法人向け
ジャパンリアルエステイト投資法人は、オフィスビルを主要な投資対象とする不動産投資法人です。同社は、投資主から集めた資金を元に、主に首都圏(東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県)の主要都市に所在するオフィスビル、および政令指定都市をはじめとする全国の主要都市のオフィスビルに投資し、その賃貸収入や売却益を投資主へ分配することを事業の核としています。資産運用は、ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント株式会社に委託しており、中長期的な投資主価値の最大化を目指しています。 同社の強みは、三菱地所グループをスポンサーとする強固なパイプラインを活用した厳選された物件取得による「外部成長」と、テナント満足度の向上、効率的なコスト削減、そして物件のバリューアップ投資を通じた「内部成長」の両面を追求する戦略にあります。これにより、安定した収益基盤を構築し、高い入居率を維持しています。実際、2026年1月31日現在で97.8%という高い入居率を誇り、2026年4月2日現在では78件の物件を保有し、取得価格合計は11,999億円に達しています。 また、同社は財務の安定性も重視しており、LTV(借入金比率)の安定化や有利子負債の多様化を図ることで、強固な財務基盤を維持しています。ESG(環境・社会・ガバナンス)への取り組みも積極的に推進しており、ZEB評価の取得やグリーンファイナンスの活用など、持続可能な社会への貢献と投資主価値の向上を両立させる経営を目指しています。これらの取り組みを通じて、同社は投資主に対して中長期的に安定した分配金を提供することを基本方針としています。
2026年4月30日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
ジャパンリアルエステイト投資法人の直近の動向として、2025年6月25日に第47期(2024年10月1日~2025年3月31日)の有価証券報告書、8月7日に発行登録書を提出しました。12月25日には第48期(2025年4月1日~9月30日)の有価証券報告書を提出しています。2026年3月19日には有価証券届出書(参照方式)を2件提出し、3月23日と3月25日にかけて訂正有価証券届出書を3件続けて提出しました。
半期ごとの有価証券報告書に加え、2026年3月には届出書とその訂正が短期間に集中しており、資金調達関連の手続きに関わる開示対応が中心となる時期にあたります。
この要約は 2026-05-29 に AI が公開情報をもとに生成しています。 対象イベント 8 件。 事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
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採用根拠の trace 付き (Compalyze 独自)
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
営業利益 百万円 | 19,298 FY2025 | -6.5% | +2.4% | |
当期純利益 百万円 | 17,806 FY2025 | -5.5% | +2.7% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
総資産 百万円 | 1,076,615 FY2025 | +0.7% | +3.6% | |
総負債 百万円 | 533,786 FY2025 | +1.1% | +4.7% | |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
営業 CF 百万円 | 33,658 FY2025 | -8.5% | +10.7% | |
財務 CF 百万円 | -31,191 FY2025 | +21.4% | — | |
| 542,829 FY2025 |
| +0.3% |
| +2.5% |
短期有利子負債 百万円 | 35,000 FY2025 | -30.0% | +39.4% |
流動負債 百万円 | 93,026 FY2025 | -27.5% | +9.8% |
固定負債 百万円 | 440,760 FY2025 | +10.2% | +3.7% |
現預金 百万円 |
| 29,469 FY2025 |
| -4.0% |
| -18.6% |