- 所在地
- 〒102-0072 東京都 千代田区 飯田橋４丁目４番９号ダイアパレス飯田橋１階
- 法人番号
- 2010001147192
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東京都千代田区に所在する、従業員1名の不動産（不動産開発・分譲）企業。
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法人向け個人向け
東京ストラテジーマネジメント株式会社は、「新しい価値や発想を通じて人が集い、新しい時代の東京不動産の発展を担う」という企業理念のもと、不動産を通じた長期的な資産形成を総合的な視点でワンストップサービスとして提供する不動産オーナー企業です。同社は、東京都心部を中心に商業用ビル、区分店舗、区分事務所などを積極的に取得する「1棟ビルオーナー業」を主軸とし、現在グループ会社を含めて千代田区内に10棟以上、東京都心部に20棟以上の商業用ビルを保有しています。安定的な家賃収入を基盤に強固な財務体質を構築し、資産価値が下がりにくい都心部の物件保有を拡大しており、新商業用ビルブランド「マリアナ」シリーズを展開し、お客様に快適な空間を提供しています。 また、「不動産買取事業」では、不動産仲介業者からの紹介を中心に、都心部（特に千代田区内や都心5区エリア）の1棟商業ビル、1棟事務所ビル、1棟マンション、区分店舗、区分事務所、区分マンション、土地、一戸建てなど、幅広い種類の不動産を積極的に買い取っています。古ビル、低稼働、自主管理、旧耐震、順法性不適合、係争中案件、再建築不可、借地・底地など、他社で断られた物件でも「スピード」と「柔軟性」をモットーに、最短即日回答で高価買取を実現しています。さらに、お客様の多様なニーズに対応した自宅、自社ビル、事務所などの「不動産売買仲介業務」、都内の事務所、店舗、自宅などの「賃貸仲介業務」、そしてマンションやアパートといった収益物件の「賃貸管理や建物メンテナンス業務」も手掛けています。 「資産形成コンサルティング事業」では、代表者自身の収益物件保有・運営経験と、前職での不動産投資会社での豊富な経験に基づき、物件購入における提案やリスク説明、最適な金融機関のアレンジ、金利・条件面の提案など、資産形成のプロフェッショナルとして顧客のニーズに合わせたコンサルティングを行っています。購入後の物件管理サポートとして、お客様保有不動産の運営アドバイスを提供し、管理委託を通じて全力でサポートする「リプランニング事業(不動産再生)」も展開。賃貸市場競争が激化する中で、「物件の差別化」を図るため、独自の内装仕様ノウハウと協力会社との連携によりコストを抑え、家賃アップや稼働率向上に繋がる不動産再生を得意としています。有効活用されていない不動産や空室が長い物件、現状の管理に不満がある顧客の課題解決に貢献しています。同社は月に1～2件程度、都心部を中心に長期保有物件やリノベーション再販不動産を購入しており、それに付随するアセットマネジメント（AM）、プロパティマネジメント（PM）、ビルメンテナンス（BM）、リーシングマネジメント（LM）業務を自社で一貫して行う「自社物件のAM・PM・BM・LM事業」を通じて、物件の価値最大化と効率的な運営を実現しています。加えて、グループ会社を通じて「シミュレーションゴルフ事業」も展開し、多角的な事業ポートフォリオを構築しています。
従業員数（被保険者）
1人 · 2026年5月
26期分（2024/04〜2026/05）
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