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東京都港区に所在する、2016年設立の不動産（不動産投資）企業。
- 所在地
- 〒105-0001 東京都 港区 虎ノ門２丁目１０番１号
- 法人番号
- 2010405014815
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東京都港区に所在する、2016年設立の不動産（不動産投資）企業。
法人向け（物流・運輸）個人向け
ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人は、物流不動産分野で60年以上の事業経験を持つＣＲＥグループの総合力を活用し、テナントニーズに応える高品質な物流関連施設への投資を通じて、安定的なキャッシュ・フローを創出し、投資主価値の向上を目指す不動産投資法人です。同社は2018年2月7日に東京証券取引所不動産投資信託市場に上場し、物流施設に特化した日本の不動産事業会社をスポンサーとする唯一の物流施設特化型リートとして、着実な資産運用を行っています。 同社の事業モデルは、スポンサーである株式会社シーアールイーとの強力なスポンサーサポート契約に基づき、ＣＲＥが開発・保有する物流施設の取得機会を享受し、継続的な外部成長を図ることにあります。投資対象は、首都圏および関西圏を中心に、延床面積5,000㎡以上、築30年以内、PML値15%以下の耐震性能を持つ「ロジスクエア」ブランドの良質な物流施設に重点を置いています。これらの施設は、保管機能を重視するボックス型、作業効率を重視する低層型、立地と作業効率を両立するスロープ型、荷物の移動が多いランプウェイ型など、多様なテナントニーズに対応する設計が特徴です。 同社は、ＣＲＥの高い管理能力とリーシング力を活用し、多様な契約形態を通じて長期安定的な収益を確保しています。また、中長期的な収益維持・向上のため、LTVを原則50%以下に抑える保守的な財務運営を行い、減価償却費が高い物流施設の特性を活かし、原則として毎期継続的な利益超過分配を実施することで、投資主への安定的なリターンを目指しています。ESGへの取り組みも重視し、温室効果ガス排出量削減目標の設定や、太陽光パネル設置、LED照明導入、グリーンリース契約の推進など、環境負荷低減と持続可能な社会への貢献にも積極的に取り組んでいます。2026年3月31日現在、21物件、取得価格合計1,601億3,600万円のポートフォリオを運用し、高い稼働率を維持しています。
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