証券コード8803東証プライム · 不動産業
東京都中央区に所在する、1947年設立・社会保険被保険者数127名の不動産（不動産開発・分譲）企業。
- 所在地
- 〒103-0026 東京都 中央区 日本橋兜町１番１０号
- 法人番号
- 1010001034920
- 所在ビル
- 日証館(39 社)
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牧野知弘
不動産デベロッパーのビジネスモデルと将来展望
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法人向け個人向け
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業種・対象顧客は公開情報をもとに AI が推定したものです。持株会社など グループ経営の会社では、主要な事業会社の業種を表示します。実態と 異なる場合はお問い合わせください。
JPX (日本取引所グループ) 月次データおよび EDINET 提出者情報より。
平和不動産株式会社は、1947年に証券取引所の建物を保有・賃貸する会社として設立された歴史を持つ総合不動産デベロッパーです。同社は「再開発事業」「ビルディング事業」「アセットマネジメント事業」の3つの主要事業を展開しています。 再開発事業では、特に本店を置く日本橋兜町・茅場町エリアの「街づくり」を推進し、地域の歴史と文化を尊重しながら新たな魅力を創出しています。具体的には、「KABUTO ONE」をはじめとするオフィスビル、商業施設、ホテル「キャプション by Hyatt 兜町 東京」などの開発を手がけ、地域活性化に貢献しています。また、札幌都心部における大規模再開発プロジェクト「SAPPORO ONE」なども進行しており、サステナブルかつ多様性のある都市空間の創造を目指しています。これらのプロジェクトでは、木造ハイブリッド構造の採用や屋上菜園「Edible KAYABAEN」の整備など、環境・社会配慮の取り組みも積極的に行い、DBJ Green Building認証の最高評価を取得するなどの実績を上げています。 ビルディング事業では、全国主要都市に優良な不動産ポートフォリオを保有し、オフィス、商業施設、住宅などの開発、賃貸、管理、売却を行っています。東京証券取引所をはじめとする主要証券取引所の建物を保有・賃貸し、日本の金融インフラを長年支えてきた実績と信頼が強みです。約50棟以上のビルを所有し、約600社のテナントが入居しており、安定した収益基盤を確立しています。 アセットマネジメント事業では、平和不動産リート投資法人の資産運用サポートや不動産の仲介などを通じて、多様な不動産投資ニーズに対応しています。同社は「Bazukuri Company」として、人々を惹きつける「場づくり」を連続的に行うことで、非連続な成長を遂げ、あらゆるステークホルダーの未来に豊かさをもたらすことをパーパスとして掲げています。
2026年4月30日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
平和不動産株式会社の直近の動向として、2026年6月に札幌都心部で推進する大規模再開発「SAPPORO ONE（大通西４南地区第一種市街地再開発事業）」のオフィス部分において「LEED GOLD®」予備認証を取得しました。同月には大成建設株式会社との資本業務提携により、旧京都新聞本社ビルを活用したホテル開発を推進することを発表しています。7月には「SAPPORO ONE」においてCASBEE建築の最高評価「Sランク」を取得し、日本橋兜町・茅場町では「LIVING GREEN FES vol.4」の開催や、新施設「TYNK Kabutocho」のオープン、東京都「リノベーション・モデル事業」を活用した近代建築のリノベーション実施を発表しました。また、大阪証券取引所ビルにおけるオフサイトコーポレートPPAの導入も公表しています。8月には北海道マラソン2026への特別協賛（ゴールドスポンサー）を発表し、「SAPPORO ONE」の2029年8月竣工に向けたプロモーションを強化しています。
決算によると、売上高は2022年3月期の528億円から2026年3月期の430億円へと推移し、純利益は2022年3月期の85億円から2026年3月期の106億円へと増加しています。総資産は3,658億円から4,358億円へと拡大しています。役員については、2026年6月に山田和雄氏と増井喜一郎氏が取締役を退任しています。直近の従業員数は128名です。直近の動向として、札幌での大規模再開発プロジェクトと京都でのホテル開発が並行して進められており、環境認証の取得や再生可能エネルギー導入などサステナビリティへの対応も強化されています。
この要約は 2026-08-04 に AI が公開情報をもとに生成しています。 対象イベント 52 件。 事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
売上高
509億円
純利益
110億円
総資産
4,518億円
社会保険被保険者数
127人 · 2026年8月
3期分（2024/03〜2026/08）
ROE単体
8.85% · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
ROA単体
2.44% · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
自己資本比率単体
27.59% · 2026年3月
12期分（2016/03〜2026/03）
ROE連結
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所在地を問わず同業種で選定
8.7% · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
ROA連結
2.44% · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
自己資本比率連結
28.05% · 2026年3月
12期分（2016/03〜2026/03）
EPS
159円 · 2026年3月
12期分（2016/03〜2026/03）
BPS
1,819円 · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
PER
15倍 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
発行済株式総数
7,102万株 · 2026年3月
12期分（2016/03〜2026/03）
1株当たり配当金
98円 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
