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業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合はお問い合わせください。
森トラストリート投資法人は、森トラストグループをスポンサーとし、オフィスとホテルを中核資産に据える総合型REITである。同社は投資家から調達した資金と借入金などで収益不動産を取得し、テナント賃料やホテル運営に連動する賃料を主な収益源として、運用益を投資主へ分配する。資産運用は森トラスト・アセットマネジメント株式会社へ委託しており、東京都心部のオフィスを中心に、ホテル、商業施設、住宅を組み合わせて用途分散を図る。物件ではマスターリース、サブリース、パス・スルー型契約、固定賃料、変動賃料を使い分け、収益の安定性と成長性の両立を図っている。 2026年2月期末時点では20物件を保有し、取得価格合計は4,635億22百万円、ポートフォリオ稼働率は99.6％、営業収益は115億84百万円、当期純利益は65億37百万円で、1口当たり1,837円を分配した。保有資産には神谷町トラストタワーや大崎MTビルなどのオフィス、シャングリ・ラ東京、ヒルトン小田原リゾート＆スパなどのホテルが含まれ、東京、大阪、神戸、仙台、横浜、福岡などに展開する。主要な顧客・関係者はオフィステナント、ホテル運営会社、商業施設の小売事業者、施設利用者、投資主である。森トラストグループの不動産開発・運営ノウハウを活用できる点に加え、LED照明や省エネ空調の導入、環境認証取得、利益相反管理を含むガバナンス体制を運用品質の維持につなげている。
2026年8月15日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
森トラストリート投資法人は 2025 年 5 月 29 日に第 46 期（2024 年 9 月 1 日〜2025 年 2 月 28 日）の有価証券報告書（内国投資証券）を提出し、2025 年 11 月 27 日には第 47 期（2025 年 3 月 1 日〜2025 年 8 月 31 日）の有価証券報告書（内国投資証券）を提出しました。
直近の動向として、半期ごとの有価証券報告書提出が主な公表内容となっています。
この要約は 2026-05-28 に AI が公開情報をもとに生成しています。 対象イベント 2 件。 事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
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出典: EDINET 有価証券報告書 (2026年2月28日 期)
