法人向け個人向け
業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合はお問い合わせください。
ジャパンエクセレント投資法人は、東京証券取引所に上場するJ-REITとして、オフィスビルを中心とする不動産への投資と賃貸運用を行う。同社はポートフォリオの90％以上をオフィスビルとし、東京都心6区を中核に、東京圏、大阪、名古屋、福岡などの主要都市へ投資する方針を採る。物件取得では立地、規模、収益性、築年数、テナントの信用力、耐震性能、環境リスクを調査し、原則として延床面積約1,000坪以上、標準階の賃貸可能面積約100坪以上を選定基準とする。外部専門家による不動産鑑定、建物状況調査、地震リスク調査、市場調査も投資判断に用いる。 取得物件は中長期保有を基本とし、賃料収入を収益基盤として投資主へ分配金を還元する。資産運用はジャパンエクセレントアセットマネジメントが担い、物件ごとの賃貸計画、修繕計画、設備更新、管理費削減、プロパティマネジメント会社の評価を実施する。マスターリース方式による管理集約や、省エネルギー設備への更新によって稼働率、テナント満足度、資産価値の維持・向上を図る点に特徴がある。日本製鉄興和不動産、第一生命グループ、みずほグループの不動産・金融分野の知見、物件取得パイプライン、人材支援を活用できることも強みである。2026年7月3日時点で32物件、資産規模2,912億86百万円を保有し、同年6月末時点の稼働率は98.1％となっている。
2026年8月12日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
ジャパンエクセレント投資法人の直近の動向として、2025年6月に自己株券買付状況報告書を提出した後、9月に第38期（2025年1月～6月）の有価証券報告書を公開しました。2026年に入ってからは1月に発行登録書、3月に第39期（2025年7月～12月）の有価証券報告書、5月に発行登録追補書類を相次いで提出しています。
公的開示が中心で、投資法人としての定期報告と新規発行に向けた手続きが並行して進んでいる時期にあたります。
この要約は 2026-05-29 に AI が公開情報をもとに生成しています。 対象イベント 5 件。 事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
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株式会社タスキ上場
出典: EDINET 有価証券報告書 (2025年12月31日 期)
