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業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合は お問い合わせください。
株式会社YOURSは、東京都心部の高層エリアに特化し、9坪から40坪程度の「狭小地」と呼ばれる小さな土地の不動産開発を専門とする企業です。同社は、一見活用が難しいとされるこれらの土地に大きな可能性を見出し、「駅近の狭小地の再生とその後の街への貢献」をモットーに事業を展開しています。主要な事業内容は、商業ビル及びマンションの開発・賃貸・管理、そして不動産の仲介・コンサルティングです。商業ビル開発においては、駅近の繁華街で重飲食店の展開が見込める10坪程度の土地に、独自の工法を用いて鉄骨造3〜5階建てのビルを建設しています。一方、住居系では、最寄り駅から5分以内の30坪程度までの土地を仕入れ、鉄筋コンクリート造4〜5階建てのマンションを開発し、市場の適正賃料でリースアップおよび運営を行っています。建築後の管理運営まで一貫して手掛けることで、テナントや入居者の満足度向上に努めています。同社の最大の強みは、狭小地開発に特化した専門性と、それに伴う一貫した高い競争力です。用地仕入れにおいては、狭小地特化の不動産会社が希少であるため、情報が集中しやすく、高い交渉力によって粗利率を確保しています。設計面では、専門設計者による「塔上建物」の設計ノウハウを有し、通常困難とされる塔上比6以上の建物や容積消化を可能にすることで、土地の価格競争力を高めています。施工においても、狭小専門の自社チーム（協力会社含む）が各現場の環境に応じた最適な施工方法を模索・実施し、他社が敬遠するような小規模地でも成約へと導きます。リーシングでは、提携先の顧客情報を活用し、直接テナント候補にヒアリングすることで、設計段階から顧客の声を反映させ、早期のテナント誘致を実現。販売においては、永年の実績から多数の購入先候補を確保しており、用地仕入れの段階から出口を想定したプロセスで迅速な売却を可能にしています。これらの専門性とノウハウを活かし、同社は流動性の低い都心の狭小地を再生し、そのポテンシャルを最大限に引き出すことで、都市の新陳代謝を促し、街に新たな活力を提供するビジネスモデルを確立しています。対象顧客は、売却に不安を抱える土地所有者から、都心で事業展開を望むテナント、そして投資目的の購入者まで多岐にわたります。実績として、千代田区神田淡路町の10坪の土地に5階建て飲食ビルを開発した事例や、多数の商業ビル・マンション開発を手掛けており、ミシュランビブグルマン選出店などの優良テナントの誘致にも成功しています。不動産の仲介・コンサルティングでは、都心部を中心とした繁華街の狭小地活用や都心三区の全用途の仲介に強みを発揮し、顧客の多様なニーズに応えています。
2026年6月16日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
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