法人向け個人向け
投資法人みらいは、2016年12月16日に東京証券取引所不動産投資信託市場に上場した総合型J-REITです。同社は、日本を代表する総合商社である三井物産グループと、独立系アセットマネジメント会社として実績を有するイデラ キャピタルを主要スポンサーとしています。これらのスポンサーが持つ「総合力・事業知見」と「不動産価値創造力」を連携・融合させ、オフィス、商業施設、物流施設、ホテルなど幅広いアセットカテゴリーへの投資と運用を主軸に、投資主価値の最大化を目指しています。資産運用は、三井物産アセットマネジメント・ホールディングス傘下の三井物産・イデラパートナーズ株式会社が担い、不動産の潜在的な価値を見出し、その価値を顕在化・最大化させることで収益力の維持・向上を図っています。 同社のビジネスモデルは、スポンサーサポート契約に基づく「3Dソーシング戦略」を特徴としており、ディールソーシング、リーシング、エコフレンドリー技術の導入、ウェアハウジング、テクニカルサポート、再開発・バリューアップ、エクイティ共同投資、人材支援といった多角的なサポートを活用しています。これにより、安定的な外部成長機会の追求とポートフォリオの質の向上を実現しています。2025年10月31日現在、同社は日本全国に44物件の不動産を保有し、取得価格合計は180,155百万円に達しています。2026年3月末時点の稼働率は99.2%と高い水準を維持しており、堅実な運用実績を示しています。 また、投資法人みらいはESG（環境・社会・ガバナンス）への取り組みを経営の重要課題と位置づけています。環境面では、温室効果ガス排出量およびエネルギー消費量の削減目標を設定し、DBJ Green Building認証やCASBEE不動産評価認証の取得を推進しています。具体的には、LED照明、高効率空調設備、中水・雨水利用設備などの環境対応設備の導入を進め、グリーンリース契約の締結を通じてテナントとの協働による環境負荷低減にも努めています。投資主に対しては、安定的な分配金の支払いに加え、対象ホテルの割引宿泊を提供する優待制度を導入し、投資主利益の向上とホテル業界支援を両立させています。
2026年5月4日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
投資法人みらいは2025年7月、第18期(2024年11月1日～2025年4月30日)の有価証券報告書(内国投資証券)を提出しました。続く2026年1月には第19期(2025年5月1日～2025年10月31日)の有価証券報告書(内国投資証券)を提出し、2026年2月27日には発行登録書(内国投資証券)を提出しています。
直近の動向は半期ごとの法定開示が継続しており、発行登録書の提出を踏まえると、今後の資金調達余地の確保を進める局面にあたります。
この要約は 2026-05-29 に AI が公開情報をもとに生成しています。 対象イベント 3 件。 事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
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採用根拠の trace 付き (Compalyze 独自)
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
営業利益 百万円 | 2,929 FY2025 | +5.5% | +8.9% | |
当期純利益 百万円 | 2,474 FY2025 | +3.2% | +7.2% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
総資産 百万円 | 190,793 FY2025 | +1.4% | +4.5% | |
総負債 百万円 | 103,266 FY2025 | +2.3% | +5.2% | |
純資産 |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
営業 CF 百万円 | 7,435 FY2025 | +100.5% | +59.5% | |
財務 CF 百万円 | -510 FY2025 | +76.9% | — | |
| 87,527 FY2025 |
| +0.3% |
| +3.7% |
短期有利子負債 百万円 | 500 FY2024 | — | — | — |
流動負債 百万円 | 7,837 FY2025 | -58.6% | -37.5% |
固定負債 百万円 | 95,429 FY2025 | +16.3% | +14.1% |
現預金 百万円 |
| 5,878 FY2025 |
| -4.4% |
| +3.8% |