配当性向
61.4% · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
株主総利回り
162% · 2026年3月
7期分（2020/03〜2026/03）
設備投資額
206億円 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
役員報酬総額
8,200万円 · 2026年3月
7期分（2020/03〜2026/03）
男性役員数
9人 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
女性役員数
2人 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
女性役員比率
18.2% · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
従業員数
107人 · 2026年3月
11期分（2016/03〜2026/03）
平均年齢
42歳 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
平均勤続年数
14年 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
平均年間給与
1,225万円 · 2026年3月
8期分（2019/03〜2026/03）
女性管理職比率
16.7% · 2026年3月
3期分（2024/03〜2026/03）
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デベロッパーの未来地図
牧野知弘
不動産デベロッパーのビジネスモデルと将来展望
出典: edinet / 取得 2026年6月10日
算定根拠つき (Compalyze 独自)
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
売上高 百万円 | 50,855 FY2026 | +20.9% | -3.2% | |
売上総利益 百万円 | 21,319 FY2026 | +11.9% | +4.8% | |
営業利益 百万円 | 15,109 FY2026 | +14.5% | +4.6% | |
当期純利益 百万円 | 11,032 FY2026 | +15.3% | +6.1% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
EPS 円 | 165.6 FY2026 | -41.5% | -8.5% | |
BPS 円 | 1,918.6 FY2026 | -45.7% | -12.5% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
ROE % | 9.0 FY2026 | +13.9% | +5.4% | |
自己資本比率 % | 28.1 FY2026 | +0.0% | -3.0% |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
総資産 百万円 | 451,838 FY2026 | +7.7% | +4.7% | |
総負債 百万円 | 325,075 FY2026 | +7.8% | +6.1% | |
| 指標 | 直近 | 前期比 | 5期 CAGR | 推移 (古 → 新) |
|---|---|---|---|---|
営業 CF 百万円 | 14,852 FY2026 | -7.5% | -18.8% | |
投資 CF 百万円 | -40,250 FY2023 | -94.4% | — | |
DPS 円 | 98.0 FY2026 | -43.0% | +0.8% |
純資産 百万円 |
| 126,763 FY2026 |
| +7.4% |
| +1.5% |
自己資本 百万円 | 89,916 FY2026 | +3.7% | +1.7% |
短期有利子負債 百万円 | 800 FY2026 | +0.0% | -32.3% |
長期有利子負債 百万円 | 22,890 FY2026 | -3.0% | -1.1% |
流動負債 百万円 | 41,972 FY2026 | +29.5% | +8.1% |
固定負債 百万円 | 283,103 FY2026 | +5.2% | +5.8% |
財務 CF 百万円 |
| 10,802 FY2026 |
| +40.0% |
| — |
現預金 百万円 | 24,425 FY2026 | -3.2% | -3.5% |
平和不動産株式会社は商標26件・意匠1件を保有しています。商標は金融・保険・不動産（第36類）の分野が中心です。
商標
26件
審査中・消滅含む 41件
特許
0件
審査中・消滅含む 1件
意匠
1件
登録・現存
0件
審査中
0件
満了
0件
消滅
0件
拒絶・取下げ
1件
Ｈ∞平和不動産
広告・小売・事業支援・電子機器・ソフトウェア・飲食・宿泊 · 登録2026
Ｂａｚｕｋｕｒｉ Ｃｏｍｐａｎｙ
広告・小売・事業支援・金融・保険・不動産・電子機器・ソフトウェア・飲食・宿泊・IT・研究開発・デザイン・建設・修理・工事・輸送・物流・旅行・教育・娯楽・スポーツ・文化 · 登録2025
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広告・小売・事業支援・金融・保険・不動産・アルコール飲料・飲食・宿泊・ノンアルコール飲料・ビール・食肉・加工野菜・乳製品・加工植物性食品・調味料・教育・娯楽・スポーツ・文化 · 登録2023
ＫＮＡＧ
広告・小売・事業支援・飲食・宿泊・ノンアルコール飲料・ビール・食肉・加工野菜・乳製品・加工植物性食品・調味料・教育・娯楽・スポーツ・文化 · 登録2022
データ基準日: 2026年8月27日確認分
※各区分の現存登録・審査中・消滅の件数です。企業の事業分野そのものではありません。
ＫＮＡＧ
広告・小売・事業支援・飲食・宿泊・ノンアルコール飲料・ビール・食肉・加工野菜・乳製品・加工植物性食品・調味料・教育・娯楽・スポーツ・文化 · 登録2022
ＫＩ ＴＯ ＫＩ
広告・小売・事業支援・金融・保険・不動産・飲食・宿泊・教育・娯楽・スポーツ・文化 · 登録2022
前年同期比・連結
2026年3月31日 期末の半期は前年同期比で売上高が 16.3%増、営業利益が 9.7%増、純利益が 26.7%増。
売上高
▲ 16.3%
218.2億円（前年同期 187.61億円）
営業利益
▲ 9.7%
57.66億円（前年同期 52.54億円）
純利益
▲ 26.7%
43.47億円（前年同期 34.31億円）
出典: EDINET 半期報告書（通期進捗ではなく前年同期との比較）