個人向け法人向け（金融・保険）
Ｏｎｅリート投資法人は、不動産投資信託（J-REIT）として、主にオフィスビルを投資対象とする不動産への投資と運用を行っています。投資主から集めた資金を不動産に投資し、賃貸収入や売却益を分配することで、投資主価値の最大化を目指しています。資産運用はみずほリアルティOne株式会社の100%子会社であるみずほリートマネジメント株式会社に委託されており、みずほ信託銀行株式会社がスポンサーとして、物件情報の提供、ブリッジファンド組成支援、ファイナンス支援、専門人材の派遣など多岐にわたるサポートを提供しています。 同法人は、ポートフォリオの質的向上と持続的な分配金成長を追求しており、2026年3月19日時点では34物件、取得価格合計1,521億6,400万円のポートフォリオを保有しています。直近の2026年2月期末時点では28物件、総賃貸可能面積157,059.07㎡、稼働率97.3%を達成しました。資産入替戦略の一環として、物件の取得・譲渡を積極的に実施しており、例えば2025年12月にはカンデオホテルズ京都烏丸六角を取得し、2026年1月にはONEST南大塚ビルなどを譲渡しています。また、不動産投資運用における環境・社会・ガバナンス（ESG）配慮を重視し、2025年のGRESBリアルエステイト評価で「4スター」および8年連続で「Green Star」を獲得するなど、持続可能な社会の実現に向けた取り組みを推進しています。 資金調達は、公募増資による投資口発行のほか、投資法人債の発行も活用しており、安定的な財務基盤の構築に努めています。投資主への利益還元を重視し、不動産売却益を含む当期未処分利益の概ね全額を分配する方針を採ることで、投資口1口当たりの分配金の持続的な成長を目指しています。これにより、個人投資家や機関投資家に対して、不動産市場へのアクセスと安定した収益機会を提供しています。
2026年5月5日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
Ｏｎｅリート投資法人は2025年5月に第23期（2024年9月1日－2025年2月28日）の有価証券報告書を提出しました。続く2025年7月に発行登録追補書類、2025年8月に投資口分割基準日設定公告を公表しています。さらに2025年11月に第24期（2025年3月1日－2025年8月31日）の有価証券報告書、2025年12月に投資主総会基準日設定公告、2026年3月に訂正有価証券届出書2件、2026年5月に第25期（2025年9月1日－2026年2月28日）の有価証券報告書をそれぞれ提出しています。
投資法人としての定期的な決算開示に加え、投資口分割や届出関連の手続きが行われている時期にあたります。
この要約は 2026-05-29 に AI が公開情報をもとに生成しています。 対象イベント 8 件。 事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
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採用根拠の trace 付き (Compalyze 独自)
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
営業利益 百万円 | 2,354 FY2026 | -17.9% | -6.5% | |
当期純利益 百万円 | 1,922 FY2026 | -22.4% | -9.7% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
総資産 百万円 | 134,899 FY2026 | -0.4% | +5.8% | |
総負債 百万円 | 73,216 FY2026 | -0.2% | +6.5% | |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
営業 CF 百万円 | 8,477 FY2026 | -10.4% | -9.5% | |
財務 CF 百万円 | -2,235 FY2026 | -8.4% | — |
| 61,682 FY2026 |
| -0.5% |
| +5.1% |
短期有利子負債 百万円 | 1,500 FY2025 | -40.0% | -40.0% |
流動負債 百万円 | 13,990 FY2026 | +18.1% | +23.4% |
固定負債 百万円 | 59,226 FY2026 | -3.8% | +3.6% |
現預金 百万円 | 12,169 FY2026 | +6.2% | +8.6% |
