東京都中央区に所在する、2005年設立・従業員（被保険者）813名の建設・土木（建築工事）企業。
- 所在地
- 〒104-0061 東京都 中央区 銀座４丁目１２番１５号歌舞伎座タワー
- 法人番号
- 3010001120644
- 所在ビル
- 歌舞伎座タワー(39 社)
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東京都中央区に所在する、2005年設立・従業員（被保険者）813名の建設・土木（建築工事）企業。
法人向け個人向け
業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合は お問い合わせください。
株式会社アーキテクト・ディベロッパーは、「美しい暮らし方を住まいから」を企業理念に掲げ、土地活用事業、不動産開発事業、リブランディング事業、プロパティマネジメント事業の4つの事業カテゴリを通じて、お客様に「住まい」という価値を提供しています。 同社の土地活用事業では、土地オーナーに対し、長年培ったノウハウとデータに基づいた確かな提案力で最適な賃貸経営をサポートします。一都三県1,750超の全駅をランク分けした独自の市場調査や、年間1億件超のビッグデータをAIで解析する賃料査定により、将来性の高いエリア選定と収益悪化を防ぐ戦略立案を実現。BIMを活用した3Dでの「見える化」により、オーナーは完成後の建物を直感的に把握でき、イメージのズレを最小限に抑えた意思決定が可能です。また、ZEH基準を標準仕様とし、東京ゼロエミ住宅認証取得にも注力するなど、環境配慮型住宅の提供を通じて資産価値向上に貢献しています。専任担当者によるサポートに加え、オーナー様専用アプリ「WealthPark」で収支報告や各種承認をスムーズに行える体制を構築し、大規模修繕工事専門部署「修繕サポート課」が長期的な資産価値維持を支援します。 不動産開発事業では、賃貸集合住宅ブランド「LiVLi（リブリ）」を展開。「機能性×デザイン性×経済合理性」を追求し、鉄骨ブレース造、木造、鉄骨ラーメン造、鉄筋コンクリート造といった多様な構造に対応しています。高い耐震性（耐震等級3相当）、耐火性（準耐火・耐火構造）、耐久性（劣化対策等級3）、遮音性（住宅性能表示制度最高等級4相当）を確保し、入居者に快適な住環境を提供しています。 リブランディング事業では、築10年～30年程度の賃貸マンションを対象に、デザイン、設計・施工、賃貸管理の総合的な知識と企画力、そして確かな実行力を組み合わせることで、物件の価値を最大化し、入居者の満足度向上を実現しています。リノベーションブランド「Belleviage（ベルヴィアージ）」では、入居者ニーズに基づいたペルソナ設定とインテリアトレンド分析から、物件のポテンシャルを最大限に活かしたデザインを提案。最大3年間かけて1部屋ずつ丁寧にリノベーションを行い、物件の魅力を蘇らせます。 プロパティマネジメント事業では、賃貸経営をトータルでサポート。WEBサイトや仲介会社ネットワークを駆使したスピーディーな入居者募集、入居者からの問い合わせ対応や会員制サービス「LiVLi CLUB」の運営、定期的な巡回清掃・メンテナンス、必要に応じた補修・修繕など、きめ細やかなサービスを提供しています。これらの取り組みにより、同社は13年連続で入居率99%以上を達成し、管理戸数は50,000戸を突破（2025年3月末時点）しています。さらに、2025年2月には入居者向け新サービス「LINEマイページ」をリリースし、契約情報、FAQ、お知らせ、イベント、優待情報、各種問い合わせ・申請・支払い確認など、入居に関するあらゆる情報をLINEに集約することで、入居者の利便性を大幅に向上させています。 同社の強みは、建築家のデザイン力とディベロッパーの実行力を組み合わせた「建築的思考」と、賃貸集合住宅に求められるすべての機能が社内に集約された一社一貫体制にあります。これにより、迅速な意思決定と効率的なプロセスが可能となり、ノウハウが日々全社でアップデートされています。また、DX推進にも積極的で、社内システムの内製化やAWSを活用した開発者育成、LINEミニアプリの開発など、デジタル技術を駆使して業務効率化とサービス向上を図っています。オーナー様の大切な資産を守り、入居者様には「美しい暮らし方」を提供する、持続可能な賃貸経営の実現を目指しています。
