法人向け
業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合はお問い合わせください。
戸田建設プライベートリート投資法人は、首都圏、関西圏、名古屋圏を中心に、オフィス、賃貸住宅、物流施設、ホテルなどへ投資する総合型私募REITである。戸田建設不動産投資顧問株式会社へ資産運用を委託し、不動産の取得、譲渡、賃貸、管理、資金調達を行い、中長期の資産成長と投資主価値の向上を図る。戸田建設が蓄積した施工・開発・不動産投資の知見を活用し、同社の運用方針に合致する開発物件を選別して取得できる点を強みとする。物件の賃貸収益や売却益を原資として投資主へ収益を分配する事業構造を採る。 外部成長では、戸田建設グループによる開発案件と物件供給を活用し、内部成長では、建物管理や環境対応リニューアルによる資産価値と収益性の維持・向上に取り組む。財務面ではLTVを原則40～50％程度とし、メガバンクを中心とする借入先と返済期限の分散、固定・変動金利の調整、借入期間の設定によって金利変動リスクを管理する。ESG施策として、当初ポートフォリオ6物件のうち2025年7月時点でCASBEE Sを1物件、CASBEE Aを4物件で取得。地震時の加速度情報をクラウドサーバーで解析する「ユレかんち」も導入し、資産運用会社、プロパティマネジャー、ビル管理会社、テナントが建物の安全性を早期に確認できる体制に特徴がある。
2026年8月15日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
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