法人向け
ジャパンリアルエステイト投資法人は、オフィスビルを主要な投資対象とする不動産投資法人です。同社は、投資主から集めた資金を元に、主に首都圏（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県）の主要都市に所在するオフィスビル、および政令指定都市をはじめとする全国の主要都市のオフィスビルに投資し、その賃貸収入や売却益を投資主へ分配することを事業の核としています。資産運用は、ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント株式会社に委託しており、中長期的な投資主価値の最大化を目指しています。 同社の強みは、三菱地所グループをスポンサーとする強固なパイプラインを活用した厳選された物件取得による「外部成長」と、テナント満足度の向上、効率的なコスト削減、そして物件のバリューアップ投資を通じた「内部成長」の両面を追求する戦略にあります。これにより、安定した収益基盤を構築し、高い入居率を維持しています。実際、2026年1月31日現在で97.8%という高い入居率を誇り、2026年4月2日現在では78件の物件を保有し、取得価格合計は11,999億円に達しています。 また、同社は財務の安定性も重視しており、LTV（借入金比率）の安定化や有利子負債の多様化を図ることで、強固な財務基盤を維持しています。ESG（環境・社会・ガバナンス）への取り組みも積極的に推進しており、ZEB評価の取得やグリーンファイナンスの活用など、持続可能な社会への貢献と投資主価値の向上を両立させる経営を目指しています。これらの取り組みを通じて、同社は投資主に対して中長期的に安定した分配金を提供することを基本方針としています。
2026年4月30日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
ジャパンリアルエステイト投資法人の直近の動向として、2025年6月25日に第47期（2024年10月1日～2025年3月31日）の有価証券報告書、8月7日に発行登録書を提出しました。12月25日には第48期（2025年4月1日～9月30日）の有価証券報告書を提出しています。2026年3月19日には有価証券届出書（参照方式）を2件提出し、3月23日と3月25日にかけて訂正有価証券届出書を3件続けて提出しました。
半期ごとの有価証券報告書に加え、2026年3月には届出書とその訂正が短期間に集中しており、資金調達関連の手続きに関わる開示対応が中心となる時期にあたります。
この要約は 2026-05-29 に AI が公開情報をもとに生成しています。 対象イベント 8 件。 事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
このデータをAIで活用
Claude / ChatGPT / Cursor などの MCP 対応クライアントから、ジャパンリアルエステイト投資法人の決算・登記履歴・役員・関係企業・知財・公共調達などの構造化データを直接取得できます。無料 20 クレジット/月で利用可能、9 種類のツールを提供。
接続方法を見るＭＩＲＡＲＴＨ不動産投資法人
MIRARTH不動産投資法人は、2018年7月27日に東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場した総合型J-REITです。同社は、MIRARTHホールディング…
三菱地所物流リート投資法人
三菱地所物流リート投資法人は、日本最大級の総合デベロッパーである三菱地所株式会社を主要スポンサーとし、物流施設を主な投資対象として2017年9月14日に東京証券…
ＮＴＴ都市開発リート投資法人
ＮＴＴ都市開発リート投資法人は、NTTグループの街づくり事業と連携し、オフィスビルとレジデンスを主要な投資対象とする複合型不動産投資信託です。同社は、投資主から…
いちごオフィスリート投資法人
いちごオフィスリート投資法人は、安定的かつ収益成長が見込める中規模オフィスに特化したポートフォリオを構築し、投資主価値の最大化を目指すJリートです。同社は、総合…
株式会社あかるいみらいアセット
株式会社あかるいみらいアセットは、「あかるいみらい」の実現に貢献するため、社会性の高い資産に特化したアセットマネジメント事業を展開しています。同社は、施設運営で…
Ｅｍｉｎｅｎｃｅ Ｐａｒｔｎｅｒｓ合同会社
Eminence Partners合同会社は、設立メンバーが不動産投資および金融市場で25年以上にわたり培った豊富な経験とノウハウを結集し、国内外の機関投資家に…
霞ヶ関ホテルリート投資法人
霞ヶ関ホテルリート投資法人は、2025年8月13日に東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場した、日本初のデベロッパー系ホテル特化型上場リートです。同社は、日…
いちご地所株式会社
いちご地所株式会社は、「サステナブルインフラの『いちご』」を掲げ、「Make The World More Sustainable」を企業ミッションとして、現存…
フュージョン資産マネジメント株式会社
フュージョン資産マネジメント株式会社は、不動産の再生と新たな価値創造を通じて、お客様の資産形成、防衛、承継に関するソリューションをワンストップで提供する総合資産…
安田不動産投資顧問株式会社
安田不動産投資顧問株式会社は、総合不動産会社である安田不動産株式会社の100%出資により設立された不動産投資顧問会社です。同社は、私募リートおよび私募ファンドの…
株式会社オープンハウス・リアルエステート
株式会社オープンハウス・リアルエステートは、オープンハウスグループの収益不動産部門として、2021年3月に現社名に変更しました。同社は、中古のレジデンスやビルを…
ラサールＲＥＩＴアドバイザーズ株式会社
ラサールREITアドバイザーズ株式会社は、米国、欧州、アジア太平洋地域で不動産資産運用ビジネスを展開するラサール インベストメント マネージメントの一員として、…
ＤＢＪプライベートリート投資法人
ＤＢＪプライベートリート投資法人は、不動産への投資を通じて収益を追求するプライベートリート（非上場不動産投資信託）です。同社は、投資家からの資金を元に不動産資産…
ラサールロジポート投資法人