2026年4月28日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
帝国不動産の直近の動向として、2025年6月から9月にかけてBIM導入によるコスト削減成果、女性活躍推進「プラチナえるぼし」認定、ZEH-M実績公表、CFP算定によるライフサイクル可視化、ESGレポート公開などの発信が続いています。2025年10月7日には株式会社佐川工務店の株式取得による子会社化を公表し、10月9日には独自開発の社内向けAIプラットフォーム「ＡＣＡＴ」を全社導入しました。同月1日には「ＨＯＵＳＥ ｏｆ ＴＩＭＥ」関連を含む商標を7件出願しています。組織再編としては、2025年11月21日に株式会社ザイナスコミュニティから、12月9日に株式会社エー・ディー・パートナーズから、2026年2月27日に絹山不動産株式会社から、いずれも吸収分割により事業を承継しています。2025年12月25日には「帝国不動産」「Ｔｅｉｋｏｋｕ Ｆｕｄｏｓａｎ」の商標を2件出願し、2026年1月15日にはオートロックシステムに関する特許取得を公表。3月3日には東和銀行のサステナビリティ・リンク・ローンを活用した資金調達を実施し、5月1日付で商号を株式会社アーキテクト・ディベロッパーから帝国不動産株式会社へ変更しています。
決算によると、売上は2020期79,991百万円、2021期43,993百万円と推移し、純利益は2020期△7,323百万円、2021期△3,071百万円、2023期465百万円、2024期4,241百万円、2025期4,257百万円と推移しています。直近期の総資産は54,505百万円、純資産は25,549百万円となっています。社会保険被保険者数は2025年2月の716名から2026年5月の815名へと99名（約13.8％）増加しています。
複数の事業承継と子会社化、商号変更を組み合わせ、事業基盤の再編が進む局面にあたります。
この要約は 2026-05-31 に AI が公開情報をもとに生成しています。 対象イベント 61 件。 事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
抗ウイルス・抗菌にも配慮した賃貸物件サービス。
賃貸入居者様向けのワンストップサービスを提供するアプリ。
入居者の使いやすさを進化させた新サービス。
純利益
43億円
総資産
545億円
従業員数（被保険者）
813人 · 2026年7月
32期分（2023/12〜2026/07）
ROE単体
16.67% · 2025年6月
7期分（2018/03〜2025/06）
ROA単体
7.81% · 2025年6月
7期分（2018/03〜2025/06）
自己資本比率単体
46.88% · 2025年6月
7期分（2018/03〜2025/06）
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帝国不動産株式会社は商標72件・特許1件・実用新案1件を保有しています。商標は金融・保険・不動産（第36類）、特許は電気通信などの分野が中心です。
商標
72件
登録 39
特許
1件
登録 1
実用新案
1件
登録 1
※登録商標の指定商品・役務の区分です。企業の事業分野そのものではありません。
ＬｉｖＬｉ
建設・修理・工事 · 登録2026
リブリ
建設・修理・工事 · 登録2026
ＡＤＩ
金融・保険・不動産・建設・修理・工事・教育・娯楽・スポーツ・文化・飲食・宿泊 · 登録2025
Ｂｕｉｌｄｉｎｇ Ｆｕｔｕｒｅ Ｔｏｇｅｔｈｅｒ
金融・保険・不動産・建設・修理・工事・教育・娯楽・スポーツ・文化・飲食・宿泊 · 登録2024
Ｂｕｉｌｄｉｎｇ Ｆｕｔｕｒｅ Ｔｏｇｅｔｈｅｒ
金融・保険・不動産・建設・修理・工事・教育・娯楽・スポーツ・文化・飲食・宿泊 · 登録2024
ＡＤＩ
金融・保険・不動産・建設・修理・工事・教育・娯楽・スポーツ・文化・飲食・宿泊 · 登録2024
建物のオートロックシステム及びプログラム登録2026・請求項4項
建物の内外を仕切るエントランス扉の開閉を管理する共用部オートロック、建物への出入り等を管理する情報処理機器及び居住者が所持する情報処理端末などの各装置が物理的な配線を伴わずに別々に設置されていながら、インターネット経由でつながってデバイス相互間で情報等をやりとりして全体として機能するオートロックシステムを実現し、複数の建物を同時に管理するシステム
