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東京都渋谷区に所在する、2009年設立・従業員1名の不動産（不動産開発・分譲）企業。
- 所在地
- 〒151-0051 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷４丁目５番１号ニュー外苑ハイツ７０４号室
- 法人番号
- 1010001235031
- 所在ビル
- ニュー外苑ハイツ(12 社)
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東京都渋谷区に所在する、2009年設立・従業員1名の不動産（不動産開発・分譲）企業。
法人向け個人向け
株式会社東京アセットソリューションは、2009年の創業以来、「人から街、社会、そして未来へ」をミッションに掲げ、不動産に関わる多岐にわたる事業を展開しています。同社の主要事業は、不動産開発・建替え、不動産再生、物流施設、M&A、ファンドマネジメント、プロパティマネジメント、海外事業、再生可能エネルギー事業の8つです。 不動産開発・建替え事業では、本格的な人口減少社会におけるストック社会への移行や、耐震性能、木密地域、遵法性、用途不適合といった社会課題に対応し、既存の街をつくり替え、周辺エリアの価値を高める「まちづくり」を推進しています。中長期的な視点で建物を保有し、収益不動産としてのパフォーマンスを維持向上させながら、所有者間の合意形成や利害関係の整理といった難題を解決に導きます。都市型賃貸マンションブランド「Nifit」を展開し、暮らしのデザインと街の賑わいを創出しています。 不動産再生事業では、居住者の愛着ある建物が抱える劣化、陳腐化、不整合、耐震基準不適合、権利関係の複雑さといった課題に対し、最適なソリューションプランを提供し、不動産価値の最大化を図ります。ハード・ソフト双方からのリデザインを通じて、用途変更による収益性向上やテナント入居率向上に貢献。都市型改修オフィスブランド「Relink」を展開し、築古不動産や街のバリューアップを実現しています。 物流施設事業では、グループ会社である株式会社トーシンが長年培ってきた低温物流・地域物流のノウハウと、荷主や物流事業者のニーズを起点に、エリア特性に合った立地・規模・仕様の物流施設開発を行います。不動産開発アレンジメントのノウハウと、開発型ファンド組成を含むファイナンス面での支援を強みとし、特に不足感が強い冷凍冷蔵物流施設の開発に注力しています。 M&A事業では、不動産の評価が株式価値に大きく影響する企業や、事業承継に課題を抱える企業に対し、不動産、金融、権利調整の専門知識を活かした適切なM&A手法を提案します。物流事業者のM&A支援にも力を入れ、中小規模の倉庫事業者の課題解決に貢献。国内外の企業や投資ファンドと連携し、クロスボーダーM&Aやファンド組成を通じて企業価値の最大化を目指します。 ファンドマネジメント事業では、不動産の企画から開発、運営管理、運用までの一連のライフサイクルをファンドを用いてマネジメントし、投資家の多様な資金運用ニーズに応えます。流動性の低い不動産の価値向上に強みを持ち、資金調達型、ウェアハウス型、コア型、企業投資・買収型など、各フェーズにフィットしたファンドを組成し、賃貸マンション、オフィスビル、物流施設、宿泊施設など幅広いアセットタイプを対象としています。 プロパティマネジメント事業では、これまでの不動産再生、再開発・建替え、中長期保有、不動産管理で培ったノウハウとネットワークを活かし、個人・法人の不動産オーナーが所有する賃貸不動産の収益最大化を支援します。賃料収入の向上、保有コストの削減、リノベーションによる物件再生提案、その他不動産価値向上のためのコンサルティングを提供し、オーナーの課題解決と資産価値向上に貢献します。 海外事業は2017年に開始し、成長著しいアジア地域（ベトナム、フィリピン、カンボジア）を中心に不動産開発、売買、仲介の実績を積み重ねています。また、中央アジアのウズベキスタン共和国では、日本の品質基準に基づくビル管理サービスやアセットマネジメント、物流インフラ開発を計画し、グローバルな事業ポートフォリオの多角化とリスクヘッジを図っています。 再生可能エネルギー事業では、脱炭素社会への貢献を目指し、2013年から太陽光発電事業に取り組み、福島県、熊本県、北海道で発電所を運営しています。2022年には北海道で小型風力発電所18基が稼働し、年間約860万kWhの電力を生産。2023年には「再エネ100宣言RE Action」に加盟し、事業使用電力を100%再生可能エネルギーで賄う目標を達成するなど、環境負荷低減とSDGsへの貢献を積極的に推進しています。さらに、蓄電池事業も開始し、エネルギーソリューションの幅を広げています。 同社は、不動産、金融、権利調整、設計・建設に関する高い専門知識を持つプロフェッショナル集団として、開発実施前から完了までのプロジェクトマネジメント力、情報収集力、そして多様なステークホルダーとの協働を通じて、人、街、社会、そして未来を創造していくことを強みとしています。
従業員数（被保険者）
1人 · 2026年5月
8期分（2025/10〜2026/05）
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