ラサールロジポート投資法人は、2016年2月17日に東京証券取引所不動産投資信託市場に上場した不動産投資法人です。同法人は、物流施設を主たる投資対象とし、特にテ…
投資法人みらい
投資法人みらいは、2016年12月16日に東京証券取引所不動産投資信託市場に上場した総合型J-REITです。同社は、日本を代表する総合商社である三井物産グループ…
Ｏｎｅリート投資法人
Ｏｎｅリート投資法人は、不動産投資信託（J-REIT）として、主にオフィスビルを投資対象とする不動産への投資と運用を行っています。投資主から集めた資金を不動産に…
株式会社オープンハウス不動産投資顧問
株式会社オープンハウス不動産投資顧問は、オープンハウスリート投資法人の資産運用会社として、金融商品取引法に定める投資運用業および宅地建物取引業法に定める宅地建物…
株式会社トライランド・アドバイザーズ
株式会社トライランド・アドバイザーズは、株式会社トライランドのグループ企業として、不動産事業における「情報ネットワーク力」を中核的な強みとしています。同社の情報…
サムティ・レジデンシャル投資法人
サムティ・レジデンシャル投資法人は、不動産投資信託（J-REIT）として、日本全国の幅広い地方都市に所在するアコモデーションアセット（主に賃貸住宅）への投資を通…
株式会社ワイズ不動産投資顧問
株式会社ワイズ不動産投資顧問は、30年以上にわたり不動産競売・公売、底地・借地といった特殊不動産分野に特化した投資顧問業務を展開しています。同社は、割安で取得可…
ＡＲＣ－ＣａｐｉｔａＬａｎｄ Ｔｗｏ特定目的会社
ＡＲＣ－ＣａｐｉｔａＬａｎｄ Ｔｗｏ特定目的会社は、アジア有数の総合不動産グループであるCapitaLandグループの一員として、日本における不動産投資およびア…
株式会社クオリティファーム
株式会社クオリティファームは、東京都千代田区大手町を所在地に、不動産投資に特化した専門性の高いサービスを提供する事業者。「SMART PROPERTY」という不…
株式会社ｍａｎｇａ
株式会社mangaは、「世界に夢・富・豊かな人生を」をミッションに掲げ、日本発のクロスボーダー投資企業として、国内および海外の不動産投資・コンサルティング、そし…
株式会社日本グローバル・インベストメント
株式会社日本グローバル・インベストメントは、不動産を中核とした多角的な金融サービスを提供する企業です。同社の主要事業は、不動産ファンドマネジメント事業、不動産投…
いちごリアルティマネジメント株式会社
いちごリアルティマネジメント株式会社は、不動産投資信託の資産運用を主軸とする企業です。同社は、宅地建物取引業、取引一任代理等、金融商品取引業の免許を有し、特に私…
グリーンフィールド・アドバイザーズ株式会社
グリーンフィールド・アドバイザーズ株式会社は、不動産投資助言・代理業および経営コンサルティング業務を主軸に、投資家の投資目的達成を支援する専門家集団です。同社は…
ケネディクス・インベストメント・パートナーズ株式会社
ケネディクス・インベストメント・パートナーズ株式会社は、ケネディクス株式会社の100%子会社として、不動産私募ファンドの組成・運用を専門に手掛ける独立系不動産ア…
ケネディクス不動産投資顧問株式会社
ケネディクス不動産投資顧問株式会社は、不動産投資信託の運用を受託するアセットマネジメント事業を展開しています。同社は、国内外の機関投資家、年金基金、政府系ファン…
三菱ＨＣキャピタルリアルティ株式会社
三菱ＨＣキャピタルリアルティ株式会社は、三菱ＨＣキャピタルグループの不動産事業分野における中核事業会社として、「不動産の力を、未来につなぐ。」をビジョンに掲げ、…
ファンドクリエーション・アール・エム株式会社
ファンドクリエーション・アール・エム株式会社は、株式会社ファンドクリエーショングループの子会社として、総合不動産投資顧問業および金融商品取引法に基づく投資運用業…
三菱ＨＣキャピタル不動産投資顧問株式会社
三菱HCキャピタル不動産投資顧問株式会社は、三菱HCキャピタルグループの一員として、不動産関連の多様な事業を手掛けるアセットマネジメント会社です。同社は主に「三…
株式会社エム・クレド
株式会社エム・クレドは、信用と信頼を基盤に、お客様の資産形成と価値最大化を支援する多角的な事業を展開しています。同社の主要事業は、会社概要に記載されている順序に…
株式会社Ａｇｎｏｓｔｒｉ
株式会社Agnostriは、企業経営におけるリスクヘッジと持続的な企業価値向上を目的とした不動産ソリューションを提供する専門企業です。同社は、景気変動や天災など…
株式会社ソシオアンサー
株式会社ソシオアンサーは、「不動産投資を通じて投資家にワクワクさせるときめきを提供する」ことをビジョンに掲げる“投資運用コンサルタント”企業です。同社は、不動産…
採用根拠の trace 付き (Compalyze 独自)
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
営業利益 百万円 | 19,298 FY2025 | -6.5% | +2.4% | |
当期純利益 百万円 | 17,806 FY2025 | -5.5% | +2.7% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
総資産 百万円 | 1,076,615 FY2025 | +0.7% | +3.6% | |
総負債 百万円 | 533,786 FY2025 | +1.1% | +4.7% | |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
営業 CF 百万円 | 33,658 FY2025 | -8.5% | +10.7% | |
財務 CF 百万円 | -31,191 FY2025 | +21.4% | — | |
| 542,829 FY2025 |
| +0.3% |
| +2.5% |
短期有利子負債 百万円 | 35,000 FY2025 | -30.0% | +39.4% |
流動負債 百万円 | 93,026 FY2025 | -27.5% | +9.8% |
固定負債 百万円 | 440,760 FY2025 | +10.2% | +3.7% |
現預金 百万円 |
| 29,469 FY2025 |
| -4.0% |
| -18.6% |
