東京都港区に所在する、2012年設立・社会保険被保険者数8名の不動産（不動産開発・分譲）企業。
- 所在地
- 〒105-0004 東京都 港区 新橋２丁目１６番１号ニュー新橋ビル８０１Ｂ号
- 法人番号
- 6010401102108
- 所在ビル
- ニュー新橋ビル(549 社)
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不動産デベロッパーのビジネスモデルと将来展望
東京都港区に所在する、2012年設立・社会保険被保険者数8名の不動産（不動産開発・分譲）企業。
法人向け個人向け
業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合はお問い合わせください。
優成不動産株式会社は、同社が取得した不動産の売買、不動産取引の仲介・管理、戸建住宅・マンションの企画販売、不動産開発を行う。特に底地、借地権、共有持分、老朽化したアパート・マンション・ビル、権利関係や境界に問題を抱える物件の買取・再生を主軸に置く。対象顧客は、相続税や固定資産税の負担、低い地代収入、建物の老朽化、入居者対応、共有者間の意見対立などに悩む地主・家主であり、不動産仲介会社、弁護士、税理士からの物件情報も受け付ける。現地調査と査定を行い、権利価値や売却・購入・資産組換えの条件を金融シミュレーションや建築簡易プランニングによって整理したうえで、売買契約と引渡しへ進める。 取得後は、地主・借地人・共有者・入居者との交渉、底地と借地権の集約、共有持分の完全所有権化、境界調整、土地の取りまとめなどにより物件価値を再構成する。底地、貸家、アパートをまとめてマンション用地に転換した事例では、賃貸中テナント6件の明渡しを取得後12カ月で完了し、分譲マンション用地としてデベロッパーへ売却した。入居中の老朽アパートを現況のまま買い取り、明渡し後に戸建住宅2棟を建築して販売した実績や、3分の1の共有持分を取得した後に残る持分を買い取り、完全所有権へ整理した事例もある。複雑な権利物件を直接取得し、交渉・再生・開発を経て住宅購入者や不動産開発会社へ再販売する仕入再販型の事業に特徴がある。
2026年7月19日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
社会保険被保険者数
8人 · 2026年8月
12期分（2025/09〜2026/08）
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