の365名から2026年7月の415名へと50名（約14%）増加し、緩やかな増加傾向にあります。インドネシアやオーストラリアでの海外事業展開、AIエージェントやデジタル通貨などの先端技術の導入、特定技能人材の受け入れ体制の強化など、国内外での事業拡大とDX推進を同時に進めている時期にあたります。
この要約は 2026-08-02 に AI が公開情報をもとに生成しています。 対象イベント 12 件。 事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
売上高
31億円
純利益
17億円
総資産
678億円
社会保険被保険者数
417人 · 2026年8月
29期分（2024/04〜2026/08）
ROE単体
10.12% · 2024年12月
3期分（2022/12〜2024/12）
ROA単体
2.5% · 2024年12月
3期分（2022/12〜2024/12）
自己資本比率単体
24.76% · 2024年12月
4期分（2022/08〜2024/12）
このデータをAIで活用
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株式会社シノケングループは商標35件を保有しています。商標は金融・保険・不動産（第36類）の分野が中心です。
商標
35件
審査中・消滅含む 48件
特許
0件
審査中・消滅含む 3件
登録・現存
0件
審査中
0件
満了
0件
消滅
0件
拒絶・取下げ
3件
※各区分の現存登録・審査中・消滅の件数です。企業の事業分野そのものではありません。
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