法人向け
大和証券ホテル・プライベート投資法人は、宿泊特化型ホテルへの重点投資を通じて、投資家へ中長期的な安定収益と成長機会を提供する不動産投資法人です。同社は、オペレーションリスクが相対的に低い宿泊特化型ホテルを主要な投資対象とし、特に東京23区を最重点投資エリア（ポートフォリオの50%以上）と位置づけています。加えて、大阪市、京都市、名古屋市、横浜市、札幌市、福岡市、浦安市、川崎市、神戸市、さいたま市、広島市、仙台市、覇市、金沢市といった地方14都市、および東京・関西の2大国際空港近接エリアを重点投資エリア（ポートフォリオの50%以下）としています。これらのエリアは、ビジネス需要と観光需要の両面から高い集客力が見込まれる地域です。同社のポートフォリオ構築方針では、安定した収益確保のため、固定賃料比率を60%以上に設定し、取得時の賃貸借契約残存年限は実質10年以上を基準としています。これにより、テナントからの固定的な賃料収入を基盤としつつ、施設売上高や売上高営業粗利益に連動する変動賃料も組み合わせることで、市場環境に応じた収益の最大化を図ります。同社は、厳選された投資対象と賃料形態の最適化により、長期安定運用を目指し、投資家に対して魅力的な投資機会を提供しています。
2026年4月30日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
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