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法人向け（宿泊・観光・レジャー）個人向け
業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合はお問い合わせください。
星野リゾート・リート投資法人は、ホテル、旅館および付帯施設への投資・賃貸を主軸とする上場不動産投資法人（J-REIT）である。同社は、星のや、界、リゾナーレ、OMOなどの星野リゾート運営施設に加え、グランドハイアット、ANAクラウンプラザホテル、コンフォートイン、the bなど他社運営施設も組み入れ、国内外の観光客、出張者、法人利用者による宿泊需要を収益基盤とする。2026年4月末時点で71物件、取得価格合計2,339億円の資産を保有し、固定賃料とホテルの営業総利益に連動する変動賃料を組み合わせ、賃料収入と物件売却益を投資主への分配原資としている。 資産運用は星野リゾート・アセットマネジメントが担い、星野リゾートの施設運営力を生かした内部成長と、スポンサーおよび日本政策投資銀行との共同ファンドを活用した物件取得を進める。客室の多人数対応改装、施設コンセプトに沿ったCAPEX、賃貸借契約の見直しにより、RevPARや平均客室販売単価、賃料収入の向上を図る点が特徴である。保有施設ではグリーンリースを賃貸可能面積ベースで100％締結し、内部炭素価格による投資判断、EIMYを用いた水力発電・地中熱利用、食品ロス分析ツールWINNOW、3Rなどを運用へ反映する。観光地・都市・ロードサイドに分散したポートフォリオ、星野リゾート運営物件と他社運営物件の組み合わせ、長期固定金利を中心とする資金調達が、需要変動と金利上昇への耐性を支えている。
2026年8月12日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
星野リゾート・リート投資法人の直近の動向として、2025年7月25日に第24期（2024年11月-2025年4月）の有価証券報告書を提出した後、9月19日に発行登録書を、11月21日には臨時報告書および訂正発行登録書を公表しています。同年11月25日には本店所在地を東京都中央区京橋3丁目6番18号から東京都中央区銀座1丁目10番6号へ変更しました。続いて2026年1月23日に第25期（2025年5月-2025年10月）の有価証券報告書、2月19日には発行登録追補書類を提出しています。
上記の事実から読み取れる範囲では、半期ごとの法定開示の進行と並行して、発行登録・追補書類を通じた資金調達手続が断続的に進められており、本店移転とあわせて運用体制まわりの動きが続く局面にあたります。
この要約は 2026年5月28日（JST）生成時点の公開情報に基づく AI 要約です。数値は生成時点の情報で、ヘッダやKPIの最新値とは異なる場合があります。 対象イベント 7 件。 事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
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出典: EDINET 有価証券報告書 (2026年4月30日 期)
